Ein Platz zum Verlieben- exklusives Wohnerlebnis auf der Sonneninsel Rügen

Ein echtes Zuhause zum Verlieben! Dieses im Jahr 2022 in sehr hochwertiger Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus begeistert mit zeitgemäßer Architektur, exzellenter Bauqualität und einer durchdachten Raumaufteilung, die modernes Wohnen perfekt in Szene setzt. Auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² verteilen sich sechs Zimmer, darunter zwei großzügige Schlafzimmer, zwei Gästezimmer, drei stilvolle Duschbäder sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Südterrasse. Die hochwertige Küche mit Kochinsel lädt zum Kochen und Verweilen ein. Große Panoramafenster mit integrierter Schiebetür schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Dabei sichern die dreifach verglasten Kunststofffenster eine hervorragende Wärmedämmung.

Das gesamte Haus ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine gehobene Ausstattung. Beheizt wird es durch eine effiziente Buderus Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Eine Entkalkungsanlage sorgt zusätzlich für eine hohe Wasserqualität im gesamten Haus. Hier wurde wirklich an alles gedacht! Der praktische Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage sorgt für höchsten Wohnkomfort im Alltag. Das elektrische Garagentor lässt sich bequem per Fernbedienung steuern, und eine Wallbox-Vorbereitung für das Laden eines Elektrofahrzeugs ist bereits vorbereitet.

Das Reetdach trägt zu einem besonders behaglichen Raumklima bei. Dank des eingebauten Schornsteins und einer verstärkten Fundamentierung steht dem Einbau eines Kamins nichts im Wege. Auf großzügigen 812 m² entfaltet sich ein wahres Paradies – pflegeleicht gestaltet, damit Sie mehr Zeit zum Genießen haben. Der vollautomatische Mähroboter übernimmt für Sie die Arbeit, während Sie die Ruhe im Grünen genießen. Ein liebevoll angelegtes Hochbeet verleiht dem Garten eine besonders stilvolle Note und rundet das harmonische Gesamtbild perfekt ab.
Die angegebene Wohnfläche beinhaltet anteilig 25 % der Terrassenfläche gemäß der gängigen Wohnflächenverordnung (WoFlV). Die Terrasse trägt somit teilweise zur Gesamtwohnfläche bei.