Fernblick bis Frankreich 🇫🇷 Helle DG-Maisonette | Balkon | Weinberge | Velux neu 2026
299.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9518084
Objektnummer: 438018
Kaufpreis
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 95 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1996 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Ein Stück Gott in Frankreich – mit Blick über Weinberge bis ins Elsass.
Diese helle Maisonette-Wohnung liegt im 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten Reihenhauses in Schweigen-Rechtenbach, nur etwa 200 m von der französischen Grenze entfernt.
Die Wohnung überzeugt durch viel Licht, eine offene Raumwirkung und einen weiten Blick über die Landschaft der Südpfalz bis nach Frankreich.
Vom Balkon und aus den Wohnräumen schaut man über Dächer, Weinberge und Felder Richtung Wissembourg im Elsass. Besonders das große Wohnzimmer im oberen Geschoss vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Weite – ein Ort, an dem man gerne den Tag ausklingen lässt.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet großzügiges Wohnen mit der besonderen Lage einer der schönsten Grenzregionen Deutschlands.
Eine seltene Gelegenheit in dieser Lage.
Die besondere Atmosphäre dieser Wohnung und der Blick über die Weinberge bis nach Frankreich lassen sich am besten vor Ort erleben – wir freuen uns auf Ihre Anfrage zur Besichtigung.
Diese helle Maisonette-Wohnung liegt im 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten Reihenhauses in Schweigen-Rechtenbach, nur etwa 200 m von der französischen Grenze entfernt.
Die Wohnung überzeugt durch viel Licht, eine offene Raumwirkung und einen weiten Blick über die Landschaft der Südpfalz bis nach Frankreich.
Vom Balkon und aus den Wohnräumen schaut man über Dächer, Weinberge und Felder Richtung Wissembourg im Elsass. Besonders das große Wohnzimmer im oberen Geschoss vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Weite – ein Ort, an dem man gerne den Tag ausklingen lässt.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet großzügiges Wohnen mit der besonderen Lage einer der schönsten Grenzregionen Deutschlands.
Eine seltene Gelegenheit in dieser Lage.
Die besondere Atmosphäre dieser Wohnung und der Blick über die Weinberge bis nach Frankreich lassen sich am besten vor Ort erleben – wir freuen uns auf Ihre Anfrage zur Besichtigung.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 2 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
Balkon, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
1. Obergeschoss
• Schlafzimmer (Nordseite) mit Balkon in den grünen Innenhof
• Flur
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Offener Küchen- und Essbereich (Südseite)
• Balkon mit Fernblick Richtung Frankreich
• Wendeltreppe zum Dachgeschoss
2. Obergeschoss
• Großzügiges Wohnzimmer mit weiter Aussicht (Südseite)
• weiteres Zimmer (Nordseite)
• Badezimmer mit Fenster und Dusche
Weitere Merkmale:
• Baujahr 1996
• Velux-Dachfenster 2026 erneuert
• viel Tageslicht durch große Fensterflächen
• gemauerter Kellerraum mit Stahltür
Bemerkungen:
1. Obergeschoss
• Schlafzimmer (Nordseite) mit Balkon in den grünen Innenhof
• Flur
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Offener Küchen- und Essbereich (Südseite)
• Balkon mit Fernblick Richtung Frankreich
• Wendeltreppe zum Dachgeschoss
2. Obergeschoss
• Großzügiges Wohnzimmer mit weiter Aussicht (Südseite)
• weiteres Zimmer (Nordseite)
• Badezimmer mit Fenster und Dusche
Weitere Merkmale:
• Baujahr 1996
• Velux-Dachfenster 2026 erneuert
• viel Tageslicht durch große Fensterflächen
• gemauerter Kellerraum mit Stahltür
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Die Wohnung gehört zu einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit 8 Reihenhäusern.
Im Gebäude befinden sich nur zwei Wohnungen, wodurch eine sehr überschaubare Eigentümerstruktur besteht.
Eine Besonderheit der Anlage:
Seit Bestehen verwaltet sich jedes Haus selbst.
Dadurch entstehen sehr geringe laufende Kosten.
• keine externe Hausverwaltung
• kein Hausmeisterservice
• keine gemeinschaftliche Reinigung
Gemeinschaftsflächen sind lediglich:
• Eingangsbereich
• Treppenhaus
• Wasch- und Trockenraum im Keller
Im Gebäude selbst befinden sich nur zwei Wohnungen.
Da diese Wohnung den Großteil der Miteigentumsanteile hält, besteht entsprechend Einfluss bei Entscheidungen innerhalb der Eigentümergemeinschaft.
Eine seltene Gelegenheit in dieser Lage.
Die besondere Atmosphäre dieser Wohnung und der Blick über die Weinberge bis nach Frankreich lassen sich am besten vor Ort erleben – wir freuen uns auf Ihre Anfrage zur Besichtigung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Die Wohnung gehört zu einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit 8 Reihenhäusern.
Im Gebäude befinden sich nur zwei Wohnungen, wodurch eine sehr überschaubare Eigentümerstruktur besteht.
Eine Besonderheit der Anlage:
Seit Bestehen verwaltet sich jedes Haus selbst.
Dadurch entstehen sehr geringe laufende Kosten.
• keine externe Hausverwaltung
• kein Hausmeisterservice
• keine gemeinschaftliche Reinigung
Gemeinschaftsflächen sind lediglich:
• Eingangsbereich
• Treppenhaus
• Wasch- und Trockenraum im Keller
Im Gebäude selbst befinden sich nur zwei Wohnungen.
Da diese Wohnung den Großteil der Miteigentumsanteile hält, besteht entsprechend Einfluss bei Entscheidungen innerhalb der Eigentümergemeinschaft.
Eine seltene Gelegenheit in dieser Lage.
Die besondere Atmosphäre dieser Wohnung und der Blick über die Weinberge bis nach Frankreich lassen sich am besten vor Ort erleben – wir freuen uns auf Ihre Anfrage zur Besichtigung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Südring 11
76889 Schweigen-Rechtenbach
- Rheinland-Pfalz
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Südring 11
76889 Schweigen-Rechtenbach
- Rheinland-Pfalz
Schweigen-Rechtenbach gehört zu den schönsten Weinorten der Südpfalz und liegt direkt an der Grenze zum Elsass.
Die französische Stadt Wissembourg mit ihren Restaurants, Cafés und historischen Gassen ist in wenigen Minuten erreichbar.
Im Ort selbst befinden sich fußläufig:
• Penny-Markt (mit Bäckerei und Metzgerei)
• dm-Drogeriemarkt
• Getränkemarkt alldrink
Die Wohnung eignet sich ideal für:
• Eigennutzer, die ruhig und naturnah wohnen möchten
• Wochenend- oder Zweitwohnsitz (z.B. aus Karlsruhe oder Heidelberg)
• Liebhaber der Pfalz und des Elsass
Hier verbinden sich Natur, Weinregion und französisches Lebensgefühl.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die französische Stadt Wissembourg mit ihren Restaurants, Cafés und historischen Gassen ist in wenigen Minuten erreichbar.
Im Ort selbst befinden sich fußläufig:
• Penny-Markt (mit Bäckerei und Metzgerei)
• dm-Drogeriemarkt
• Getränkemarkt alldrink
Die Wohnung eignet sich ideal für:
• Eigennutzer, die ruhig und naturnah wohnen möchten
• Wochenend- oder Zweitwohnsitz (z.B. aus Karlsruhe oder Heidelberg)
• Liebhaber der Pfalz und des Elsass
Hier verbinden sich Natur, Weinregion und französisches Lebensgefühl.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
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Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
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| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
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