Doppelhaushälfte mit Garten und Privatsphäre in ruhiger Lage von Bendestorf

1.650 €
Kaltmiete
1.870 €
Warmmiete
120 m²
Wohnfläche
33 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9507707 Objektnummer: 1321
Ansicht Garten
Titel
Hausansicht
Wohn-/Esszimmer
Küche
Eingang
Gäste-WC
Schlafzimmer OG
Vollbad mit Badewanne und Dusche
Schlafzimmer Souterrain mit Terrasse
Hobbyraum / Büro
Terrassenbereich
Garten mit Privatsphäre
Gartenhaus
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss Souterrain
Melanie Bester
Lageplan
https://ulrich-immobilien.eu/immobilienangebote/haus-doppelhaushaelfte-in-bendestorf-mieten-1321/

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete 1.650 €
Warmmiete 1.870 €
Nebenkosten 220 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 4.950 €
Stellplatz Freiplatz Miete} 0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 120 m²
Nutzfläche 33 m²
Grundstücksfläche 750 m²
Zimmer 3
Baujahr 2005
Verfügbar ab 01.03.2026
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2025-02-24
Baujahr (laut Energieausweis) 2005
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf 106.90
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Erdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Attraktive Doppelhaushälfte mit Garten in begehrter Lage von Bendestorf!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
In ruhiger und gefragter Wohnlage von Bendestorf präsentiert sich diese hübsche Doppelhaushälfte mit einem durchdachten Raumkonzept auf drei Ebenen.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² sowie zusätzliche Nutzfläche von ca. 34 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück.
Das Haus eignet sich ideal für Paare, kleine Familien, die Wert auf ein besonderes Wohnumfeld legen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen, hellen Wohn- und Essbereich, der ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die offene Einbauküche ist harmonisch integriert und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Ein Gäste-WC ergänzt diese Etage funktional.
Im Obergeschoss befindet sich ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer sowie ein gefliestes Badezimmer in zeitlosem Weiß. Das Bad ist mit einer Badewanne, einer neuen Dusche sowie zwei Tageslichtfenstern ausgestattet und sorgt für eine angenehme Belichtung und Belüftung.
Im praktisch gefliesten Souterrain erwartet Sie ein weiteres, großes Schlafzimmer mit Zugang zu einer kleinen, privaten Terrasse. Zusätzlich stehen Ihnen hier ein Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer vierter Raum zur Verfügung, der sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit einer hübsch eingewachsenen Terrasse, die durch ihre blickgeschützte Lage viel an Privatsphäre bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Darüber hinaus bietet ein großer Spitzboden zusätzliche Abstell- und Staumöglichkeiten.


Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre besondere Aufteilung, den gepflegten Zustand sowie die attraktive Lage in Bendestorf. Ein Zuhause mit hohem Wohnkomfort und viel Raum für individuelle Lebenskonzepte.

Die Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein solches Objekt in Bendestorf zu mieten.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und stellen Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vor.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Bad 1
Terrassen 2
- ca. 120 m² Wohnfläche
- ca. 33 m² Nutzfläche (Spitzboden)
- offene Einbauküche
- Terrasse
- Hobbyraum/Büro im Souterrain
- Vollbad mit Badewanne, neuer Dusche und Tageslichtfenstern
- Gäste-WC
- Terrasse im EG und Souterrain
- Garten mit Gartenhaus
- 2 Stellplätze vor dem Haus

Sonstige Informationen

Mindestmietlaufzeit: 3 Jahre
Indexmietvertrag

Wir möchten, dass Sie zufrieden sind! Wir sind ein erfahrener Makler und seit 1987 tätig. Wir stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Sie möchten eine Bewertung ihrer Immobilie- wir kommen selbstverständlich unverbindlich zu Ihnen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Objektstandort
21227 Bendestorf

Lage & Infrastruktur

Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in der malerischen Gemeinde Bendestorf, eingebettet in die idyllische Landschaft. Diese beschauliche Gegend zeichnet sich durch ihren ländlichen Charme und ihre naturnahe Umgebung aus, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Der Ort liegt in unmittelbarer Nähe zu den Harburger Bergen und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, wie Wandern und Radfahren.
Bendestorf selbst ist bekannt für seine gepflegte Dorfarchitektur und seine ruhige, aber gut angebundene Lage. Die Region verfügt über eine exzellente Infrastruktur mit schnellem Zugang zu den Autobahnen A261 und A7, was eine hervorragende Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt in weniger als 30 Minuten ermöglicht.
Für den täglichen Bedarf stehen im nahegelegenen Ortskern diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants zur Verfügung. Familien schätzen die gute Auswahl an Kindergärten und Schulen in der Umgebung, die unkompliziert zu erreichen sind.
Die Lage in Bendestorf kombiniert das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Naturverbundenheit des ländlichen Lebens mit der Praktikabilität und den Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur. Ein idealer Standort für alle, die nach einem harmonischen Wohnumfeld suchen, das Komfort und Erholung bietet.

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Über den Anbieter

Karen Ulrich Immobilien GmbH
Marquardtsweg 2
21217 Seevetal
Ansprechpartner/in
Frau Melanie Bester
Weitere Anbieterdaten

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