Mitten in der City - Erstbezug nach Sanierung
975 €
Kaltmiete (netto)
93 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9512673
Objektnummer: 437384
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 975 € |
| Nebenkosten | 180 € |
| Heizkosten | 60 € |
| Kaution | 2.925 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 93 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1991 |
| Verfügbar ab | 01.04.2026 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 132 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese helle und gemütliche 3-Zimmerwohnung befindet sich im Zentrum von Itzehoe.
Die Wohnung wird aktuell umfassend saniert.
Ein Highlight ist der Blick ins grüne und auf den Klosterhofteich.
In der gesamten Wohnung sind die Fußböden, abgesehen vom Badezimmer, mit hochwertigem Vinyl-Bodenbelag ausgelegt.
Die Einbauküche verfügt über Ober- und Unterschränken, Herd und Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, einer Kühl-/ Gefrierkombination.
Das errichtete Badezimmer verfügt über einen beige-grauen Fliesenbelag auf dem Boden, eine 140x90 Dusche mit Glas-Schiebetür, Waschtisch mit Unterschrank und einem großen Spiegelschrank. Sowie einen Waschmaschinen Anschluss.
Im großzügigen Flur befindet sich eine Garderobennische und eine Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Zur Wohnung gehören ein Trockenraum sowie ein eigenes Kellerabteil.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Die Wohnung wird aktuell umfassend saniert.
Ein Highlight ist der Blick ins grüne und auf den Klosterhofteich.
In der gesamten Wohnung sind die Fußböden, abgesehen vom Badezimmer, mit hochwertigem Vinyl-Bodenbelag ausgelegt.
Die Einbauküche verfügt über Ober- und Unterschränken, Herd und Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, einer Kühl-/ Gefrierkombination.
Das errichtete Badezimmer verfügt über einen beige-grauen Fliesenbelag auf dem Boden, eine 140x90 Dusche mit Glas-Schiebetür, Waschtisch mit Unterschrank und einem großen Spiegelschrank. Sowie einen Waschmaschinen Anschluss.
Im großzügigen Flur befindet sich eine Garderobennische und eine Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Zur Wohnung gehören ein Trockenraum sowie ein eigenes Kellerabteil.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Staffelmietvertrag: Alle 2 Jahre 25€ Erhöhung der Kaltmiete.
Insgesamt 5 Staffeln.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Staffelmietvertrag: Alle 2 Jahre 25€ Erhöhung der Kaltmiete.
Insgesamt 5 Staffeln.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
25524 Itzehoe
- Schleswig-Holstein
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
25524 Itzehoe
- Schleswig-Holstein
Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und hat ca. 32.000 Einwohner. Sämtliche
Schulformen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist durch die A23, die die Verbindung zum Autobahnnetz herstellt
und die B5 die Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe verbindet sowie die B77 in Richtung
Schleswig und Rendsburg sehr gut. Die B206 schafft Verbindungen Richtung Osten nach
Hohenlockstedt, Kellinghusen, Bad Segeberg und Lübeck. Zudem verfügt Itzehoe über ei-
nen Bahnanschluss Richtung Hamburg-Westerland. In ca. 1 Stunde sind Sie so im Hambur-
ger Zentrum. Mit dem PKW erreichen Sie Hamburg und den Hamburger Airport bereits in
ca. 50 Minuten.
Weiterhin befinden sich verschiedene Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen
in Itzehoe. Besonders hervorzuheben ist das große Theater im Zentrum der Stadt. Durch
zahlreiche Wald-und Grünflächen bietet sich der Kreis Steinburg hervorragend als Rad-und
Reiterregion an und ist für Naturliebhaber genau das Richtige. Für Sportliebhaber gibt es
ein großes Schwimmbad mit Hallen- und Freibadbereich, welches gerade erst 2019 grund-
legend saniert wurde. Auch verschiedenste Sportvereine sind in Itzehoe oder umliegenden
Gemeinden ansässig. Hier sollte jeder auf seine Kosten kommen.
Schulformen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist durch die A23, die die Verbindung zum Autobahnnetz herstellt
und die B5 die Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe verbindet sowie die B77 in Richtung
Schleswig und Rendsburg sehr gut. Die B206 schafft Verbindungen Richtung Osten nach
Hohenlockstedt, Kellinghusen, Bad Segeberg und Lübeck. Zudem verfügt Itzehoe über ei-
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ger Zentrum. Mit dem PKW erreichen Sie Hamburg und den Hamburger Airport bereits in
ca. 50 Minuten.
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in Itzehoe. Besonders hervorzuheben ist das große Theater im Zentrum der Stadt. Durch
zahlreiche Wald-und Grünflächen bietet sich der Kreis Steinburg hervorragend als Rad-und
Reiterregion an und ist für Naturliebhaber genau das Richtige. Für Sportliebhaber gibt es
ein großes Schwimmbad mit Hallen- und Freibadbereich, welches gerade erst 2019 grund-
legend saniert wurde. Auch verschiedenste Sportvereine sind in Itzehoe oder umliegenden
Gemeinden ansässig. Hier sollte jeder auf seine Kosten kommen.
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
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