***Ein Haus zum Verlieben***
550.000 €
Kaufpreis
301 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9512410
Objektnummer: 436196
Kaufpreis
| Kaufpreis | 550.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 301 m² |
| Grundstücksfläche | 2.065 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2003 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 67 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint moderne Eleganz, hochwertige Materialien und eine besondere Lage am ruhigen Ortsrand mit unverbaubarem Ithblick. Mit einer Wohnfläche von ca. 301 m², verteilt auf Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss und einen vollständig nutzbaren Spitzboden, bietet dieses Haus großzügigen Raum für anspruchsvolles Wohnen.
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Großzügige Wohn- und Essbereiche, lichtdurchflutet durch große Fensterfronten
Dachgeschoss: Hochwertig ausgebaut, ideal für Schlaf- oder Arbeitsbereiche
Spitzboden: Voll ausgebaut und vielseitig nutzbar – z. B. als Studio, Hobbyraum oder Rückzugsort
Der Außenbereich überzeugt mit zwei großzügigen Terrassen, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Die besondere Lage am Ortsrand bietet Ruhe, Natur und einen beeindruckenden Blick auf den Ith.
Eine Doppelgarage rundet das Gesamtpaket ab und bietet komfortablen Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Großzügige Wohn- und Essbereiche, lichtdurchflutet durch große Fensterfronten
Dachgeschoss: Hochwertig ausgebaut, ideal für Schlaf- oder Arbeitsbereiche
Spitzboden: Voll ausgebaut und vielseitig nutzbar – z. B. als Studio, Hobbyraum oder Rückzugsort
Der Außenbereich überzeugt mit zwei großzügigen Terrassen, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Die besondere Lage am Ortsrand bietet Ruhe, Natur und einen beeindruckenden Blick auf den Ith.
Eine Doppelgarage rundet das Gesamtpaket ab und bietet komfortablen Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
- Gehobene Ausstattung ohne jeglichen Instandhaltungsstau
- Großzügige Fensterflächen mit verspiegelter Verglasung für maximale Privatsphäre und lichtdurchflutete Räume
- Hochwertige Bodenfliesen und edle Materialien in allen Wohnbereichen
- Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima
- Kamin für gemütliche Stunden
- Solarthermie zur effizienten Warmwasserbereitung
- Wasserentkalkungsanlage für optimalen Komfort
- Glasfaseranschluss für höchste Internetgeschwindigkeit
- Wallbox für das Laden eines Elektrofahrzeugs
- Dachdeckung aus lasierten Tonziegeln – langlebig und optisch anspruchsvoll
Bemerkungen:
- Gehobene Ausstattung ohne jeglichen Instandhaltungsstau
- Großzügige Fensterflächen mit verspiegelter Verglasung für maximale Privatsphäre und lichtdurchflutete Räume
- Hochwertige Bodenfliesen und edle Materialien in allen Wohnbereichen
- Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima
- Kamin für gemütliche Stunden
- Solarthermie zur effizienten Warmwasserbereitung
- Wasserentkalkungsanlage für optimalen Komfort
- Glasfaseranschluss für höchste Internetgeschwindigkeit
- Wallbox für das Laden eines Elektrofahrzeugs
- Dachdeckung aus lasierten Tonziegeln – langlebig und optisch anspruchsvoll
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Diese Immobilie ist ein seltenes Angebot für Menschen, die Wert auf Qualität, Stil und eine besondere Lage legen. Einziehen und wohlfühlen – ohne Renovierungsbedarf, dafür mit modernster Ausstattung und einem Ambiente, das seinesgleichen sucht!
Telefonische Auskünfte/Ansprechpartner:
Herr Fabian Kollwitz (Täglich zwischen 09:00-12:00 und 17:00-20:00 Uhr unter Tel.: 01512-9107664).
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Diese Immobilie ist ein seltenes Angebot für Menschen, die Wert auf Qualität, Stil und eine besondere Lage legen. Einziehen und wohlfühlen – ohne Renovierungsbedarf, dafür mit modernster Ausstattung und einem Ambiente, das seinesgleichen sucht!
Telefonische Auskünfte/Ansprechpartner:
Herr Fabian Kollwitz (Täglich zwischen 09:00-12:00 und 17:00-20:00 Uhr unter Tel.: 01512-9107664).
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
31863 Coppenbrügge
- Niedersachsen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
31863 Coppenbrügge
- Niedersachsen
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Ortsrandlage von Coppenbrügge/Marienau, einem charmanten Flecken im Landkreis Hameln-Pyrmont, der für seine naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität geschätzt wird. Der Standort verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte.
Besonders hervorzuheben ist der unverbaubare Blick auf den Ith, eine der markantesten Höhenzüge der Region. Dieses Panorama verleiht dem Grundstück eine außergewöhnliche Atmosphäre und macht den Außenbereich zu einem Ort der Entspannung und Erholung. Die Nähe zu Wiesen, Feldern und Wanderwegen bietet ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber, Spaziergänger und alle, die Wert auf ein ruhiges, harmonisches Wohnumfeld legen.
Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur komfortabel: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und gastronomische Angebote sind im Ort und in den umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Über die Bundesstraße B1 besteht eine gute Verbindung nach Hameln, Hildesheim und Hannover, sodass auch Pendler von der Lage profitieren.
Die Kombination aus naturnaher Ruhe, privilegiertem Ausblick und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Besonders hervorzuheben ist der unverbaubare Blick auf den Ith, eine der markantesten Höhenzüge der Region. Dieses Panorama verleiht dem Grundstück eine außergewöhnliche Atmosphäre und macht den Außenbereich zu einem Ort der Entspannung und Erholung. Die Nähe zu Wiesen, Feldern und Wanderwegen bietet ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber, Spaziergänger und alle, die Wert auf ein ruhiges, harmonisches Wohnumfeld legen.
Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur komfortabel: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und gastronomische Angebote sind im Ort und in den umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Über die Bundesstraße B1 besteht eine gute Verbindung nach Hameln, Hildesheim und Hannover, sodass auch Pendler von der Lage profitieren.
Die Kombination aus naturnaher Ruhe, privilegiertem Ausblick und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat von Fabian Kollwitz
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