Mod. 1 Fam.-Haus === !! reserviert !!===

38667 Bad Harzburg, Niedersachsen
Frei ab: nach Absprache
235.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
111 m²
Zimmer
4
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 235.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche111 m²
Grundstücksfläche232 m²
Zimmer4
Etagen2
Baujahr1998
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Erdgeschoß: Küche, Flur, Hausanschluß-/Abstellraum, Gäste-WC, Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse.
Obergeschoß: 3 Schlafräume, Flur, Bad mt Dusche und Wanne sowie Anschluß für Waschmaschine und Trockner..
Dachboden: gedämmt, Veluxfenster, Heizung.
Platz für 2 PKW auf dem Grundstück, 1 Garage mit elektrischem Garagenantrieb, 1 gr. Carport mit ca. 10 m² Geräte-/Fahrradraum.

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Kunststoff
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
Garage/Stellplätze1
Carport1
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Küche: Zweiseitige Einbauküche mit Ceranfeld, Dunstabzughaube, Backofen, Geschirrspüler, Keramik-Spüle, Kühl-Gefrierkombi, auf Wunsch.
Fußböden: Wohn-/Essbereich mit Parkett, Küche, Schlafräume und Flurbereich Laminat. Bad, Gäste-WC und Flur im EG Fliesen.
Gas-Heizung (2014) mit Warmwasserversorgung (neuer Speicher 2025).
Außenrolläden im EG, im Wohnzimmer elektrisch, Sat-Anlage.
Die Terrasse hat eine Markise, elektrisch.

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 136 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf136
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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38667 Bad Harzburg – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Das Grundstück befindet sich an einer beruhigten Privatstrasse. Fußläufig ist ein Lebensmittelgeschäft erreichbar. In der Nähe befinden sich Drogeriemärkten, Apotheken, verschiedene Fachärzte sowie die Asklepios-Klinik. Mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weitere Bildungszentren (z. B. Oberschule, Gymnasium, Berufsbildende Schule) gehören zum Ort. Weitere Angaben siehe Stadt Bad Harzburg Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Haus steht auf einem Eigentumsgrundstück und wird miet- und lastenfrei nach Absprache übergeben.
Zur Zeit biete ich das Objekt noch privat an.
Sie sparen sich also ca. 9.000,00 € Maklerprovision beim Kauf.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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