EUPORA® Immobilien: Attraktives Stadthaus - Mehfamilienwohnhaus im Zentrum von Zwickau

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08056 Zwickau

1.100.000 € Kaufpreis

737,92 m²

Offene Küche

Keller

Dachboden

Kaufpreis

Kaufpreis	1.100.000 €
Maklerprovision	3,57 % incl. MWSt. aus dem Kaufpreis.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	737,92 m²
Nutzfläche	999,46 m²
Grundstücksfläche	460 m²
Gastrofläche	164 m²
Zimmer	22
Etagen	4
Stockwerk	4
Baujahr	1897
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Voll Saniert

Beschreibung der Immobilie

Sehr schönes denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt von Zwickau.

Das Anwesen ist nach WEG aufgeteilt, verkauft werden von den insgesamt 13 Einheiten im Haus 12 Einheiten mit 10 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten.

Dieses schöne und aufwendig sanierte Anwesen gliedert sich in:

UG:
Fahrradkeller, Kellerräume, der Heizraum mit Anschluss an die Fernwärme, Flur.
Die Lagerräume, WC-Anlage, Herren / Damen für das Restaurant im EG.

EG:
Hauseingang und Zufahrt zum Innenhof mit Stellplätzen.

Ein Büro, als Wohnung genutzt, 2 Zimmer, Küche, Duschbad, separates Gäste-WC - möbliert.

Das Restaurant mit zwei großen Gasträumen, eigener Eingang, Thekenbereich, eine Küche
mit Spülraum, Lagerraum, Zugang ins UG zu den WC-Anlagen und Lagern, ein Ausgang zum
Innenhof und Zugang zum Treppenhaus.

1 OG: 3 Wohnungen
2 Wohnungen mit je 2 Zimmer, Küche, Bad, 1 Wohnung voll möbliert.
Auf dieser Etage befindet sich noch eine 4 Zimmer-ETW die nicht verkauft wird.

2OG: 4 Wohnungen
1 Wohnung mit 3 Zimmer, Küche, Bad-Wohnung.
3 Wohnungen mit je 2 Zimmer, Küche, Bad.

DG: 4 Wohnungen,
1 Wohnung mit 1-2 Zimmer, Küche, Bad.
2 Wohnungen mit je 2 Zimmer Küche, Bad
1 Wohnung mit 3 Zimmer Küche, Bad - Wohnung.

Einige Wohnungen sind teilweise oder ganz möbliert und mit Einbauküche ausgestattet.

Das Anwesen wurde 1994 vom Eigentümer generalsaniert und in den letzten Jahren immer wieder modernisiert und renoviert wie die Fassade, sowie Zimmer und Bäder in den Wohnungen.

Besichtigungen erfolgen auf Wunsch des Verkäufers erst nach Vorlage eines Finanzierungsnachweise oder eines Finanzierungspasses, wir bitten um Ihr Verständnis.

Einen ersten Eindruck können sie über unseren 360 Grad-Online-Rundgang auf unserer Homepage einsehen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	11
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat, Kunststoff
Keller	Ja
Dachboden	Ja

Saniertes Anwesen
Denkmalschutz
Fernwärme Heizung
Holz-ISO Fenster
Teilweise möblierte Wohnungen
Teilweise Einbauküchen in den Wohnungen
Gastroküche im Restaurant
Massivbauweise
Fassadenstuck
Schieferdacheindeckung
EG und OG hohe Räume
voll unterkellert
Innenhof mit Stellplätzen

Energie

Energieeffizienzklasse A · 43 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	27. 10. 2023
Gültig bis	2033-10-27
Baujahr (laut Energieausweis)	1897
Energieeffizienzklasse	A
Energieverbrauchkennwert	43 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fernwärme
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Gas

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08056 Zwickau

Lage & Infrastruktur

Zwickau, als viertgrößte Stadt Sachsens, besticht durch einen spannenden Mix aus historischer Architektur, moderner Infrastruktur und einer lebenswerten Umgebung. Geprägt durch ihre Rolle als Wiege der sächsischen Automobilindustrie bietet die Stadt sowohl wirtschaftliche als auch kulturelle Dynamik.

Die Immobilie befindet sich zentrumsnahen in Zwickau. In direkter Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt, eine Drogerie, die Fußgängerzone sowie S-Bahn-Haltestelle.

Freizeit- und Grünflächen sind ebenfalls nicht weit entfernt. Der nahegelegene Mulde-Radweg ist weniger als 650 m entfernt, ideal für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten entlang der Zwickauer Mulde. Das Stadtzentrum, das etwa 2 km entfernt liegt, ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Eine Straßenbahnhaltestelle ist in 300 m Entfernung.

Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken in der Nähe gesichert. Die gute Verkehrsanbindung, zentrumsnahe Lage und vielfältige Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv für verschiedenste Lebensstile.

Sonstige Informationen

Weitere Immobilienangebote und Bilder finden Sie auf unserer Homepage: www.eupora.de

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Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé zum Objekt wurden in Absprache mit dem Eigentümer/Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht überprüft. Die Fa. EUPORA® Immobilien kann hierfür keine Haftung übernehmen. Änderungen Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein immer der Mietvertrag oder notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ansprechpartner/in: Herr Markus A. Mayer

+49 6352 70560

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	1.100.000 €
Maklerprovision	3,57 % incl. MWSt. aus dem Kaufpreis.

Ansprechpartner/in: Herr Markus A. Mayer

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EUPORA® Immobilien

Marnheimer Straße 56, 67292 Kirchheimbolanden

Website

www.eupora.de

Fax	+49 6352 705617
Vertretungsberechtigter	Markus A. Mayer
Berufsaufsichtsbehörde	Verbandsgemeindeverwaltung Kirchheimbolanden
Handelsregister	Registergericht Kaiserslautern
Handelsregisternummer	11394
USt.-IdNr	DE170642786
Berufskammer	IHK Ludwigshafen
Weitere Angaben	Impressum EUPORA® Immobilien Markus A. Mayer e.K. Marnheimer Str. 56 67292 Kirchheimbolanden info@eupora.de Tel.:+49(6352)70560 Fax:+49(6352)705617 Datenschutz: https://www.eupora.de/datenschutz Haftungsausschluss: https://www.eupora.de/haftungsausschluss Vertretungsberechtigter: Markus A. Mayer e.K. Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt VG Kirchheimbolanden, Neue Allee 2, 67292 Kirchheimbolanden RegistergerichtKaiserslautern HRA:11394, Bahnhofstraße 24, 67655 Kaiserslautern Kammerzugehörigkeit: IHK Ludwigshafen, Ludwigsplatz 2, 67059 Ludwigshafen am Rhein Gewerbeerlaubnis: 34 c + i Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma (EUPORA-Immobilien) ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma, EUPORA® Immobilien grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung Littenstraße 10 10179 Berlin Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. EUPORA® Immobilien Markus A. Mayer Vertretungsberechtigte/r Markus A. Mayer e.K. Marnheimer Straße 56 67292 Kirchheimbolanden Deutschland Telefon: 06352-70 56- 0 Telefax: 06352-70 56- 17 E-Mail-Adresse: info@eupora.de