Provisionsfrei: Wohnung mit zusätzlichem Wohnbereich nahe Killesberg & Milaneo
374.000 €
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9512555
Objektnummer: 437348
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Küche EG
Küche EG
Flur EG
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer EG
Kinderzimmer EG
Bad EG
Büro UG
Büro UG
Küche UG
Bad UG
Bad UG
Abstellraum UG
Grundrisse
Lage
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 374.000 € |
| Hausgeld | 224 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 68 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1910 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 217 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese charmante Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Stuttgart-Nord und überzeugt durch eine attraktive Kombination aus zentraler Lage, guter Raumaufteilung und zusätzlichem Wohnbereich.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt ca. 68 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich die klassischen Wohnräume mit großzügiger Deckenhöhe von etwa 3 Metern, wodurch eine besonders angenehme und helle Wohnatmosphäre entsteht. Der gepflegte Dielenboden unterstreicht zusätzlich den Altbaucharakter der Wohnung.
Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist der zusätzliche Wohnbereich im Untergeschoss, der sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, da sie aktuell frei und sofort bezugsfertig ist.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Aufteilung Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Flur
- Bad / WC
Aufteilung Untergeschoss
- Zimmer / Büro
- Küche mit Einbauküche
- Bad / WC
- Abstellraum
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt ca. 68 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich die klassischen Wohnräume mit großzügiger Deckenhöhe von etwa 3 Metern, wodurch eine besonders angenehme und helle Wohnatmosphäre entsteht. Der gepflegte Dielenboden unterstreicht zusätzlich den Altbaucharakter der Wohnung.
Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist der zusätzliche Wohnbereich im Untergeschoss, der sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, da sie aktuell frei und sofort bezugsfertig ist.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Aufteilung Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Flur
- Bad / WC
Aufteilung Untergeschoss
- Zimmer / Büro
- Küche mit Einbauküche
- Bad / WC
- Abstellraum
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Keller |
Keller, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Gasetagenheizung (Gastherme) erneuert 2016
- Elektrik im Untergeschoss erneuert (2018)
- Neue Fenster sowie neue Wohnungs- und Innentüren (2021)
- Elektrische Rollläden
- Dielenboden
- Großzügige Deckenhöhe im Erdgeschoss (ca. 3 m)
- Einbauküche vorhanden
- Helle Räume
Die Wohnfläche wurde im Jahr 2026 durch einen DEKRA-Sachverständigen gemäß Wohnflächenverordnung (WoFlV) ermittelt.
Die Wohnung ist aktuell frei und sofort bezugsbereit.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Gasetagenheizung (Gastherme) erneuert 2016
- Elektrik im Untergeschoss erneuert (2018)
- Neue Fenster sowie neue Wohnungs- und Innentüren (2021)
- Elektrische Rollläden
- Dielenboden
- Großzügige Deckenhöhe im Erdgeschoss (ca. 3 m)
- Einbauküche vorhanden
- Helle Räume
Die Wohnfläche wurde im Jahr 2026 durch einen DEKRA-Sachverständigen gemäß Wohnflächenverordnung (WoFlV) ermittelt.
Die Wohnung ist aktuell frei und sofort bezugsbereit.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Karte wird geladen...
Objektstandort
Mönchhaldenstr 105
70191 Stuttgart
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Mönchhaldenstr 105
70191 Stuttgart
- Baden-Württemberg
Die Wohnung befindet sich in der Mönchhaldenstraße 105 in Stuttgart-Nord, einer ruhigen Wohnstraße mit gleichzeitig sehr zentraler Lage.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.
Mehrere U-Bahn-Haltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt sowie den Hauptbahnhof.
Das beliebte Einkaufszentrum Milaneo mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Auch der Höhenpark Killesberg, eine der schönsten Grünanlagen Stuttgarts, ist schnell erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, sehr guter Infrastruktur und Nähe zur Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.
Mehrere U-Bahn-Haltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt sowie den Hauptbahnhof.
Das beliebte Einkaufszentrum Milaneo mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Auch der Höhenpark Killesberg, eine der schönsten Grünanlagen Stuttgarts, ist schnell erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, sehr guter Infrastruktur und Nähe zur Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat von Eduardo Faria
Weitere Angebote des Anbieters
29
4,5 Zimmer-Haus ruhig Lage, unverbaute Sicht, ...
Haus
79713 Bad Säckingen
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/437349/ Das Haus steht 15 km von Bad Säckingen entfernt in 79725 Laufenburg, Vogelsang 10 in einem ruhigen Neubau-Einfamilienhausquartier. Ich schreibe das Haus hier ...
500.000 €
Kaufpreis
111,5 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
6
Hartheim, vermietete 2 ZW, UG mit Freisitz
Wohnung
79258 Hartheim
Die Wohnung ist vermietet, 2 Zi-Whg. mit ca. 53m², Fliesenboden (im Wohnzimmer, Küchenbereich, Flur und Bad), Duschbad mit Fenster, Schlafzimmer mit Vinylboden (neu 2017), Freisitz/Terrasse, WM-Anschluss in Waschküche, ...
158.000 €
Kaufpreis
53 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
6
Mitten in der City - Erstbezug nach Sanierung
Wohnung
25524 Itzehoe
Diese helle und gemütliche 3-Zimmerwohnung befindet sich im Zentrum von Itzehoe. Die Wohnung wird aktuell umfassend saniert. Ein Highlight ist der Blick ins grüne und auf den Klosterhofteich. In der gesamten Wohnung ...
975 €
Kaltmiete (netto)
93 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
16
Gepflegte, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung nähe ...
Wohnung
90765 Fürth
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses in Fürth Poppenreuth / Espan. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer zum ...
179.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
21
Einfamilienhaus
Haus
73433 Wasseralfingen
Dieses einladende Einfamilienhaus, etwa aus dem Jahr 1937, liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.061 m² und bietet Ihnen viel Raum zum Entfalten und Wohlfühlen. Mit rund 120 m² Wohnfläche ist dieses Zuhause ...
430.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
5
Zimmer