Platz für die größere Familie - überwiegend modernisiertes Ein- / Zweifamilienhaus in ruhiger Lage

Dieses großzügig geschnittene Ein - / Zweifamilienhaus wurde am Stadtrand von Ellrich erbaut und in den vergangenen Jahren immer wieder modernisiert.

Die Gesamtwohnfläche des Hauses von insgesamt ca 220 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss, sowie das Obergeschoss.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend als 2 Generationshaus.

Beginnen wir im Erdgeschoss: Hier haben wir einen Flur, gleich links das moderne Badezimmer, ausgestattet mit Wanne, Dusche und WC und gegenüber befindet sich die großzügige Küche incl. einer Einbauküche. Von der Küche aus kommt man in das große Wohnzimmer. Hier im Wohnzimmer gibt es einen Kaminanschluss. Hier brauchen Sie nur noch einen Kaminofen anschließen und geben dem Raum damit ein gemütliches Ambiente.

Weiterhin gibt es hier im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit angrenzenden Ankleide- oder Gästezimmer. Ein kleiner Abstellraum bietet Stauraum für Dies und Das.

Ein Hauswirtschaftraum, ausgestattet mit Gäste WC und Waschmaschinenanschluss rundet den Wohnkomfort im Erdgeschoss ab.

In der Diele mit dem Treppenhaus ins Obergeschoss ist auch die neue Heizung (Bosch) installiert.

Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Küche incl. Einbauküche und einem großen Essplatz. Direkt daneben kommen wir in das große Wohnzimmer. Hier ist bereits ein Kaminofen angeschlossen, der an kalten Tagen für zusätzliche gemütliche Wärme sorgt. Neben dem Wohnzimmer wurde über dem Eingangsbereich eine geschlossene Loggia erbaut. Weiter haben wir hier im Obergeschoss ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und natürlich ein Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und WC. Ein großer Hauswirtschaftsraum, ebenfalls mit Waschmaschinenanschluss und ausreichend Lagerfläche rundet hier im Obergeschoss den Wohnkomfort ab.

Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe zu erreichen und dient derzeit als Stauraum.

Die Immobilie ist nur teilunterkellert, Zugang hier erfolgt über den Innenhof.

Zur Immobilie gehört diverses Nebengelass, somit genügend Stauraum für z.Bsp. Holzlagerung.

Eine Garage befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück und ist von der Rückseite des Grundstückes aus zu befahren.

Insgesamt handelt es sich um eine interessante Immobilie, in der 2 Familien oder eben eine Großfamilie genügend Wohnkomfort haben. Da die Immobilie laufend modernisiert wurde, brauchen Sie der Immobilie nur noch Ihren eigenen Charme durch Renovierungsarbeiten geben.

Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß zu Erreichen.

ACHTUNG: Der Energieausweis wurde erstellt VOR dem Einbau der neuen Heizung.

Bad	2
Haustiere	Erlaubt
Garage/Stellplätze	1

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