Ruhig gelegene 3 ZKB Eigentumswohnung in Römerberg-Berghausen – provisionsfrei

Die gemütliche 3 ZKB Wohnung befindet sich im 2.OG eines 6-Familienhauses in Römerberg-Berghausen. Auf einer Grundfläche von ca. 76 qm mit Dachschräge auf einer Seite (70 qm Wohnfläche) lässt die Wohnung genügend Platz für Gestaltungsmöglichkeiten. Gebaut 1984 in damals üblicher Bauweise, wurde die Wohnung seitdem vermietet und teilweise renoviert. Vor 5 Jahren wurde die Gastherme erneuert. Zu der Wohnung gehört eine Abstellkammer eine Loggia sowie 2 Kellerräume. Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus ist für € 5000 Euro zu erwerben. Das Haus hat 2 Gemeinschaftskellerräume. Die Wohnung wird zum 1.6.26 frei.

Das Haus befindet sich auf einem 551 qm großen Grundstück in einer ruhigen, bevorzugten Lage in der Dorfmitte. Auf dem Grundstück befinden sich ausreichend PKW- Stellplätze sowie ein Garten, der allen Hausbewohnern offensteht. Jede Wohnung hat eine eigene Gastherme (für Heizung und Warmwasser) in der Abstellkammer. Ein Verbrauchsenergieausweis von 2020 liegt vor (120,5 kWh/qm*a, Klasse D). Das Haus wurde von der Eigentümergemeinschaft ständig instandgehalten. Der Anschluss an das schnelle Glasfaserinternet (fibre to the home) mit zur Zeit max. 1 Gbit ist vorgesehen. Der Anschluss über Kupferkabel mit bis zu ca. 200 Mbit ist bereits möglich.

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Bei diesem Angebot handelt es sich um einen Privatverkauf. Alle Objektinformationen sind nach bestem Wissen angegeben. Weitere Unterlagen und Pläne etc. können bei einer Besichtigung eingesehen werden. Eine weitergehende Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Es obliegt daher den Kaufinteressenten, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben durch Besichtigungen und geeignete Sekundärquellen mit den eigenen Anforderungen zu vergleichen. Das Immobilienangebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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