Mod. 1 Fam.-Haus === !! reserviert !!===

1 / 1

38667 Bad Harzburg, Niedersachsen

Frei ab: nach Absprache

235.000 € Kaufpreis

111 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	235.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	111 m²
Grundstücksfläche	232 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Baujahr	1998
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Erdgeschoß: Küche, Flur, Hausanschluß-/Abstellraum, Gäste-WC, Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse.
Obergeschoß: 3 Schlafräume, Flur, Bad mt Dusche und Wanne sowie Anschluß für Waschmaschine und Trockner..
Dachboden: gedämmt, Veluxfenster, Heizung.
Platz für 2 PKW auf dem Grundstück, 1 Garage mit elektrischem Garagenantrieb, 1 gr. Carport mit ca. 10 m² Geräte-/Fahrradraum.

Dateien

2026_GrundrissEG_Bad_Harzburg ... 2025_Grundriss_DG_aktuell.pdf

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Kunststoff
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Garage/Stellplätze	1
Carport	1

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Küche: Zweiseitige Einbauküche mit Ceranfeld, Dunstabzughaube, Backofen, Geschirrspüler, Keramik-Spüle, Kühl-Gefrierkombi, auf Wunsch.
Fußböden: Wohn-/Essbereich mit Parkett, Küche, Schlafräume und Flurbereich Laminat. Bad, Gäste-WC und Flur im EG Fliesen.
Gas-Heizung (2014) mit Warmwasserversorgung (neuer Speicher 2025).
Außenrolläden im EG, im Wohnzimmer elektrisch, Sat-Anlage.
Die Terrasse hat eine Markise, elektrisch.

Energie

Energieeffizienzklasse E · 136 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	136
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

38667 Bad Harzburg – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Das Grundstück befindet sich an einer beruhigten Privatstrasse. Fußläufig ist ein Lebensmittelgeschäft erreichbar. In der Nähe befinden sich Drogeriemärkten, Apotheken, verschiedene Fachärzte sowie die Asklepios-Klinik. Mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weitere Bildungszentren (z. B. Oberschule, Gymnasium, Berufsbildende Schule) gehören zum Ort. Weitere Angaben siehe Stadt Bad Harzburg Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Haus steht auf einem Eigentumsgrundstück und wird miet- und lastenfrei nach Absprache übergeben.
Zur Zeit biete ich das Objekt noch privat an.
Sie sparen sich also ca. 9.000,00 € Maklerprovision beim Kauf.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	235.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0