Modernes Familienhaus mit Pool, Doppelgarage und hochwertiger Ausstattung im Zentrum von Bissendorf
554.900 €
Kaufpreis
138 m²
Wohnfläche
28 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9511749
Objektnummer: EngBIOnline
Garten Bild 1
Hausansicht total Garten
Garkten Bild 2
Hausansicht von der Straße
Hausansicht
Freisitz-Grillplatz
Terrassen
Terrasse & Pool
EG Wohn-Essbereicht Bild #1
EG Wohn-Essbereicht Bild #2
EG Wohn-Essbereicht Bild #3
EG Wohn-Essbereicht Bild #4
EG Wohn-Essbereicht Bild #5
EG Küche Bild #1
EG Gäste WC Bild #1
OG Badezimmer Bild #1
OG Badezimmer Bild #2
OG Elternschlafzimmer Bild #1
OG Kinderzimmer recht Bild #1
OG Kinderzimmer rechts Bild #2
OG Kinderzimmer links Bild #1
Grundriss Erdgeschoss Maße
Grundriss Obergeschoss Maße
Grundriss Dachgeschoss Maße
Energieskala
Kaufpreis
| Kaufpreis | 554.900 € |
| Maklerprovision | 3,0 % inkl. 19 % USt. |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 138 m² |
| Nutzfläche | 28 m² |
| Grundstücksfläche | 390 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2006 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2025-11-08 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2006 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 86.82 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Dieses gepflegte Einfamilienhaus verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. In einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Bissendorf gelegen, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und einen schönen Garten zu schätzen wissen.
Das im Jahr 2006 massiv errichtete Haus präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und laufend modernisierten Zustand. Auf rund 138 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die ein komfortables und durchdachtes Raumkonzept bieten.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herz des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.
Ein besonderes Highlight ist der neu angelegte Swimmingpool mit moderner Technik, der den Außenbereich zu einer privaten Wohlfühloase macht. Die überdachte Terrasse bietet ausreichend Platz für entspannte Sommerabende und gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsbereiche mit Schlafzimmer, Kinderzimmern und einem modernisierten Badezimmer. Auch hier überzeugt das Haus durch eine klare, praktische Raumaufteilung.
Eine großzügige Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze vor dem Haus bieten komfortable Parkmöglichkeiten.
Durch zahlreiche Modernisierungen der letzten Jahre präsentiert sich die Immobilie technisch und optisch in einem sehr guten Zustand und bietet ein attraktives Zuhause für Käufer, die ohne großen Renovierungsaufwand einziehen möchten.
Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und hochwertiger Ausstattung macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit im Raum Bissendorf.
Das im Jahr 2006 massiv errichtete Haus präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und laufend modernisierten Zustand. Auf rund 138 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die ein komfortables und durchdachtes Raumkonzept bieten.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herz des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.
Ein besonderes Highlight ist der neu angelegte Swimmingpool mit moderner Technik, der den Außenbereich zu einer privaten Wohlfühloase macht. Die überdachte Terrasse bietet ausreichend Platz für entspannte Sommerabende und gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsbereiche mit Schlafzimmer, Kinderzimmern und einem modernisierten Badezimmer. Auch hier überzeugt das Haus durch eine klare, praktische Raumaufteilung.
Eine großzügige Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze vor dem Haus bieten komfortable Parkmöglichkeiten.
Durch zahlreiche Modernisierungen der letzten Jahre präsentiert sich die Immobilie technisch und optisch in einem sehr guten Zustand und bietet ein attraktives Zuhause für Käufer, die ohne großen Renovierungsaufwand einziehen möchten.
Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und hochwertiger Ausstattung macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit im Raum Bissendorf.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
Bauweise / Gebäude
•Massivbauweise (Kalksandstein)
•Wärmedämmverbundsystem ca. 14 cm
•Flachdach mit Wärmedämmung
•Stahlbetondecken und Treppen
•Teilunterkellert
•Baujahr 2006
Wohnflächen
•Wohnfläche ca. 138 m²
•Nutzfläche ca. 28 m²
•Grundstück ca. 390 m²
•4 Zimmer
•3 Schlafzimmer
•1 Badezimmer
•Gäste-WC mit Dusche
Heizung / Energie
•Gas-Brennwertheizung
•Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Bad
•zusätzliche Heizkörper
•Kaminofen im Wohnbereich
•Energieverbrauch: 86,82 kWh/(m²a)
Fenster / Türen
•Wärmedämmende Fenster
•Isolierverglasung
•Sicherheitshaustür mit Mehrfachverriegelung
Innenausstattung
•moderne Bodenbeläge
•Feinsteinzeugfliesen
•glatte Wandflächen
•modernes Badezimmer (2018 erneuert)
Außenbereich
•großzügige Terrasse
•gepflegter Garten
•neu angelegter Swimmingpool (2025)
•Schallschutzwand im Gartenbereich
Garage / Stellplätze
•große Doppelgarage mit elektrischem Tor
•zusätzliche Stellplätze vor der Garage
Modernisierungen
•2017 Schlafzimmer neu gestaltet
•2018 Badezimmer komplett saniert
•2022 Terrasse und Gartenanlage neu
•2023 Treppe und Wohnbereich modernisiert
•2024 Gäste-WC renoviert und Fassadenanstrich
•2025 Swimmingpool neu eingebaut
•Massivbauweise (Kalksandstein)
•Wärmedämmverbundsystem ca. 14 cm
•Flachdach mit Wärmedämmung
•Stahlbetondecken und Treppen
•Teilunterkellert
•Baujahr 2006
Wohnflächen
•Wohnfläche ca. 138 m²
•Nutzfläche ca. 28 m²
•Grundstück ca. 390 m²
•4 Zimmer
•3 Schlafzimmer
•1 Badezimmer
•Gäste-WC mit Dusche
Heizung / Energie
•Gas-Brennwertheizung
•Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Bad
•zusätzliche Heizkörper
•Kaminofen im Wohnbereich
•Energieverbrauch: 86,82 kWh/(m²a)
Fenster / Türen
•Wärmedämmende Fenster
•Isolierverglasung
•Sicherheitshaustür mit Mehrfachverriegelung
Innenausstattung
•moderne Bodenbeläge
•Feinsteinzeugfliesen
•glatte Wandflächen
•modernes Badezimmer (2018 erneuert)
Außenbereich
•großzügige Terrasse
•gepflegter Garten
•neu angelegter Swimmingpool (2025)
•Schallschutzwand im Gartenbereich
Garage / Stellplätze
•große Doppelgarage mit elektrischem Tor
•zusätzliche Stellplätze vor der Garage
Modernisierungen
•2017 Schlafzimmer neu gestaltet
•2018 Badezimmer komplett saniert
•2022 Terrasse und Gartenanlage neu
•2023 Treppe und Wohnbereich modernisiert
•2024 Gäste-WC renoviert und Fassadenanstrich
•2025 Swimmingpool neu eingebaut
Sonstige Informationen
Besichtigungen nach vorheriger Vereinbarung.
Bei Interesse bitte ich Sie eine Kontaktanfrage über das entsprechende Internetportal oder per Email zu machen.
Ich werde mich kurzfristig bei Ihnen melden.
Rolf Wachsmann
OSNA – Immo GmbH
Eichenallee 19 b - 49086 Osnabrück
0541-915 42 551
info@osna.immobilien
Mo. – Fr. von 10.00 Uhr bis 19.00 Uhr
Sa. von 10:00 Uhr bis 13:00 Uhr
Sonstiges:
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben der Eigentümer/Verkäufer. Die OSNA-Immo GmbH übernimmt keinerlei Haftung für die angegebenen Inhalte.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Maklerprovision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma OSNA - Immo GmbH, Osnabrück eine Maklerprovision in Höhe von 3,00 % inkl. 19% MwSt. Diese errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Das Maklerbüro ist ebenfalls berechtigt für den Verkäufer kostenpflichtig tätig zu sein.
Bei Objektanfragen per Internetportal oder Email:
Widerrufsrecht nach dem Fernabsatzgesetz:
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses jedoch nicht vor Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger (z.B. Brief, Fax, E-mail).
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail- Adresse) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Senden Sie den Widerruf an folgende Adresse oder per Anruf:
OSNA – Immo GmbH
Eichenallee 19 b - 49086 Osnabrück
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Sa. von 10:00 Uhr bis 13:00 Uhr
Sonstiges:
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Maklerprovision:
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Objektstandort
49143 Bissendorf
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
49143 Bissendorf
Lage und Ortsbeschreibung
Das Objekt befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage im beliebten Bissendorf – einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Osnabrück, die für ihre hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt von moderner Wohnbebauung, gepflegten Gärten und einer naturnahen, familienfreundlichen Atmosphäre.
Bissendorf bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte, Bäckereien und Apotheken. Im Ortskern finden sich zudem gemütliche Cafés, Restaurants und Gasthäuser, die regionale wie internationale Küche anbieten.
Auch sportlich und kulturell hat der Ort viel zu bieten: Mehrere Sportvereine mit Fußball-, Tennis- und Reitabteilungen, ein modernes Fitnessstudio sowie vielfältige Freizeitangebote sorgen für Abwechslung. Musik-, Heimat- und Kulturvereine prägen das aktive Gemeindeleben. Veranstaltungen wie Dorffeste, Konzerte und Märkte tragen zu einer lebendigen Gemeinschaft bei.
Für Familien ist Bissendorf besonders attraktiv: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar, ebenso Ärzte, Apotheken und vielfältige Dienstleister.
Die umliegende Natur mit Feldern, Wäldern und Spazierwegen lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein – ob Radfahren, Laufen, Reiten oder einfach Entspannen im Grünen. Die reizvolle Landschaft des Osnabrücker Landes bietet zudem zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B68 und die Autobahn A30 erreichen Sie Osnabrück in rund 15 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Bissendorf ebenfalls regelmäßig mit der Stadt und den umliegenden Ortsteilen.
Bissendorf vereint auf ideale Weise ländliche Ruhe, moderne Infrastruktur und Nähe zur Stadt – ein Ort, an dem sich Lebensqualität und Alltag perfekt ergänzen.
Das Objekt befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage im beliebten Bissendorf – einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Osnabrück, die für ihre hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt von moderner Wohnbebauung, gepflegten Gärten und einer naturnahen, familienfreundlichen Atmosphäre.
Bissendorf bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte, Bäckereien und Apotheken. Im Ortskern finden sich zudem gemütliche Cafés, Restaurants und Gasthäuser, die regionale wie internationale Küche anbieten.
Auch sportlich und kulturell hat der Ort viel zu bieten: Mehrere Sportvereine mit Fußball-, Tennis- und Reitabteilungen, ein modernes Fitnessstudio sowie vielfältige Freizeitangebote sorgen für Abwechslung. Musik-, Heimat- und Kulturvereine prägen das aktive Gemeindeleben. Veranstaltungen wie Dorffeste, Konzerte und Märkte tragen zu einer lebendigen Gemeinschaft bei.
Für Familien ist Bissendorf besonders attraktiv: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar, ebenso Ärzte, Apotheken und vielfältige Dienstleister.
Die umliegende Natur mit Feldern, Wäldern und Spazierwegen lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein – ob Radfahren, Laufen, Reiten oder einfach Entspannen im Grünen. Die reizvolle Landschaft des Osnabrücker Landes bietet zudem zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B68 und die Autobahn A30 erreichen Sie Osnabrück in rund 15 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Bissendorf ebenfalls regelmäßig mit der Stadt und den umliegenden Ortsteilen.
Bissendorf vereint auf ideale Weise ländliche Ruhe, moderne Infrastruktur und Nähe zur Stadt – ein Ort, an dem sich Lebensqualität und Alltag perfekt ergänzen.
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Über den Anbieter
OSNA - Immo GmbH
Eichenallee 19 B
49086 Osnabrück
Kontakt
| Telefon | 004954191542551 |
| Mobil | 00491732831960 |
| Website | www.osna.immobilien |
Ansprechpartner/in
Herr Rolf Wachsmann
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