!! Top renoviert !! Schicke 2-Zimmer-Wohnung mit Charme !!

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74189 Weinsberg

Frei ab: vermietet

237.000 € Kaufpreis

66 m²

Einbauküche

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis	237.000 €
Hausgeld	235 €
Maklerprovision	2,97 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	66 m²
Zimmer	2
Stockwerk	1
Baujahr	1972
Verfügbar ab	vermietet
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Hier ist alles vom Feinsten! Die Wohnung wurde im Jahr 2021 vollumfänglich renoviert, das heißt:

* Decken, Wände (Feinputz), Böden (hochwertiges Laminat mit Trittschalldämmung und Fliesen)
* Bad komplett renoviert, inklusive Leitungen
* Einbau neuer Fenster mit elektrischen Rollläden
* Elektroleitungen in der ganzen Wohnung erneuert
* Einbau einer modernen hochwertigen Einbauküche

Eine Wohnung die mit viel Liebe zum Detail und sehr geschmackvoll modernisiert wurde und somit den Ansprüchen an ein schickes und attraktives Wohnambiente entspricht.

Überzeugen Sie sich selbst! und verschaffen sich bei einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1

* moderne Einbauküche mit hellen Fronten und hochwertigen
Geräten
* Tageslichtbad mit Badewanne, Einbauwaschtisch und
Waschmaschinenanschluss
* Isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und elektrischen
Rollläden
* hochwertige Keramikfliesen und Laminatböden mit Trittschalldämmung

Energie

Energieeffizienzklasse E · 136 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	31. 08. 2018
Baujahr (laut Energieausweis)	1972
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	136 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

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74189 Weinsberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in angenehmer Wohnlage von Weinsberg.

Die Weibertreustadt bietet neben einer sehr guten Infrastruktur, kulturellen Angeboten und einer herrlichen Lage inmitten von Weinbergen auch eine hervorragende Verkehrsanbindung (Stadtbahnanschluss und direkte Anbindung an die A81 und A6)

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist im Augenblick vermietet. Miete 700,- mtl.zzgl. NK / 8.400,- p.a.

Ansprechpartner/in: Büro Heilbronn

07131/64 91 10

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	237.000 €
Hausgeld	235 €
Maklerprovision	2,97 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Heilbronn

07131/64 91 10

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	07131/64 91 120
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380