2 Einfamilienhäuser, grundsaniert 2019, unverbaubarer Ausblick, Karlsruhe-Knielingen - Privatverkauf

Es handelt sich um 2 freistehende Häuser, geeignet für mehr Generationen.

Die Häuser können auch einzeln erworben werden.

HAUS 1 wird nach Absprache übergeben
74,23 m², 2 Etagen + 25 m², großer Balkon
lt. Energieausweis: 85,6 kWh(m².a) Energiebedarf C
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Haus 2 IST SOFORT BEZUGSFREI
174,20m² in 3 Etagen + 22m² mit teilweise überdachter Dachterrasse, hier wurde eine Auflast eingebaut, für den Bedarf eines Whirlepools
lt. Energieausweis: 63,8 kWh(m².a) Energiebedarf B.

Photovoltaikanlage (zur Zeit monatliche Vergütung 128 EUR)

Die Baugenehmigung vom 26.06.2019 beinhaltet gleichzeitig die sanierungsrechtliche Genehmigung.

Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	2
Terrassen	1
Keller	Ja

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas

Beide Häuser haben eine Ökowand mit Holzfassade als Verkleidung .
Die Ökowand ist in Holzrahmenfachwerkkonstruktion mit einer Gesamtstärke von 320 mm gestaltet.

3-fach-Verglasung für erhöhten Wärmeschutz inklusiv warmer Kante.

Laut Energieausweis vom 21. Januar 2022 handelt es sich bei
Haus 1 um Energiebedarf B, 63,8 kWh
Haus 2 um Energiebedarf C, 85,6 kWh

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