Moderne, Kernsanierte 3 Zimmer Wohnung zum Erstbezug und Provisionsfrei
299.000 €
Kaufpreis
89 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9518611
Objektnummer: 425854
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur
Flur
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
WC
Ausblick/Balkon
Eingangsbereich/Treppenhaus
Eingangsbereich
Außenbereich
Garagenstellplatz
Kellerabteil
Grundriss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Hausgeld | 325 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 15.000 € |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 15.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 89 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1970 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 82 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in Altötting überzeugt durch modernes Design, großzügige Räume und eine durchdachte Ausstattung. Auf rund 90 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein stilvolles Wohnambiente mit viel Licht, einem großzügigen Südbalkon sowie einem Tiefgaragenstellplatz.
Die Kombination aus hochwertiger Sanierung, energieeffizienter Technik und ruhiger Lage macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Details zur Wohnung
•Wohnfläche: ca. 89 m²
•Zimmer: 3 helle Zimmer mit optimaler Raumaufteilung
•Balkon: großzügiger Südbalkon mit Blick ins Grüne
•Badezimmer: modern saniert mit begehbarer Dusche
•WC: separates Gäste-WC
•Bodenbelag: hochwertiger Vinylboden
•Heizung: energieeffiziente Fernwärme
•Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz
•Keller: eigener Kellerraum vorhanden
•Zustand: kernsaniert 2026
Kaufdetails
•Kaufpreis Wohnung: 299.000 €
•Tiefgaragenstellplatz: 15.000 €
•Gesamtkaufpreis: 314.000 €
•Nebenkosten: ca. 3,5 % Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten
•Provision: provisionsfrei für Käufer
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in Altötting überzeugt durch modernes Design, großzügige Räume und eine durchdachte Ausstattung. Auf rund 90 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein stilvolles Wohnambiente mit viel Licht, einem großzügigen Südbalkon sowie einem Tiefgaragenstellplatz.
Die Kombination aus hochwertiger Sanierung, energieeffizienter Technik und ruhiger Lage macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Details zur Wohnung
•Wohnfläche: ca. 89 m²
•Zimmer: 3 helle Zimmer mit optimaler Raumaufteilung
•Balkon: großzügiger Südbalkon mit Blick ins Grüne
•Badezimmer: modern saniert mit begehbarer Dusche
•WC: separates Gäste-WC
•Bodenbelag: hochwertiger Vinylboden
•Heizung: energieeffiziente Fernwärme
•Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz
•Keller: eigener Kellerraum vorhanden
•Zustand: kernsaniert 2026
Kaufdetails
•Kaufpreis Wohnung: 299.000 €
•Tiefgaragenstellplatz: 15.000 €
•Gesamtkaufpreis: 314.000 €
•Nebenkosten: ca. 3,5 % Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten
•Provision: provisionsfrei für Käufer
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei
Bemerkungen:
Highlights der Wohnung
- Energieeffiziente Fernwärme mit neuen Heizkörpern, mehrfach verglaste Fenster und Balkontüren für optimale Wärmedämmung
- Komplette Neuinstallation der Elektroanlage inkl. Verteilung, Beleuchtung und Netzwerk – ausgeführt nach aktuellen VDE-Vorschriften
- LED-Einbauspots mit abgehängten Decken in Bad, Küche und Flur für ein modernes Lichtkonzept
- Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner
- Hochwertig neu verputzte Wände in der gesamten Wohnung
- Neue Innentüren: Hörmann Design Line Stripe 15
- Neu saniertes Badezimmer und separates WC mit modernen Unterputz-WCs, begehbarer Dusche und zeitgemäßem Handtuchheizkörper
Bemerkungen:
Highlights der Wohnung
- Energieeffiziente Fernwärme mit neuen Heizkörpern, mehrfach verglaste Fenster und Balkontüren für optimale Wärmedämmung
- Komplette Neuinstallation der Elektroanlage inkl. Verteilung, Beleuchtung und Netzwerk – ausgeführt nach aktuellen VDE-Vorschriften
- LED-Einbauspots mit abgehängten Decken in Bad, Küche und Flur für ein modernes Lichtkonzept
- Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner
- Hochwertig neu verputzte Wände in der gesamten Wohnung
- Neue Innentüren: Hörmann Design Line Stripe 15
- Neu saniertes Badezimmer und separates WC mit modernen Unterputz-WCs, begehbarer Dusche und zeitgemäßem Handtuchheizkörper
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
84503 Altötting
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
84503 Altötting
- Bayern
Die Wohnung befindet sich in Altötting, einer bekannten Stadt im bayerischen Alpenvorland. Der berühmte Wallfahrtsort rund um den Kapellplatz macht die Stadt weit über ihre Grenzen hinaus bekannt.
Mit rund 13.000 Einwohnern bietet Altötting eine ausgezeichnete Infrastruktur:
•zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
•Ärzte und Krankenhaus
•Sportanlagen und Vereine
•Freibad sowie Hallenbad im benachbarten Neuötting
•mehrere Kindergärten und Schulen
Durch die gute Anbindung an die Autobahn A94 erreichen Sie München in etwa 50 Minuten.
Auch der Chiemsee sowie die Chiemgauer Alpen sind schnell erreichbar und bieten einen hohen Freizeitwert.
Entfernungen:
München 93 Kilometer
Bad Füssing 56 Kilometer
Salzburg 66 Kilometer
Wasserburg 47 Kilometer
Passau 83 Kilometer
Ruhpolding 61 Kilometer
Seebruck 45 Kilometer
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Mit rund 13.000 Einwohnern bietet Altötting eine ausgezeichnete Infrastruktur:
•zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
•Ärzte und Krankenhaus
•Sportanlagen und Vereine
•Freibad sowie Hallenbad im benachbarten Neuötting
•mehrere Kindergärten und Schulen
Durch die gute Anbindung an die Autobahn A94 erreichen Sie München in etwa 50 Minuten.
Auch der Chiemsee sowie die Chiemgauer Alpen sind schnell erreichbar und bieten einen hohen Freizeitwert.
Entfernungen:
München 93 Kilometer
Bad Füssing 56 Kilometer
Salzburg 66 Kilometer
Wasserburg 47 Kilometer
Passau 83 Kilometer
Ruhpolding 61 Kilometer
Seebruck 45 Kilometer
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
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Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
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| Website | www.ohne-makler.net |
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