Doppelhaushälfte inkl. Grundstück in 59379 Selm

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59379 Selm

364.000 € Kaufpreis

125 m²

Offene Küche

Balkon

Terrasse

Kaufpreis

364.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	125 m²
Grundstücksfläche	125 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	2026
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Das hier angebotene Doppelhaus überzeugt durch moderne Architektur, effiziente Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Vollgeschossen

Die Doppelhaushälfte bietet eine Netto-Raumfläche von ca. 120-130 m² und wurde speziell für schmale Grundstücke mit maximaler Platzausnutzung konzipiert.

🔥 Der Haustyp: Doppelhaus - effizient & zukunftssicher

In vielen Neubaugebieten werden gezielt Grundstücke für Doppelhäuser ausgewiesen. Dieses Hauskonzept nutzt diese Flächen optimal und kombiniert wirtschaftliches Bauen mit hohem Wohnkomfort.

Die klare Architektur mit Flachdach steht für modernes Wohnen und passt perfekt in zeitgemäße Neubaugebiete.

🏡 Ausstattung & Highlights
ca. 120-130 m² Wohnfläche
2 Vollgeschosse
moderne Flachdach-Architektur
offener Wohn- und Essbereich
3-4 Schlafzimmer möglich
Gäste-WC im Erdgeschoss
modernes Badezimmer im Obergeschoss
Hauswirtschafts-/Technikraum
Terrasse & Gartenanteil
⚡ Energie & Technik - dein echter Vorteil
Effizienzhaus 40 Standard
Photovoltaikanlage inklusive
optional Batteriespeicher
moderne Wärmepumpentechnik
vorbereitet für E-Mobilität (Wallbox)

👉 Ergebnis: geringe Energiekosten & hohe Unabhängigkeit

💰 STREIF-Ratenzuschuss - dein finanzieller Vorteil

Sichern Sie sich jetzt den attraktiven STREIF-Ratenzuschuss:

👉 200 EUR monatlich für 10 Jahre
👉 Gesamtvorteil: 24.000 EUR

Gerade in Zeiten steigender Zinsen sorgt dies für eine spürbare Entlastung Ihrer monatlichen Finanzierung.

🏗️ Individuelle Planung möglich

Die dargestellten Grundrisse und Hausentwürfe dienen als Beispiel.
Selbstverständlich kann das Haus individuell an Ihre Wünsche angepasst werden:

Hausgröße
Raumaufteilung
Ausstattung
Fassadengestaltung
🎯 Fazit

Ein modernes, energieeffizientes Zuhause mit optimalem Preis-Leistungs-Verhältnis - perfekt für Familien, die Wert auf Zukunftssicherheit und planbare Kosten legen.

📞 Kontakt

Wir begleiten Sie von der Planung bis zur Schlüsselübergabe und beraten Sie gerne persönlich.

👉 Jetzt unverbindlich anfragen und Ihr Zuhause sichern!

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Balkone	1
Terrassen	1

🏡 Ausstattung & Leistungen (korrigiert & optimiert)

STREIF-Häuser erfüllen bereits im Standard die Effizienzhaus-Klasse KfW 40 PLUS und stehen für modernes, energieeffizientes Wohnen auf höchstem Niveau.

Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, innovativer Heiztechnik und integrierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und einen dauerhaft niedrigen Energieverbrauch - ideal für Familien und Allergiker.

⚡ STREIF Leistungen - bereits im Grundpreis enthalten
Bis zu 20 Monate Bestpreisgarantie für maximale Planungssicherheit
Individuelle Grundrissgestaltung & Raumaufteilung möglich
Gedämmte Fundamentplatte
Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher
Moderne Wärmepumpentechnologie mit integrierter Lüftungsanlage & Wärmerückgewinnung
Hochwertige Fenster (Porta/Kümmerling) & Haustür (KERN)
Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
Sanitärobjekte von Markenherstellern
Vollständige Elektroinstallation
TÜV Rheinland Gütesiegel (Schadstoff geprüfte Materialien)
KfW-Berechnungen, Nachweise & Förderanträge inklusive
💡 Zusätzliche Leistungen für Sie kostenlose Bauberatung inkl. individueller Grundrissplanung vollständige Ermittlung der Gesamtinvestition Ihres Bauvorhabens
Unterstützung bei Finanzierung & Fördermitteln
🏗️ Ausbaustufe

Der Angebotspreis bezieht sich auf die Ausbaustufe
👉 Fast-Fertig-Plus (technikfertig inkl. Bäder)

Ihre Eigenleistungen:

Malerarbeiten
Bodenbeläge
Innentüren

👉 Auf Wunsch auch schlüsselfertig / bezugsfertig realisierbar

🏆 Qualität & Sicherheit

Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen sowie unabhängige Qualitäts- und Gütesiegel bestätigt.

📞 Kontakt

👉 Thomas Besbes - 01573 4658100

Energie

Energietyp	Niedrigenergie, KfW-40
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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59379 Selm

Lage & Infrastruktur

Attraktives Neubaugebiet in Selm - im Bereich der Fährenkampsiedlung, in ruhiger und familienfreundlicher Lage.

Das Baugebiet überzeugt durch seine moderne Planung mit verkehrsberuhigten Straßen, großzügigen Grünflächen und einer klar strukturierten Bebauung. Die Ausrichtung der Grundstücke ermöglicht eine optimale Nutzung von Licht und Sonne - ideal für helle Wohnräume und sonnige Terrassenbereiche.

Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern und bietet damit das perfekte Umfeld für Familien, Paare und alle, die Wert auf ruhiges Wohnen mit guter Anbindung legen.

🌳 Umgebung & Infrastruktur
ruhige Wohnlage mit viel Grün
familienfreundliches Umfeld
Spiel- und Freiflächen in unmittelbarer Nähe
kurze Wege zu Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten
🚗 Anbindung
gute Verkehrsanbindung Richtung Lünen, Dortmund und Münster
schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte
ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe
☀️ Grundstück & Ausrichtung

Die Grundstücke bieten ideale Voraussetzungen für eine moderne Doppelhausbebauung.
Durch die durchdachte Planung können Wohn- und Terrassenbereiche optimal zur Sonnenseite ausgerichtet werden.

👉 Perfekt für:

helle Wohnräume
angenehme Außenbereiche
effiziente Nutzung von Photovoltaik
🏗️ Bebauung

Die Bebauung erfolgt gemäß dem Bebauungsplan
👉 Nr. 92 "Fährenkampsiedlung" der Stadt Selm

Vorgesehen ist eine moderne, offene Bauweise mit Einzel- und Doppelhäusern.

🔄 Hinweis

Sie besitzen bereits ein Grundstück?
Gerne realisieren wir Ihr Wunschhaus auch auf Ihrem Grundstück.

Sie sind noch auf der Suche nach einem passenden Bauplatz?
Dank unserer regionalen Vernetzung unterstützen wir Sie gerne bei der Grundstückssuche im Raum Selm und Umgebung.

⚠️ Rechtlicher Hinweis

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen Dritter.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.
Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Sonstige Informationen

Sie suchen einen kompetenten und verlässlichen Baupartner?
Wir begleiten Sie von Anfang an - persönlich, transparent und mit einem klaren Ziel: Ihr Eigenheim sicher und planbar zu realisieren.

Mit STREIF setzen Sie auf ein erfahrenes Unternehmen mit über 90 Jahren Baukompetenz und mehr als 85.000 realisierten Häusern. Jedes Haus wird individuell geplant und als energieeffizientes Zuhause umgesetzt - nachhaltig, wohngesund und zukunftssicher.

Als regionaler Ansprechpartner verbinden wir moderne Hauskonzepte mit intelligenter Energietechnik und bieten Ihnen eine ganzheitliche Lösung aus einer Hand.

🏡 Unsere Leistungen für Sie
persönliche Beratung & individuelle Planung
transparente und realistische Gesamtkostenaufstellung
Unterstützung bei Finanzierung & Fördermitteln
Kombination aus Hausbau und moderner Energietechnik (PV, Speicher, Wärmepumpe)

👉 Alles abgestimmt auf Ihre Wünsche und Ihr Budget

📞 Beratung & Kontakt

Gerne beraten wir Sie persönlich und erstellen Ihnen ein individuelles Angebot.

👉 Thomas Besbes - 01573 4658100
🌐 www.besbesgmbh.de

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

⚠️ Hinweise
Der Angebotspreis beinhaltet Haus und Grundstück (je nach Projektstand).
Der Grundstückserwerb erfolgt über Dritte und ist keine direkte Leistung von STREIF.
Baunebenkosten sind nicht im Angebotspreis enthalten.
Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im Preis enthalten sind.
Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
📊 Energieausweis

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Neubauprojekt.
Ein Energieausweis liegt aktuell noch nicht vor und wird im Rahmen der Fertigstellung erstellt und übergeben.

Ansprechpartner/in: Herr Klaus Ruhoff

+49 2592 9887088

Weitere Anbieterdaten