Neubau Maisonette-Wohnung mit tiefem Balkon
1.650 €
Kaltmiete (netto)
94 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9513243
Objektnummer: 437632
Blick ins Grüne
Außenansicht
Balkone auf der Südseite
Balkontüre im OG
Balkontüre im OG
Wohn-EWohnbereichssbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnraum mit Küchenanschlüssen
Blick auf Küche im Wohnbereich
Blick aus dem Wb. in den Gang
Blick von der Eingangstüre
Blick auf die Eingangstüre
Treppenhaus
Bad im OG (rechts die Dusche)
DG Gang v(l. Zi1, r.Zi2)
Dachgeschoss Zimmer 1
Dachgeschoss Zimmer 2
Dachgeschoss Zimmer 2
Dachgeschoss Zimmer 2
Dachgeschoss Zimmer 2
Blick aus DG
Blick vom DG Balkon
Blick vom DG Zimmer 1
Obergeschoss
Dachgeschoss
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 1.650 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 94 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2026 |
| Verfügbar ab | 01.06.2026 |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 12 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
Unsere wunderschöne, sonnendurchflutete Neubau Wohnung ist fertig! Der Blick aus der Wohnung führt fast nur ins Grüne.
Beim Bau der Wohnung haben wir nur Materialien verwendet, die wir selbst auch für unser Zuhause verwendet haben. Die diffusionsoffene Bauweise und die verwendeten Materialen regulieren z. B. die Luftfeuchtigkeit ideal und sorgen für ein gesundes und angenehmes Raumklima.
Die Wohnung - die sich über zwei Stockwerke erstreckt - ist über eine Außentreppe begehbar. Es wird sich kein Gang mit anderen geteilt. Jede der zwei Etage verfügt über einen Süd-Balkon auf dem genug Platz ist, um mit Familie und Freunden zu essen oder einen Liegestuhl aufzustellen.
Der Blick in die Berge und das sanfte Rauschen der Schlierach macht das Wohnen noch einladender.
Im geräumigen Bad ist gut Platz für Waschmaschine und Trockner und im Winter verwöhnt die Badewanne. Die ebenerdige Regendusche ist nicht nur beim Duschen ein Highlight, sondern auch noch besonders pflegeleicht.
Beim Bau der Wohnung haben wir nur Materialien verwendet, die wir selbst auch für unser Zuhause verwendet haben. Die diffusionsoffene Bauweise und die verwendeten Materialen regulieren z. B. die Luftfeuchtigkeit ideal und sorgen für ein gesundes und angenehmes Raumklima.
Die Wohnung - die sich über zwei Stockwerke erstreckt - ist über eine Außentreppe begehbar. Es wird sich kein Gang mit anderen geteilt. Jede der zwei Etage verfügt über einen Süd-Balkon auf dem genug Platz ist, um mit Familie und Freunden zu essen oder einen Liegestuhl aufzustellen.
Der Blick in die Berge und das sanfte Rauschen der Schlierach macht das Wohnen noch einladender.
Im geräumigen Bad ist gut Platz für Waschmaschine und Trockner und im Winter verwöhnt die Badewanne. Die ebenerdige Regendusche ist nicht nur beim Duschen ein Highlight, sondern auch noch besonders pflegeleicht.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
Balkon, Vollbad, Fliesen
Bemerkungen:
Highlights:
- Maisonett über OG & DG (ca. 94qm)
- Zwei große, tiefe Balkone
- Blick in die Berge
- Direkt an der Schlierach
- Helle Wohnung durch große Fenster
- Überall Fußbodenheizung
- Energieeffizienter Neubau
- Badewanne im Bad
- Ebenerdige Dusche
- Günstiges Mieterstrommodell
- Ladesäulen für E-Autos am Stellplatz
- Stellplatz inklusive
- Verfügbar ab dem 1. Juni 2026
- Abstellraum in der Garage optional (40€/Monat)
Bemerkungen:
Highlights:
- Maisonett über OG & DG (ca. 94qm)
- Zwei große, tiefe Balkone
- Blick in die Berge
- Direkt an der Schlierach
- Helle Wohnung durch große Fenster
- Überall Fußbodenheizung
- Energieeffizienter Neubau
- Badewanne im Bad
- Ebenerdige Dusche
- Günstiges Mieterstrommodell
- Ladesäulen für E-Autos am Stellplatz
- Stellplatz inklusive
- Verfügbar ab dem 1. Juni 2026
- Abstellraum in der Garage optional (40€/Monat)
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
- Keine Haustiere
- Keine Raucher (auch nicht auf dem Balkon)
In den nächsten Wochen passiert noch viel in der Wohnung. Die schicke Bautreppe wird durch eine echte Holztreppe ersetzt, die Bautür weicht einer wunderschönen echten Holz-Haustüre und der Estrich wird dann unter dem Venylboden nicht mehr sichtbar sein. Außerdem wird das Bad und die Elektrik fertig gestellt und überall schmücken dann Fensterbretter die Fenster. Es werden die Balkone gebaut und die Schalung fertiggestellt. Und wenn wir damit fertig sind, geht's an die Außenanlagen. Also man braucht aktuell noch etwas Vorstellungskraft bei den Fotos :)
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
- Keine Haustiere
- Keine Raucher (auch nicht auf dem Balkon)
In den nächsten Wochen passiert noch viel in der Wohnung. Die schicke Bautreppe wird durch eine echte Holztreppe ersetzt, die Bautür weicht einer wunderschönen echten Holz-Haustüre und der Estrich wird dann unter dem Venylboden nicht mehr sichtbar sein. Außerdem wird das Bad und die Elektrik fertig gestellt und überall schmücken dann Fensterbretter die Fenster. Es werden die Balkone gebaut und die Schalung fertiggestellt. Und wenn wir damit fertig sind, geht's an die Außenanlagen. Also man braucht aktuell noch etwas Vorstellungskraft bei den Fotos :)
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
83734 Hausham
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
83734 Hausham
- Bayern
Hausham ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Miesbach. Sie liegt im Herzen des bayerischen Voralpenlandes und somit nah an den Bergen.
Bsonders hervorzuheben ist die kurze Erreichbarkeit der wunderschönen Seen Schliersee & Tegernsee.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Bsonders hervorzuheben ist die kurze Erreichbarkeit der wunderschönen Seen Schliersee & Tegernsee.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
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Über den Anbieter
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