Einziehen & wohlfühlen! Familientraum in Hamburg Langenbek-Reihenendhaus mit Garten & Ausbaureserve

Traumhaft gepflegtes Familiendomizil in begehrter Lage – mit Garten rund ums Haus und attraktiver Ausbaureserve.

Dieses ausgesprochen gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1989 überzeugt durch eine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Erweiterungsmöglichkeiten. Auf ca. 112 m² Wohnfläche und einem großzügigen Eckgrundstück von etwa 350 m² bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause mit viel Platz für Paare und Familien.

Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen praktischen Windfang. Von hier aus öffnet sich die großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt den Wohnkomfort auf dieser Ebene.

Das Herzstück des Hauses bildet der helle, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit charmantem Erker, der für eine besonders freundliche Wohnatmosphäre und ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit komfortabler Markise und in den schönen, pflegeleicht angelegten Garten.
Als Eckgrundstück erstreckt sich der Garten nahezu rund um das Haus und bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.

Die offen zum Essbereich gestaltete weiße Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und unterstreicht das moderne, kommunikative Wohnkonzept. Sie ist mit Elektrogeräten ausgestattet und überzeugt zusätzlich durch eine hochwertige Naturstein-Arbeitsplatte.

Für behaglichen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss. Rollläden im Erd- und Obergeschoss, teilweise elektrisch, bieten zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz sowie ein Plus an Sicherheit.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Eines der Zimmer ist besonders großzügig geschnitten und lässt sich bei Bedarf problemlos in zwei separate Räume unterteilen – ideal zur Schaffung eines weiteren Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmers. Das große Tageslicht-Vollbad ist mit Badewanne, Dusche, Bidet und zwei Waschbecken ausgestattet und verfügt ebenfalls über eine komfortable Fußbodenerwärmung.

Ein besonderes Plus und Highlight stellt die optimal vorbereitete Ausbaureserve im Dachgeschoss dar. Über eine feste Treppe erreichbar, sind hier bereits Strom- und Wasseranschlüsse sowie Heizkörper vorhanden, sodass der Ausbau von bis zu zwei weiteren Zimmern und einem Duschbad problemlos und bezahlbar realisiert werden kann – perfekt für wachsende Wohnbedürfnisse.

Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über einen praktischen Außenzugang. Neben einem Hauswirtschaftsraum stehen ein Vorratsraum, ein großer Hobby- und Abstellraum sowie ein separater Heizungsraum zur Verfügung. Eine Gasheizung aus dem Jahr 2011 sowie weiße Kunststofffenster runden das Angebot ab.
Ein eigener Stellplatz auf hochwertiger Natursteinpflasterung direkt am Haus komplettiert dieses attraktive Gesamtpaket.
Ein Carport (ca. 3x5m) ist mit neuer Genehmigung eine Option.

Ein liebevoll gepflegtes Zuhause mit viel Potenzial – ideal für alle, die großzügiges und familienfreundliches Wohnen in ruhiger Lage schätzen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und diese schöne Immobilie mit Ihnen persönlich zu besichtigen.
Ihr Karen Ulrich Immobilien Team