4-Zimmer-Terrassenwohnung mit riesiger 90 m² Terrasse, Garage & Reihenhaus-Charakter
419.000 €
Kaufpreis
134,02 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9512277
Objektnummer: 437195
Kaufpreis
| Kaufpreis | 419.000 € |
| Hausgeld | 244 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 134,02 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1972 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 156 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und großzügige 4-Zimmer-Terrassenwohnung in begehrter Wohnlage von Lahnstein-Lahnhöhe, direkt am Kurpark.
Die Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Reihenhaus-Charakter mit separatem Eingang und einem hohen Maß an Privatsphäre.
Ein absolutes Highlight ist die außergewöhnlich große Terrasse mit ca. 90 m² Fläche, die mit Wintergarten-Elementen und einem liebevoll angelegten Außenbereich ausgestattet ist. Diese großzügige Terrasse bietet viel Platz zum Entspannen, für Familienaktivitäten oder gesellige Abende im Freien.
Die Wohnfläche laut Grundbuch beträgt 134,02 m².
Die Terrasse umfasst zusätzlich ca. 90 m², wovon 50 % (ca. 45 m²) zur Wohnwertfläche angerechnet werden können, wodurch sich eine Gesamtwohnwertfläche von ca. 179 m² ergibt.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und voll funktionsfähigen Zustand.
Kaufpreis:
419.000 € (verhandelbar)
Garage im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Reihenhaus-Charakter mit separatem Eingang und einem hohen Maß an Privatsphäre.
Ein absolutes Highlight ist die außergewöhnlich große Terrasse mit ca. 90 m² Fläche, die mit Wintergarten-Elementen und einem liebevoll angelegten Außenbereich ausgestattet ist. Diese großzügige Terrasse bietet viel Platz zum Entspannen, für Familienaktivitäten oder gesellige Abende im Freien.
Die Wohnfläche laut Grundbuch beträgt 134,02 m².
Die Terrasse umfasst zusätzlich ca. 90 m², wovon 50 % (ca. 45 m²) zur Wohnwertfläche angerechnet werden können, wodurch sich eine Gesamtwohnwertfläche von ca. 179 m² ergibt.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und voll funktionsfähigen Zustand.
Kaufpreis:
419.000 € (verhandelbar)
Garage im Kaufpreis enthalten.
Ausstattungsmerkmale
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 0 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Terrasse, Wintergarten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine gepflegte Ausstattung:
•ca. 90 m² große Terrasse mit Wintergarten-Elementen
•Einbauküche
•Garage / Stellplatz im Kaufpreis enthalten
•Gasetagenheizung
•Rollläden in allen Räumen
•komplett gefliest
•alle Innentüren erneuert
•separater Waschraum
•eigener Eingang (Reihenhaus-Charakter)
Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine gepflegte Ausstattung:
•ca. 90 m² große Terrasse mit Wintergarten-Elementen
•Einbauküche
•Garage / Stellplatz im Kaufpreis enthalten
•Gasetagenheizung
•Rollläden in allen Räumen
•komplett gefliest
•alle Innentüren erneuert
•separater Waschraum
•eigener Eingang (Reihenhaus-Charakter)
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Der Verkauf erfolgt direkt von privat – keine Käuferprovision.
Hausgeld: ca. 244 € pro Monat
Die Garage ist im Kaufpreis enthalten.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.
Bitte melden Sie sich nur bei ernsthaftem Interesse und wenn die Finanzierung bereits geklärt ist bzw. eine entsprechende Bestätigung Ihrer Bank vorliegt.
Kontaktanfragen bitte mit:
•vollständigem Namen
•Telefonnummer
•kurzer Information zur Finanzierung
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Der Verkauf erfolgt direkt von privat – keine Käuferprovision.
Hausgeld: ca. 244 € pro Monat
Die Garage ist im Kaufpreis enthalten.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.
Bitte melden Sie sich nur bei ernsthaftem Interesse und wenn die Finanzierung bereits geklärt ist bzw. eine entsprechende Bestätigung Ihrer Bank vorliegt.
Kontaktanfragen bitte mit:
•vollständigem Namen
•Telefonnummer
•kurzer Information zur Finanzierung
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
56112 Lahnstein
- Rheinland-Pfalz
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
56112 Lahnstein
- Rheinland-Pfalz
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage von Lahnstein-Lahnhöhe, direkt am Kurpark.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an Koblenz und die umliegenden Orte ist sehr gut.
Die Umgebung bietet viel Natur und Erholungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien oder Menschen, die ruhiges und dennoch gut angebundenes Wohnen schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an Koblenz und die umliegenden Orte ist sehr gut.
Die Umgebung bietet viel Natur und Erholungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien oder Menschen, die ruhiges und dennoch gut angebundenes Wohnen schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
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