Kapitalanlage mit 6,08 % Rendite -3 vermietete Wohnungen in Ludwigshafen ca.182qm im Paketverkauf
350.000 €
Kaufpreis
182 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9511548
Objektnummer: 1111-3352-SA
Hausansicht
Wohnung Nr.5
Wohn.5
Küche.5
Schlaf Nr.5
Bad.5
Wohnung Nr.6
Wohn Nr.6
Küche Nr.6
Bad Nr.6
Wohnung Nr.8
Wohn Nr.8
Schlaf Nr.8
Küche Nr.8
Bad Nr.8
Energieskala
Kaufpreis
| Kaufpreis | 350.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 182 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1920 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-03-08 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1990 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 114.00 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Kapitalanlage mit 6,08 % Rendite - 3 vermietete Eigentumswohnungen in Ludwigshafen – ca.182 qm im Paketverkauf
Zum Verkauf steht ein attraktives Paket aus 3 vermieteten Eigentumswohnungen in der Prinzregentenstraße in Ludwigshafen am Rhein. Die 3 Einheiten befinden sich im 3. und 4. Obergeschoss und verfügen zusammen über ca. 182 qm Wohnfläche. Laut Teilungserklärung handelt es sich um Wohnung Nr. 5 mit ca. 85 qm (3. OG), Wohnung Nr. 6 mit ca. 45 qm (3. OG) sowie eine weitere Wohnung im 4. OG mit ca. 52 qm. Alle Wohnungen sind aktuell vermietet und erzielen eine monatliche Nettokaltmiete von 1.773 € bzw. 21.276 € jährlich. Bei einem Kaufpreis von 350.000 € ergibt sich eine Bruttomietrendite von ca. 6,08 %. Eine attraktive Kapitalanlage für Investoren mit Fokus auf laufende Mieteinnahmen.
Zum Verkauf steht ein attraktives Paket aus 3 vermieteten Eigentumswohnungen in der Prinzregentenstraße in Ludwigshafen am Rhein. Die 3 Einheiten befinden sich im 3. und 4. Obergeschoss und verfügen zusammen über ca. 182 qm Wohnfläche. Laut Teilungserklärung handelt es sich um Wohnung Nr. 5 mit ca. 85 qm (3. OG), Wohnung Nr. 6 mit ca. 45 qm (3. OG) sowie eine weitere Wohnung im 4. OG mit ca. 52 qm. Alle Wohnungen sind aktuell vermietet und erzielen eine monatliche Nettokaltmiete von 1.773 € bzw. 21.276 € jährlich. Bei einem Kaufpreis von 350.000 € ergibt sich eine Bruttomietrendite von ca. 6,08 %. Eine attraktive Kapitalanlage für Investoren mit Fokus auf laufende Mieteinnahmen.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Keller |
Aufteilung der Wohnungen :
Wohnung Nr. 5 im 3. Obergeschoss mit ca. 85 qm Wohnfläche
Wohnung Nr. 6 im 3. Obergeschoss mit ca. 45 qm Wohnfläche
Wohnung Nr. 8 im 4. Obergeschoss mit ca. 52 qm Wohnfläche
Ein besonderer Pluspunkt ist die Wohnung Nr. 8 im 4.OG, die trotz der Lage im oberen Geschoss über eine vollwertig nutzbare Wohnfläche ohne störende Dachschrägen verfügt.
Wohnung Nr. 5 im 3. Obergeschoss mit ca. 85 qm Wohnfläche
Wohnung Nr. 6 im 3. Obergeschoss mit ca. 45 qm Wohnfläche
Wohnung Nr. 8 im 4. Obergeschoss mit ca. 52 qm Wohnfläche
Ein besonderer Pluspunkt ist die Wohnung Nr. 8 im 4.OG, die trotz der Lage im oberen Geschoss über eine vollwertig nutzbare Wohnfläche ohne störende Dachschrägen verfügt.
Sonstige Informationen
Alle drei Wohnungen sind aktuell vermietet und erzielen zusammen eine monatliche Nettokaltmiete von 1.773 €.
Dies entspricht einer Jahresnettokaltmiete von 21.276 € und macht das Objekt besonders interessant für Investoren, die Wert auf sofortige Mieteinnahmen, solide Bestandsmieterträge und eine nachhaltige Kapitalanlage legen.
Dies entspricht einer Jahresnettokaltmiete von 21.276 € und macht das Objekt besonders interessant für Investoren, die Wert auf sofortige Mieteinnahmen, solide Bestandsmieterträge und eine nachhaltige Kapitalanlage legen.
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Objektstandort
67063 Ludwigshafen am Rhein
- Rheinland-Pfalz
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
67063 Ludwigshafen am Rhein
- Rheinland-Pfalz
Die Wohnungen befinden sich in der Prinzregentenstraße in Ludwigshafen am Rhein, einer gut angebundenen und urban geprägten Wohnlage mit solider Infrastruktur.
Ludwigshafen am Rhein gehört zur wirtschaftsstarken Metropolregion Rhein-Neckar und profitiert insbesondere von der Nähe zu Mannheim, Heidelberg und den umliegenden Wirtschaftsstandorten. Diese regionale Einbindung sorgt für eine nachhaltig interessante Vermietbarkeit und macht den Standort gerade für Kapitalanleger attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld und unterstreichen die Wohnqualität sowie die langfristige Vermietungssicherheit.
Ludwigshafen am Rhein gehört zur wirtschaftsstarken Metropolregion Rhein-Neckar und profitiert insbesondere von der Nähe zu Mannheim, Heidelberg und den umliegenden Wirtschaftsstandorten. Diese regionale Einbindung sorgt für eine nachhaltig interessante Vermietbarkeit und macht den Standort gerade für Kapitalanleger attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld und unterstreichen die Wohnqualität sowie die langfristige Vermietungssicherheit.
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Über den Anbieter
N.H. Immobilien Vertriebs GmbH Abt. RE/MAX Classic
Rheingönheimer Str.104
67065 Ludwigshafen
Kontakt
| Telefon | 00491738538234 |
| Mobil | 00491738538234 |
| Website | www.remax-classic-lu.de |
Ansprechpartner/in
Herr Shkri Ali
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