Neuwertiges Reihenmittelhaus in hervorragender Nürnberger Nordstadt-Lage
949.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9512196
Objektnummer: 432024
Kaufpreis
| Kaufpreis | 949.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksfläche | 165 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2013 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 61 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Das neuwertige schöne Reihenmittelhaus in absoluter top Lage wurde im Jahre 2013 in Massivbauweise erbaut und zeichnet sich durch seine moderne Architektur sowie seine hochwertige Ausstattung aus. Das Haus ist großzügig geschnitten und offen gestaltet, wodurch ein herausragendes Raumklima besteht.
Im Erdgeschoss sind sowohl Wohn- und Esszimmer als auch der Küchenbereich (neuwertige offener Einbauküche mit modernen Marken Elektrogeräten) miteinander verbunden, lediglich der Eingangsflur ist davon separiert. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich imponiert mit seiner großen Fensterfront und bietet Ihnen ein exklusives Ambiente. Im Anschluss an das Wohnzimmer gelangt man auf die großzügige Sonnen-Westterrassenfläche, welche Sie zum Verweilen einlädt. Die Terrasse ist darüber hinaus mit einer elektrisch gesteuerten Markise ausgestattet. Der Garten bietet genügend Platz, so dass die Kinder ausgiebig spielen können. Angrenzend an den Garten steht Ihnen ein zum Haus gehörender Stellplatz für Ihre Fahrzeug zur Verfügung.
Das Obergeschoss unterteilt sich derzeit in ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein modern gestaltetes Bad mit Wanne, und rahmenloser Echtglasduschkabine und Fussbodenheizung. Aus dem Schlafzimmer könnten durchaus auch zwei Zimmer gebildet werden.
Das ausgebaute Dachgeschoss besticht durch seine Geräumigkeit und Helligkeit, welche durch große Fensterfronten gewährleistet ist. Der Blick von der Dachterrasse ins Grüne ist idyllisch und lässt Sie entspannen. Die gesamte Immobilie ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und wird mit Fernwärme (Fussbodenheizung im Badezimmer) beheizt. Mithin ist das Haus vollunterkellert.
Im Erdgeschoss sind sowohl Wohn- und Esszimmer als auch der Küchenbereich (neuwertige offener Einbauküche mit modernen Marken Elektrogeräten) miteinander verbunden, lediglich der Eingangsflur ist davon separiert. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich imponiert mit seiner großen Fensterfront und bietet Ihnen ein exklusives Ambiente. Im Anschluss an das Wohnzimmer gelangt man auf die großzügige Sonnen-Westterrassenfläche, welche Sie zum Verweilen einlädt. Die Terrasse ist darüber hinaus mit einer elektrisch gesteuerten Markise ausgestattet. Der Garten bietet genügend Platz, so dass die Kinder ausgiebig spielen können. Angrenzend an den Garten steht Ihnen ein zum Haus gehörender Stellplatz für Ihre Fahrzeug zur Verfügung.
Das Obergeschoss unterteilt sich derzeit in ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein modern gestaltetes Bad mit Wanne, und rahmenloser Echtglasduschkabine und Fussbodenheizung. Aus dem Schlafzimmer könnten durchaus auch zwei Zimmer gebildet werden.
Das ausgebaute Dachgeschoss besticht durch seine Geräumigkeit und Helligkeit, welche durch große Fensterfronten gewährleistet ist. Der Blick von der Dachterrasse ins Grüne ist idyllisch und lässt Sie entspannen. Die gesamte Immobilie ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und wird mit Fernwärme (Fussbodenheizung im Badezimmer) beheizt. Mithin ist das Haus vollunterkellert.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 2 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Hochwertige Massivholz-Parkettböden in allen Wohnräumen, Fußbodenheizung im Badezimmer, dreifachverglaste Fenster und Fenstertüren, Wohnfühlbad- mit Wanne, Dusch und Handtuch Heizkörper, Gäste-WC, großzügiger und sonniger West-Balkon, neuwertige Einbauküche und komplette Marken elektrische Geräte, KFZ-Einzelstellplatz, Energieeffiziente Bauweise auf Basis der neuersten Energiesparverordnung und vieles mehr…
Erdgeschoss:
- Küche inkl. Einbauküche und elektrischen Geräten (neue Spülmaschine)
- Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
- Gäste-WC mit einem Fenster
- Flur
Obergeschoss:
- Zwei Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern
- Hochwertiges Badezimmer mit einer Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken, WC und einem Fenster, Fußbodenheizung,
- Flur
Dachgeschoss:
-großzügiges Studio mit Zugang zur Dachterrasse in West Richtung
Bemerkungen:
Hochwertige Massivholz-Parkettböden in allen Wohnräumen, Fußbodenheizung im Badezimmer, dreifachverglaste Fenster und Fenstertüren, Wohnfühlbad- mit Wanne, Dusch und Handtuch Heizkörper, Gäste-WC, großzügiger und sonniger West-Balkon, neuwertige Einbauküche und komplette Marken elektrische Geräte, KFZ-Einzelstellplatz, Energieeffiziente Bauweise auf Basis der neuersten Energiesparverordnung und vieles mehr…
Erdgeschoss:
- Küche inkl. Einbauküche und elektrischen Geräten (neue Spülmaschine)
- Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
- Gäste-WC mit einem Fenster
- Flur
Obergeschoss:
- Zwei Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern
- Hochwertiges Badezimmer mit einer Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken, WC und einem Fenster, Fußbodenheizung,
- Flur
Dachgeschoss:
-großzügiges Studio mit Zugang zur Dachterrasse in West Richtung
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Objektstandort
Shenzhen Str.
90408 Nürnberg
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Shenzhen Str.
90408 Nürnberg
- Bayern
Das Reihenmittelhaus befindet sich zwischen Stadtpark und Burg in sehr guter, zentraler aber dennoch ruhiger Nürnberger Nordstadtlage. Der Nürnberger Norden ist ein sehr beliebter und demnach sehr stark nachgefragter Stadtteil. Die zentrale Lage, innerhalb des Nürnberger Rings, bietet kurze Wege in die Nürnberger Altstadt. Ob fußläufig, mit dem Rad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in wenigen Minuten das Zentrum Nürnbergs, die schöne, historische Nürnberger Altstadt. Durch die perfekte Anbindung an die öffentliche Infrastruktur (nähe U-Bahn U3 und Buslinien 46+47) sind Sie darüber hinaus unabhängig vom eigenen Kraftfahrzeug und damit maximal flexibel. Die Nordstadt ist geprägt von großen Grünflächen, erhaltenem Baumbestand und eleganten Villen im Jugendstil. Viele kleine oftmals inhaberbetriebene Läden, ein eigener Stadtteil-Wochenmarkt, einladende Cafés und exzellente Restaurants komplettieren den einzigartigen Charakter des Viertels. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Supermärkte (Rewe, Edeka, Aldi, Penny & Rossmann), Einkaufszentren, Drogerien, Bäcker, Restaurants und Kneipen, das Cafe Kaulbach, Banken, Ärzte und Apotheken sowie Schulen, Gymnasien, Universität, Kindertagesstätten, Spielplätze sind selbstverständlich sehr gut erreichbar. Stadtpark und weitere Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Eine schnelle Anbindung zum Flughafen, nach Erlangen bzw. Herzogenaurach ist durch die B4 bzw. A3 gegeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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