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500 €
Kaltmiete
700 €
Warmmiete
37 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9518674
Objektnummer: FALC-TP-81591
Außenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnen
Balkon
Küche
Küche
Badezimmer
Grundriss
Dateien
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete | 500 € |
| Warmmiete | 700 € |
| Nebenkosten | Keine Angabe |
| Kaution | 1300€ |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 37 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1972 |
| Verfügbar ab | 01.05.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 17. 06. 2024 |
| Gültig bis | 16.06.2034 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 160.4 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Attraktive Single-Wohnung in begehrter Lage von Aachen-Laurensberg
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1972 und steht ab dem 01.05.2026 zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 37 m2 und überzeugt durch eine funktionale sowie gut durchdachte Raumaufteilung.
Der helle Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zu einem überdachten Balkon mit einem angenehmen Blick ins Grüne.
Ein separates Schlafzimmer ermöglicht ein komfortables Wohnen.
Die vorhandene Einbauküche ist ausgestattet mit einem Herd, einem Backofen, einem Kühlschrank, einer Spülmaschine sowie einer Spüle und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs.
Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen Anschluss für die Waschmaschine.
Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1972 und steht ab dem 01.05.2026 zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 37 m2 und überzeugt durch eine funktionale sowie gut durchdachte Raumaufteilung.
Der helle Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zu einem überdachten Balkon mit einem angenehmen Blick ins Grüne.
Ein separates Schlafzimmer ermöglicht ein komfortables Wohnen.
Die vorhandene Einbauküche ist ausgestattet mit einem Herd, einem Backofen, einem Kühlschrank, einer Spülmaschine sowie einer Spüle und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs.
Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen Anschluss für die Waschmaschine.
Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl |
- massive Bauweise aus dem Jahre 1972
- Wohnfläche: ca. 37 m²
- 2. Obergeschoss
- Aufzug
- 2 Zimmer mit separater Kochnische
- kleiner gemütlicher Balkon
- sehr gute Infrastruktur
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Küche samt Küchengeräten im Mietpreis enthalten
- Wohnbereich mit pflegeleichtem Design-Vinylboden ausgestattet
- Schlafbereich mit Parkettboden ausgestattet
- doppelverglaste Isolierfenster
- Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme
- Wohnfläche: ca. 37 m²
- 2. Obergeschoss
- Aufzug
- 2 Zimmer mit separater Kochnische
- kleiner gemütlicher Balkon
- sehr gute Infrastruktur
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Küche samt Küchengeräten im Mietpreis enthalten
- Wohnbereich mit pflegeleichtem Design-Vinylboden ausgestattet
- Schlafbereich mit Parkettboden ausgestattet
- doppelverglaste Isolierfenster
- Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme
Sonstige Informationen
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Sie überlegen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen?
Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren umfangreichen Service und unterstützen Sie gerne bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.
Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem Büro.
Ihre Ansprechpartnerin:
Tanja Perencevic
Immobilienmaklerin (IHK)
Mobil: 0152-26519043
Tel: 0800/6460646 (kostenlos)
tanja.perencevic@falcimmo.de
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Tanja Perencevic
Immobilienmaklerin (IHK)
Mobil: 0152-26519043
Tel: 0800/6460646 (kostenlos)
tanja.perencevic@falcimmo.de
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Objektstandort
52072 Aachen / Laurensberg
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
52072 Aachen / Laurensberg
- Nordrhein-Westfalen
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Aachener Stadtteil Laurensberg, unweit des Campus der RWTH Aachen (ca. 4 km Entfernung) und überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie die Nahversorgung.
Laurensberg liegt im Nordwesten der Stadt Aachen, unmittelbar an der Grenze zu den Niederlanden und zählt zu den begehrtesten und dynamisch wachsenden Wohnlagen der Stadt.
Diese Beliebtheit ist nachvollziehbar:
Die grüne, ruhige Wohnanlage, die Nähe zur Aachener Innenstadt, die unmittelbare Anbindung an den RWTH-Campus sowie die hervorragenden Verkehrsanbindungen in alle Richtungen, ob nach Köln, Heerlen oder Maastricht - machen Laurensberg zu einem attraktiven Wohnstandort für Einheimische wie auch für Zuziehende.
Laurensberg liegt im Nordwesten der Stadt Aachen, unmittelbar an der Grenze zu den Niederlanden und zählt zu den begehrtesten und dynamisch wachsenden Wohnlagen der Stadt.
Diese Beliebtheit ist nachvollziehbar:
Die grüne, ruhige Wohnanlage, die Nähe zur Aachener Innenstadt, die unmittelbare Anbindung an den RWTH-Campus sowie die hervorragenden Verkehrsanbindungen in alle Richtungen, ob nach Köln, Heerlen oder Maastricht - machen Laurensberg zu einem attraktiven Wohnstandort für Einheimische wie auch für Zuziehende.
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Über den Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 152 26519043 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |
Ansprechpartner/in
Frau Tanja Perencevic
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