Mediterrane, helle Erdgeschosswohnung mit Traumgarten und Wohnküche

990 €
Kaltmiete (netto)
80 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9512210 Objektnummer: 437132
großer Garten mit Gartenhaus
helle Wohnküche (zwei Fenster)
sonniges Wohnzimmer
Arbeitszimmer
Wohnküche
Wohnküche
Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Diele
Garten mit Teich
Garten mit Gartenhaus
mediterraner Garten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto) 990 €
Nebenkosten 190 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 2.970 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 80 m²
Zimmer 3
Baujahr 1935
Verfügbar ab 01.06.2026
Zustand Modernisiert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 159 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

3 Zimmer mit Laminatböden und hohen Decken, helles, geräumiges Arbeitszimmer mit zwei großen lichtdurchfluteten Fenstern, große, helle Wohnküche mit zwei Fenstern und modernen Fliesen, Diele, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschbecken, separates WC (ungestört baden, während eine andere Person die Toilette nutzt), Terrasse mit direktem Zugang zum wunderschönen Garten, Die Wohnung verfügt über weiße, isolierverglaste Kunststofffenster mit modernen Rolläden, eine Gegensprechanlage, einen Waschmaschinenanschluss im Keller (Waschküche) und einen zusätzlichen Fahrradkeller.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Bad 2
Bad Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Garten
Terrassen 1
Keller
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Erdgeschosswohnung mit direktem Zugang wunderschönem Garten (Alleinnutzung) und großem Gartenhaus zur Lagerung von Gerätschaften (Alleinnutzung), monatliche Mietzahlung für Gartenhaus und Garten: 150,00 €.
Alle Wände sind bei Übergabe einheitlich weiß gestrichen (abweichend von den Fotos).

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Nette und ruhige Hausgemeinschaft, geringe Nebenkosten (es fallen keine zusätzliche Kosten für Aufzug, Putzfrau, Hausmeister etc.) an. Die Nebenkosten sind für eine Person berechnet, bei zwei Personen könnten sie höher ausfallen. Strom für die Wohnung und Internet müsste selbst angemeldet werden.

Bitte geben Sie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins folgendes an:
1) Anzahl der einziehenden Personen (Alter bei Kindern)
2) berufliche Situation aller Personen
3) Telefonnummer

Aktuelle, positive Schufa Auskunft und Verdienstnachweise müssen erst bei Abschluss des Mietvertrages vorgelegt werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Objektstandort
51109 Köln-Merheim - Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Zentrale, aber ruhige Lage in Köln Merheim (Dreiparteienhaus). Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür, nur wenige Meter weiter fährt die Linie 1 (Straßenbahn ab). Die Linie 1 verbindet Merheim mit der Innenstadt am Neumarkt. Die am Ort vorhandenen Geschäfte sind fußläufig zu erreichen (REWE, Aldi, Kaufland, Lidl, Sparkasse).Ausreichend Parkplätze sind an der Straße direkt vor dem Haus in der Regel zu finden. Die Merheimer Heide beginnt direkt hinter dem Haus und ist ein beliebtes Ausflugsziel, das mit seinem ausgedehnten Wegenetz zu sportlichen Aktivitäten animiert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

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Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer
Weitere Anbieterdaten

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