Neuwertig & sofort bezugsbereit: Doppelhaushälfte mit Sauna, Kamin und Garten in Hagen-Eilpe

454.000 €
Kaufpreis
119 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9513103 Objektnummer: 437444
Hausansicht vorne
Eingangsbereich
Gäste-WC
Tür in den Essbereich
Essbereich mit Blick in das WZ
Blick in die Küche
Küche Ansicht rechts
Kochfeld mit Abzug
Küche Ansicht links
WZ mit Blick in den Garten
Wohnzimmer rechte Seite
Kamin
Zimmer OG links
Zimmer OG links rechte Seite
Zimmer OG Mitte
Zimmer OG rechts
Badezimmer OG
Duschbereich OG
Großes Fenster Badezimmer OG
Badezimmer DG
Sauna DG
Blick in die Sauna DG
Schlafbereich DG
Terrasse mit Überdachung
Blick in den Garten
Haus Rückansicht
Weiterer Eingang zum Garten
Hauswirtschaftsraum
Kellerraum
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss KG

Kaufpreis

Kaufpreis 454.000 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 119 m²
Grundstücksfläche 308 m²
Zimmer 5
Baujahr 1989
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Neuwertig

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf 150
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Elektro

Beschreibung der Immobilie

Einziehen und sich wohlfühlen - diese liebevoll renovierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1989 präsentiert sich heute in einem nahezu neuwertigen Zustand. In den letzten zwei Jahren wurde das Haus umfassend modernisiert und gepflegt, sodass ein sofortiger Einzug ohne Renovierungsaufwand möglich ist.

Auf ca. 119m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 59,41 m² Nutzfläche bietet das Haus fünf gut geschnittene Zimmer und ausreichend Platz für Familienleben, Homeoffice oder Gäste.

Der Wohnbereich überzeugt mit einem gemütlichen Kamin und sorgt besonders in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Atmosphäre.
Die Fußbodenheizung bietet zusätzlichen Komfort und ein modernes Wohngefühl.
Für entspannte Wellnessmomente steht Ihnen eine eigene Sauna im Haus zur Verfügung.

Die hochwertige Einbauküche (Wert ca. 20.000 EUR) ist modern ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Zwei neue Badezimmer sowie ein zusätzliches neues Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag.

Auch der Außenbereich wurde aufwendig neugestaltet:
Der Garten wurde komplett neu angelegt und bietet mit der großzügigen Terrassenüberdachung den idealen Platz für entspannte Stunden im Freien. Ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz befinden sich direkt am Haus.

Eigentlich hatten wir geplant, hier noch viele Jahre zu wohnen. Ein beruflicher Umzug führt uns jedoch in eine andere Region, weshalb wir dieses besondere zu Hause in neue Hände übergeben möchten.

Gerne kann das Haus mit komplettem Inventar übernommen werden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass eine Besichtigung dieser Immobilie nur bei Vorlage einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank erfolgen kann.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche
Boden Fliesen, Kunststoff
Balkone 0
Garten
Terrassen 1
Carport 1
Keller
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie:

- Zwei komplett neue Tageslichtbäder mit hochwertigen
Grohe-Armaturen

- Ein neues Gäste-WC

- Hochwertige Einbauküche (ca. 20.000 EUR) -
direkt einsatzbereit

- Sauna für Wellnessmomente zuhause

- Kamin für gemütliche Abende

- Fußbodenheizung in den Wohnräumen

- Ausgebautes Dachgeschoss für zusätzlichen
Wohnraum

- Elektrische Jalousien

- Diebstahlsicherungen an den Fenstern im EG

- Glasfaseranschluss bereits installiert

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Objektstandort
58091 Hagen - Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Dieses Haus liegt in einer sehr ruhigen und begehrten Wohnlage von Eilpe, einem familienfreundlichen Stadtteil von Hagen. Die Nachbarschaft besteht aus gepflegten Einfamilienhäusern, wenig Verkehr und viel Grün.
Ideal für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.
Zahlreiche beliebte Wanderwege in unmittelbarer Nähe laden zu Spaziergängen, Jogging oder Radtouren ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Gleichzeitig bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Besonders attraktiv sind die beliebten Wander- und Spazierwege in der näheren Umgebung, die zu erholsamen Ausflügen in die Natur einladen. Parks und Grünflächen bieten zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Familienaktivitäten.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net
Ansprechpartner/in
Privat von Volker Rummenhohl
Weitere Anbieterdaten

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