Abreißen oder sanieren - Sie entscheiden!

Abreißen und neu Bauen oder sanieren und anschließend einziehen - Sie entscheiden!
Zentral und gleichzeitig ruhig wohnen mit wenigen Schritten zum Kanal und allen Einkaufsläden - was will man mehr?!
Dieser 1975 in Fertigbauweise (Holztafelbauweise) erbaute Bungalow steht auf einem 633 m² großen Eigentumsgrundstück und sucht Sie ab sofort als neuen Eigentümer.

Das Haus umfasst eine Wohnfläche von ca. 86 m² und teilt sich wie folgt auf:
Eine Küche mit Einbauküche und Zugang auf die Terrasse, 2 Schlafzimmer/Büro , das Badezimmer mit Wanne und das Highlight des Hauses - das lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer mit Zugang auf die Sonnenterasse. Genießen Sie hier die Sonne bei einem Glas Wein! Zur Beschattung steht eine Markise zur Verfügung.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich noch 4 Kellerräume und ein Badezimmer mit Dusche. Einer der Kellerräume wurde als Gäste- / Hobbyzimmer genutzt.

Beheizt wird das Fertighaus über Nachtspeicheröfen. Hinweis: Das Haus, sowie die Nachtspeicheröfen können Schadstoffe enthalten. Das gesamte Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand. Die Fenster sind doppelverglaste Holzfenster aus 1975.

Der Dachboden/Spitzboden und die Garage runden das Angebot ideal ab.
Der pflegeleicht angelegte Garten wartet darauf, dass Sie hier all Ihre Gartenträume erfüllen.

Wer doch über einen Abriss und einen Neubau nachdenkt, kann dies ebenfalls tun.
Für den Bereich der Immobilie existiert ein gültiger Bebauungsplan der Gemeinde Bad Essen (B-Plan Nr. 5, Ostfeld): WA, GRZ = 0,4 GFZ = 0,8, offene Bauweise, 2 Vollgeschosse.
Eine Anzahl an maximalen Wohneinheiten ist nicht festgelegt. Die Grundstücksmaße betragen: ca. 14,7 m Breite und 43 m Tiefe. Also auch für Investoren und Projektierer interessant. Weitere Infos zu einer möglichen Bebauung können Sie den im Webexposé vorhandenen B-Plan entnehmen.

Worauf warten Sie? Egal ob: Selbstnutzung, Abriss oder Neubau / Investoren - fordern Sie sich gerne das umfangreiche Webexposé mit allen relevanten Bauunterlagen, weiteren Fotos und einer Videobegehung an. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.