Maisonette-Wohnung im 2-Fam. Haus mit eigenem Traumgarten
1.230 €
Kaltmiete (netto)
90 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9512545
Objektnummer: 428725
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 1.230 € |
| Nebenkosten | 105 € |
| Heizkosten | 130 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 100 € |
| Stellplatz Garage Miete | 100 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 90 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1955 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 107 |
| Heizungsart | Ofen |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Genießen Sie maximale Privatsphäre auf 90 m², verteilt auf das ober und Dachgeschoss. Die Wohnung wurde bis 2022 komplett saniert. Inklusive 788 m² Grundstück zur Eigennutzung und Eigenpflege. Waschküche vorhanden, Stellplatz in der Doppelgarage und vor der Garage, Regale.
Grundriss:
1. OG: Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafräume, Tageslichtbad
DG: 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad Dusche mit Naturstein, Abstellkammer
Keller: Waschküche
Doppelgarage: 1 Stellplatz zu Eigennutzung + 1 Stellplatz vor der Garage
Außen: Terrasse kompletter Garten ( Pflege durch Mieter)
Miete & Konditionen:
Kaltmiete: 1.230 €/Monat
Garage + Stellplatz davor: 100€/Monat
Nebenkosten-VZ : 230€/Monat für zwei Personenhaushalt. Die NK-VZ erhöhen sich um 25 €/Monat pro weitere Person.
Kaution: 3 Nettokaltmieten = 3.600€
Grundriss:
1. OG: Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafräume, Tageslichtbad
DG: 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad Dusche mit Naturstein, Abstellkammer
Keller: Waschküche
Doppelgarage: 1 Stellplatz zu Eigennutzung + 1 Stellplatz vor der Garage
Außen: Terrasse kompletter Garten ( Pflege durch Mieter)
Miete & Konditionen:
Kaltmiete: 1.230 €/Monat
Garage + Stellplatz davor: 100€/Monat
Nebenkosten-VZ : 230€/Monat für zwei Personenhaushalt. Die NK-VZ erhöhen sich um 25 €/Monat pro weitere Person.
Kaution: 3 Nettokaltmieten = 3.600€
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Ausstattung:
• Einbauküche Granit inklusive AEG Geräte
• Einbauschränke im DG
• 2 möblierte Tageslichtbäder, Eckwhirlpool, Dusche, Waschtisch, in jedem Bad ein WC, Bidet
• Abstellraum im DG
• Laminat, Fliesen in Bäder und Küche
• dreifach verglaste Fenster
• Gasheizung, Wasserkollektoren
• Hochwertige Dachdämmung nach KfW, Effizienzstandards (2014)
• Spots, Rauchmelder, Klingel
• Technik: Glasfaseranschluss für Internet, stabiles Home-Office und Streaming & Sat-TV für kostenloses Fernsehen
• 1 Stellplatz in der Garage + 1 Außen Stellplatz
• Gesamtes Grundstück zur Eigennutzung und Eigen pflege
• besondere Highlight: die Wohnung verfügt über eine Paradigma - Solaranlage ( Aqua-System). Da diese das Wasser mit reiner Sonnenkraft erwärmt, kann die Gasheizung ca. 6 Monate im Jahr komplett abgeschaltet werden. Dies reduziert ihre Energiekosten spürbar gegenüber herkömmlichen Wohnungen.
• energetisch optimiert: Wohlfühlklima unter dem Dach: dank hochwertige Isolierung nach KfW Kriterien (2014) bleibt es im Winter behaglich warm und im Sommer angenehm kühl.
• Exklusive Granitküche: Herzstück der Wohnung ist eine Einbauküche mit massiver Granit-Arbeitsplatte und einem dazu passenden Esstisch aus echtem Granit. Die Küche ist mit AEG Geräten ausgestattet und kann gegen eine faire Ablösung vom Mieter übernommen werden.
Bemerkungen:
Ausstattung:
• Einbauküche Granit inklusive AEG Geräte
• Einbauschränke im DG
• 2 möblierte Tageslichtbäder, Eckwhirlpool, Dusche, Waschtisch, in jedem Bad ein WC, Bidet
• Abstellraum im DG
• Laminat, Fliesen in Bäder und Küche
• dreifach verglaste Fenster
• Gasheizung, Wasserkollektoren
• Hochwertige Dachdämmung nach KfW, Effizienzstandards (2014)
• Spots, Rauchmelder, Klingel
• Technik: Glasfaseranschluss für Internet, stabiles Home-Office und Streaming & Sat-TV für kostenloses Fernsehen
• 1 Stellplatz in der Garage + 1 Außen Stellplatz
• Gesamtes Grundstück zur Eigennutzung und Eigen pflege
• besondere Highlight: die Wohnung verfügt über eine Paradigma - Solaranlage ( Aqua-System). Da diese das Wasser mit reiner Sonnenkraft erwärmt, kann die Gasheizung ca. 6 Monate im Jahr komplett abgeschaltet werden. Dies reduziert ihre Energiekosten spürbar gegenüber herkömmlichen Wohnungen.
• energetisch optimiert: Wohlfühlklima unter dem Dach: dank hochwertige Isolierung nach KfW Kriterien (2014) bleibt es im Winter behaglich warm und im Sommer angenehm kühl.
• Exklusive Granitküche: Herzstück der Wohnung ist eine Einbauküche mit massiver Granit-Arbeitsplatte und einem dazu passenden Esstisch aus echtem Granit. Die Küche ist mit AEG Geräten ausgestattet und kann gegen eine faire Ablösung vom Mieter übernommen werden.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Gas
Die Vermietung erfolgt bevorzugt an Personen in einem festen Arbeitsverhältnis. Zur Anmietung sind Gehaltsnachweise der letzten drei Monate sowie die SCHUFA Selbstauskunft, Hausratversicherung, Privathaftpflichtversicherung erforderlich. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für eine Familie mit maximal zwei Kindern.
Kontakt/Bewerbung
Bitte um kurzer Vorstellung: Personenanzahl, Beschäftigung/Nettoeinkommen, Telefonnummer mit Erreichbarkeitszeiten, gewünschter Einzugstermin, grund des Umzuges, Haustiere.
Erbeten Unterlagen: Schufa-Auskunft, die letzten 3 Gehaltsnachweise, Mieter- Selbstauskunft, Hausratversicherung, Privat Haftpflichtversicherung.
Besichtigungen nach Vereinbarung
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Die Vermietung erfolgt bevorzugt an Personen in einem festen Arbeitsverhältnis. Zur Anmietung sind Gehaltsnachweise der letzten drei Monate sowie die SCHUFA Selbstauskunft, Hausratversicherung, Privathaftpflichtversicherung erforderlich. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für eine Familie mit maximal zwei Kindern.
Kontakt/Bewerbung
Bitte um kurzer Vorstellung: Personenanzahl, Beschäftigung/Nettoeinkommen, Telefonnummer mit Erreichbarkeitszeiten, gewünschter Einzugstermin, grund des Umzuges, Haustiere.
Erbeten Unterlagen: Schufa-Auskunft, die letzten 3 Gehaltsnachweise, Mieter- Selbstauskunft, Hausratversicherung, Privat Haftpflichtversicherung.
Besichtigungen nach Vereinbarung
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
77933 Lahr/Schwarzwald
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
77933 Lahr/Schwarzwald
- Baden-Württemberg
In ruhiger Lage von Lahr, 10 Fußminuten zur Stadtmitte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
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