Kleines uriges Einfamilienhaus mit ebenerdigem Grundstück - ruhig und dennoch zentrumsnah

Dieses kleine und urige Einfamilienhaus wurde 1937 in Fachwerksbauweise erstellt und war in diesem ruhigen Wohngebiet das Erste welches hier erbaut wurde.

Die Wohn- / und Nutzfläche von ca 100 m² (80 m²) verteilt sich derzeit hier auf das Kellergeschoss, das Erdgeschoss, sowie das zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss.

Beginnen wir im Erdgeschoss: Hier haben wir eine kleine Diele mit einer Garderobe und ein Gäste WC. Weiter kommen wir in einen Flur mit der massiven Holztreppe ins Dachgeschoss und Zugang zu den Wohnräumen. Gleich rechts kommen wir in ein Esszimmer und dort angrenzend in das große helle Wohnzimmer. Als das Haus erbaut wurde, gab es hier im Erdgeschoss eine Küche, ein kleines Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Die jetzige Eigentümer haben die Küche in das Kellergeschoss verlegt und somit das goßzügige Wohnzimmer geschaffen mit dem angrenzenden Esszimmer.

Zurück in die Diele. Von hier aus gelangt man über eine feste Holztreppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich ein Schlafzimmer mit sep Ankleidezimmer oder kleinem Kinderzimmer.

Der Dachboden ist zu erreichen über eine Einschuptreppe. Dieser dient aber derzeit nur als Stauraum. Das Dach ist nicht gedämmt.

Irgendetwas fehlt doch noch .....

Im Kellergeschoss, welches teilweise über Tageslichfenster verfügt, befindet sich die große Wohnküche und ein Badezimmer ausgestattet mit Dusche und Waschmaschinenanschluß. (beides natürlich mit Tageslichtfenstern) Desweiteren gibt es hier einen kleinen Vorratsraum und den Heizungsraum (Gaszentralheizung mit sep Warmwasserspeicher - Brötje)

Das Kellergeschoss ist rückseitig ebenerdig von Innen und von Aussen zu begehen.

Man kommt von hier aus direkt in den kleinen Innenhof mit diversen kleinen Schuppen, einer langen Garage , sowie auf das schöne sonnige Grundstück.

In der Garage haben PKW, Motorräder, Fahrräder und vieles mehr einen trockenen sicheren Platz.

Insgesamt handelt es sich um ein gemütliches freistehendes Einfamilienhaus, ideal geeignet für ein Ehepaar, wo die Kinder bereits aus dem Haus sind und die eine ruhige Wohnlage bevorzugen. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Wir haben bei der Kaufpreisfindung natürlich berücksichtigt, dass bei der Immobilie ein Modernisierungsstau vorliegt, so haben wir hier noch Luft gelassen für Investitionen, die Sie noch vornehmen wollen um das Haus zu IHREM Haus umzugestalten. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann melden Sie sich bei uns, damit wir Ihnen die Immobilie direkt vorstellen können.

Bad	1
Haustiere	Erlaubt
Garage/Stellplätze	1

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