SOFORT BEBAUBAR: Baureifes Exklusiv-Grundstück in Bestlage!

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88662 Überlingen

1.361.450 € Kaufpreis

170 m²

Offene Küche

Keller

Kaufpreis

1.361.450 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	170 m²
Grundstücksfläche	459 m²
Zimmer	7
Etagen	2
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Hören Sie auf zu warten und fangen Sie an zu bauen!
In einer der begehrtesten Lagen von Überlingen bieten wir Ihnen dieses baureife Grundstück an. Die Planungssicherheit ist bereits inklusive: Realisieren Sie hier Ihre repräsentative Stadtvilla mit großzügigen 170 m² Wohnfläche plus Vollunterkellerung.

Hier sind Ihren Wohnträumen keine bürokratischen Grenzen gesetzt. Dank der hervorragenden Infrastruktur und der direkten Nähe zum Bodensee sichern Sie sich nicht nur ein luxuriöses Zuhause, sondern eine wertstabile Kapitalanlage in einer der attraktivsten Regionen Deutschlands.

Ob Home-Office, Wellness-Bereich im Souterrain oder Platz für die große Familie - Besichtigen, Planen, Bauen - Ihr Einzug 2026 beginnt hier.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Keller	Ja

STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40PLUS im Standard
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Wir bauen individuell für Sie, deshalb sind Bilder und Grundrisse Beispiele und Gestaltungsideen und können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Energie

Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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88662 Überlingen

Lage & Infrastruktur

Angeboten wird eines der seltenen, noch verfügbaren Baugrundstücke in einer der begehrtesten Wohnlagen von Überlingen. In nur etwa 15 Gehminuten erreichen Sie das Ufer des Bodensees sowie die charmante Promenade. Das Grundstück besticht durch seine ruhige, gewachsene Nachbarschaft und bietet die perfekte Balance zwischen privatem Rückzugsort und urbaner Seenähe.

Mit einer Wertsteigerung von knapp 20 % im Bereich hochwertiger Häuser allein im vergangenen Jahr stellt dieses Areal nicht nur einen Wohntraum, sondern eine erstklassige Kapitalanlage in einem der stabilsten Immobilienmärkte Deutschlands dar.

Sonstige Informationen

STREIF Leistungen sind mehr wert - schon im Grundpreis!

INDIVIDUELLE ARCHITEKTUR
-persönliche Architekten-Planung
-individuelle Grundrissgestaltung ohne Mehrpreis

UNSERE BAUWEISE
-mehrschichtiger diffusionsvariabler Wandaufbau bis U-Wert 0,10 W / m² * K - im Gefach (zwischen den Stielen) gemessen
-hochstabile Innenwand und Konstruktion
-Fenster gesamt: Uw-Wert 0,81 W/m² * K
Glas der Fenster: Ug-Wert 0,6 W/m² * K
-Haustür ab UD-Wert 0,64 W/m² * K
-30 Jahre Garantie auf statisches Tragwerk
-ausschließlich handgemacht in Deutschland

Ansprechpartner/in: Herr Dennis Käppeler

+49 6551 1200

Weitere Anbieterdaten