Hochwertige Eigentumswohnung in Potsdam Babelsberg Nord zu verkaufen

750.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9517896 Objektnummer: 437798
Ansicht Wohneinheit
Ansicht Hauseingang
Küche mit moderner Ausstattung
Esszimmer mit Balkon
Badezimmer
Blick vom Flur in die Whg.
Dusche im Badezimmer
Kamin im Esszimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Treppenhaus
Dachboden
Kochen mit Ausblick
Blick zum Innenhof vom Balkon

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Kaufpreis

Kaufpreis 750.000 €
Hausgeld 586 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 90 m²
Zimmer 4
Baujahr 1954
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf 158
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante & sonnige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss bietet 90 m² pure Gemütlichkeit mit 4 Zimmern und durchdachtem Grundriss. Die helle Wohnung beeindruckt mit einem gepflegtem Ambiente und einem Kamin im Esszimmer, während der Balkon für Sonnenanbeter einladend ist. Das Herzstück bildet der 25 m² große Wohn-/Essbereich mit offener Küche, der viel Raum für gemeinsame Stunden schafft und direkten Zugang zum Süd-Balkon bietet – ideal für geselliges Beisammensein oder entspannte Abende im Freien. Das Duschbad mit Fenster sowie die hochwertige Küche setzen nicht nur praktische Akzente sondern vermitteln jenen Luxus, der mit der Sanierung dieser Immobilie umgesetzt wurde. Die zwei Kellerräume und der gemeinschaftlich nutzbare Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum. In einem sehr gepflegten Wohnhaus profitieren Sie von der Ruhe und Zentralität gleichermaßen.
Besonderheiten der Immobilie:
Hochwertig saniert, in einer ruhigen Wohneinheit mit Nutzung des Innenhofes inklusive Kinderspielplatz und Sitzgelegenheiten sowie Nutzung eines Dachbodens als Trockenboden und/oder Sport.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Garten
Terrassen 0
Keller
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung unterteilt sich in Esszimmer, Arbeitszimmer, Küche, Flur, Badezimmer, Wohn- und Schlafzimmer sowie einem geräumigen Balkon. Die Raumgrößen gestalten sich wie folgt:
1. Flur: 7,00 m²
2. Badezimmer: 4,20 m²
3. Arbeitszimmer: 11,20 m²
4. Schlafzimmer: 18,50 m²
5. Wohnzimmer: 23,00 m²
6. Esszimmer: 15,20 m²
7. Küche: 9,00 m²
8. Balkon: 4,20 m²
9. Gesamt (Pos. 1- 8): 90,20 m²
1. Keller 1: 8,50 m² 2. Keller 2: 20,00 m² 3. Gesamt (Pos. 1 & 2):28,5 m² Die Fußböden sind mit einer massiven Eichen-Landhausdiele ausgestattet. In der Küche & im Badezimmer wurden hochwertige Fliesen verlegt. Die moderne Küche wird - mit Einbaumöbeln von Häcker & UV Hochglanzlack Oberflächen, Keramikarbeitsplatte und Spüle – höchsten Ansprüchen gerecht. Weitere Ausstattungsmerkmale sind ein BORA-Induktionsherd mit integriertem Kochfeldabzug, Siemens-Geräte (Backofen, Geschirrspüler, Waschvollautomat) sowie eine LIEBHERR Kühl-Gefrierkombination.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
14482 Potsdam, Brandenburg, Germany - Brandenburg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt Verkehrsgünstig im wunderschönen Stadtteil Babelsberg Nord mit zahlreichen, fußläufig erreichbaren, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Bäckereien, Fleischereien, Supermärkten, Kindergärten sowie einer Grund-Schule. Ein Highlight ist der ebenso nahe gelegene Babelsberger Schloss-Park mit zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten sowie einer modernen Badeanstalt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net
Ansprechpartner/in
Privat von Stefan Birr
Weitere Anbieterdaten

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