STILLVOLL SANIERTE ROTTALER DREISEITHOFSTELLE MIT NEBENGEBÄUDE - TIERHALTUNG GEEIGNET -

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94496 Ortenburg

Frei ab: ca. 6 – 9 Monate nach Absprache

699.000 € Kaufpreis

200 m²

Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis	699.000 €
Maklerprovision	3 % zzgl. ges. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	200 m²
Grundstücksfläche	5.067 m²
Zimmer	6
Baujahr	1890
Verfügbar ab	ca. 6 – 9 Monate nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

STILLVOLL SANIERTE ROTTALER
DREISEITHOFSTELLE MIT NEBENGEBÄUDE
- TIERHALTUNG GEEIGNET -

Ausstattungsmerkmale

Küche

Einbauküche

Typ: Rottaler Bauernhaus/Dreiseithof
Bauweise: Konventionell- Holz + Bims + Ziegel
Dach: Satteldach mit Ziegelpfannen eingedeckt Bj. 2014 mit Wärme Dämmung
Wohnfläche: 200 m²
Grundstücksfläche: 5067 m² eingezäuntes ebenes Grundstück mit Mattenzaun sowie Zweiflüglers Einfahrtstor
Baujahr: ca. 1890 vollständig neu saniert 2014
Heizung: Holzstückgutheizung + Solaranlage für Warmwasser Bj. 2014, Pufferspeicher ca. 1600 Liter
Zustand: Vollständig neu saniert 2014 inkl. Sämtlicher Leitungen
Fußbodenbeläge: Fliesen, Parkett 2014
Fenster: Doppelverglaste Weise Kunststofffenster
Haustür: Holzhaustüre Bj. 2014
Terrasse: Ja, sonnige Holzterrasse Bj. 2014
Außenfassade: Fassadendämmung + Lärchenholzverkleidung Bj. 2015
Einbauten: Einbauküche mit E-Geräte
Innentreppe: Innentreppe aus Holz
Nebengebäude: Doppelgarage mit Überdachten Freisitz mit Grillstation ca. 55 m², Holzschuppen + Holzlagen 65 m², Schafstall ca. 20 m², Hühnerstall ca. 30 m²,
Erschließung: Vollerschlossen, Kanalisiert, Öffentliches Wasser, Brunnenwasser, Telefon, Internet, Sat Anlage, befestigte Zufahrt
Bezug: ca. 6 – 9 Monate nach Absprache
Kosten: Haus- und Grundsteuer p. a.: 434 EURO

Energie

Energieeffizienzklasse B · 69,80 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	B
Energieverbrauchkennwert	69,80 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung	Block

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94496 Ortenburg

Lage & Infrastruktur

Niederbayern – Landkreis Passau – Markt Ortenburg
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlich geprägter Lage in einem Ortsteil des Marktes Ortenburg im niederbayerischen Landkreis Passau. Die Umgebung ist geprägt von einer naturnahen Landschaft mit Wiesen, Feldern und kleinen Ortschaften, die ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld bieten. Gleichzeitig ist das Ortszentrum von Ortenburg in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Pendler.

Sonstige Informationen

Zimmer: 6
EA: VA: 69,80 kWh(m²a), Klasse B
Kaufpreis: EUR 699.000, --

Ansprechpartner/in: Terra-Plan Immobilien

+49 17645774312

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	699.000 €
Maklerprovision	3 % zzgl. ges. MwSt.

Ansprechpartner/in: Terra-Plan Immobilien

+49 17645774312

Terra-Plan-Meinzer GmbH

Am Schanzl 10 (Schanzlturm), 94032 Passau

Mobilnummer	0175 2356373
Website	www.terra-plan.de

Fax	+49 851 38386614
Berufsaufsichtsbehörde	Ordnungsamt Stadt Passau
Handelsregister	Passau
Handelsregisternummer	4671
USt.-IdNr	DE130961113
Berufskammer	Passau / Bayern
Weitere Angaben	Zweigstelle Vilshofen: Obere Vorstadt 4 94474 Vilshofen Bürohandy: 0175 2356373 Wir sind für Sie auch über WhatsApp erreichbar! Bürozeiten: MO-FR von 8 - 17 Uhr Besichtigungen von Montag bis Sonntag nach Vereinbarung! Sitz der Gesellschaft: Passau HRB 4671 St. -Nr. 153/140/10318 Ust.-Nr. DE130961113 Geschäftsführer: Herr Gerd Meinzer Zuständige Aufsichtsbehörde für § 34c GewO: IHK für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2 80333 München