Gemütliches Hunsrücker-Bauernhaus mit ca. 1350 m² Grundstück/Bauland!
129.000 €
Kaufpreis
150,37 m²
Wohnfläche
100 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9518022
Objektnummer: 202541
ehem. Bauernhaus
sonnige Lage
Baugrund
ehem. Bauernhaus
Front
Essen/Wohnen
Wohnen/Essen
Holzofen 1
Holzofen 2 und Küche
Küche
Bad EG
Schlafen 1
Schlafen 2
Büro
Bad OG
Flur und Treppenhaus
Speicher
Keller
Garage in der Scheune
Dachstuhl Scheune
Zählerschrank
Öl-Zentralheizung
Heizöltanks
Bauernhaus mit Nebengebäuden
Kaufpreis
| Kaufpreis | 129.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % Käuferprovision (incl. 19 % MwSt.) zahlbar vom Kaufpreis |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 0 € |
| Stellplatz Garage Miete | 0 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 150,37 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksfläche | 1.350 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1880 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-11-03 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1880 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 285.30 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Hunsrücktypisches Bauernhaus, das vermutlich in den Jahren um 1880 errichtet und seither immer wieder modernisiert wurde.
Die Wohnräume mit ca. 150 m² Wohnfläche sind hell und großzügig. Geheizt wird sowohl mit dezentralen Holzöfen, als auch mit einer Öl-Zentralheizung von Buderus aus 1990 (Öl-Tankanlage mit 4 × 1000 Liter Kunststofftanks). Die Fenster stammen aus unterschiedlichen Baujahren, ebenso die Dacheindeckungen.
Der Glasfaseranschluss liegt bereits in der Scheune.
Die Garage mit elektrischem Tor und weitere Stellplätze auf der befestigten Hoffläche bieten ausreichend Pkw-Stellplätze.
Die zusätzliche Wiese/Spielplatz/Koppel/Baugrund (Eckgrundstück), Lagerflächen in der Scheune und Nebengebäuden bieten außerdem Optionen für Hobbys, Tierhaltung und weitere Ausgestaltung und Raum für die Gestaltung von Freisitzen o. Ä. durch den zukünftigen Eigentümer.
Weitere Details und Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage!
Die Wohnräume mit ca. 150 m² Wohnfläche sind hell und großzügig. Geheizt wird sowohl mit dezentralen Holzöfen, als auch mit einer Öl-Zentralheizung von Buderus aus 1990 (Öl-Tankanlage mit 4 × 1000 Liter Kunststofftanks). Die Fenster stammen aus unterschiedlichen Baujahren, ebenso die Dacheindeckungen.
Der Glasfaseranschluss liegt bereits in der Scheune.
Die Garage mit elektrischem Tor und weitere Stellplätze auf der befestigten Hoffläche bieten ausreichend Pkw-Stellplätze.
Die zusätzliche Wiese/Spielplatz/Koppel/Baugrund (Eckgrundstück), Lagerflächen in der Scheune und Nebengebäuden bieten außerdem Optionen für Hobbys, Tierhaltung und weitere Ausgestaltung und Raum für die Gestaltung von Freisitzen o. Ä. durch den zukünftigen Eigentümer.
Weitere Details und Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage!
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Sonstige Informationen
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Sie wünschen weitere Details oder einen Besichtigungstermin?
Dann füllen Sie bitte das Anfrageformular mit Ihrer vollständigen Adresse und Ihren Kontaktdaten aus, ich melde mich umgehend bei Ihnen!
Ihre Maklerin für die Region Hunsrück und Mittelmosel steht Ihnen von
Montag - Freitag: 9 Uhr bis 17 Uhr und
Samstag: 9 Uhr bis 12 Uhr
telefonisch zur Verfügung.
Besichtigungstermine nach Absprache!
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir erstellen Ihnen eine kostenlose Marktanalyse bezüglich Preis und Vermarktungschancen Ihrer Immobilie!
Hinweis zu den Angaben des angebotenen Objektes und zur Verwendung der zur Verfügung gestellten Unterlagen:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Bitte beachten Sie, dass Anfragen mit unvollständigen Angaben zur Person nicht beantwortet werden.
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Hinweis zu den Angaben des angebotenen Objektes und zur Verwendung der zur Verfügung gestellten Unterlagen:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Bitte beachten Sie, dass Anfragen mit unvollständigen Angaben zur Person nicht beantwortet werden.
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Objektstandort
54497 Morbach / Elzerath
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
54497 Morbach / Elzerath
Ortslage mit einem vielseitig nutzbaren Grundstück, das auch für Tierhaltung am Haus geeignet ist.
Elzerath ist ein Ortsbezirk von Morbach mit ca. 110 Einwohnern und ist an einem sonnigen Südhang gelegen.
Bis zum Zentrum von Morbach sind es etwa 8 km. In Elzerath selbst gibt es noch eine Gaststätte mit gutbürgerlicher Küche. Die Kinder werden mit dem Bus zu den Kindergärten und Schulen in Morbach gebracht.
Morbach gilt als die Sonnenstube des Hunsrücks. In dieser Mittelgebirgsregion finden Sie alles, was das Leben lebenswert macht.
Natur für Erholung und Sport: Der Saar-Hunsrück-Steig und verschiedene Traumschleifen liegen hier vor Ihrer Haustür! Das Wintersportzentrum Erbeskopf und die traumhafte Kultur-Landschaft der Mosel sind jeweils nur einen "Katzensprung" entfernt.
Die direkte Verfügbarkeit von Schulen, Freibad, Sportanlagen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten macht die 1a-Einkaufsstadt Morbach für Jung und Alt sowie für Familien mit Kindern attraktiv.
Morbach ist das Zentrum der Holz- und Verpackungsmittel-Industrie in Deutschland, das für viele Menschen in der Region Arbeitsplätze bereitstellt.
Somit ist das Objekt von der Lage her sowohl für Ruhe- und Erholungssuchende als auch für Berufspendler interessant!
Elzerath ist ein Ortsbezirk von Morbach mit ca. 110 Einwohnern und ist an einem sonnigen Südhang gelegen.
Bis zum Zentrum von Morbach sind es etwa 8 km. In Elzerath selbst gibt es noch eine Gaststätte mit gutbürgerlicher Küche. Die Kinder werden mit dem Bus zu den Kindergärten und Schulen in Morbach gebracht.
Morbach gilt als die Sonnenstube des Hunsrücks. In dieser Mittelgebirgsregion finden Sie alles, was das Leben lebenswert macht.
Natur für Erholung und Sport: Der Saar-Hunsrück-Steig und verschiedene Traumschleifen liegen hier vor Ihrer Haustür! Das Wintersportzentrum Erbeskopf und die traumhafte Kultur-Landschaft der Mosel sind jeweils nur einen "Katzensprung" entfernt.
Die direkte Verfügbarkeit von Schulen, Freibad, Sportanlagen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten macht die 1a-Einkaufsstadt Morbach für Jung und Alt sowie für Familien mit Kindern attraktiv.
Morbach ist das Zentrum der Holz- und Verpackungsmittel-Industrie in Deutschland, das für viele Menschen in der Region Arbeitsplätze bereitstellt.
Somit ist das Objekt von der Lage her sowohl für Ruhe- und Erholungssuchende als auch für Berufspendler interessant!
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Kontakt
| Telefon | 00496531973953 |
| Fax | 00496531973954 |
| Website | www.fd-immobilien.com |
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