Attraktiver Bungalow mit sonnigem Balkon und toller Aussicht in ruhiger Lage von Windeck!

299.000 €
Kaufpreis
168 m²
Wohnfläche
23,2 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9511082 Objektnummer: SU-W-5278
www.bender-immobilien.de
Außenansicht
Drohnenaufnahme
Rückansicht
Esszimmer EG
Esszimmer EG
Balkon
Küche EG
Schlafzimmer/Büro EG
Schlafzimmer/Büro EG
Schlafzimmer/Büro EG
Badezimmer EG
Wohnzimmer UG
Wohnzimmer UG
Terrasse
Terrasse
Schlafzimmer UG
Badezimmer UG

Kaufpreis

Kaufpreis 299.000 €
Maklerprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 168 m²
Nutzfläche 23,2 m²
Grundstücksfläche 740 m²
Zimmer 4
Baujahr 1981
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2034-08-01
Baujahr (laut Energieausweis) 1981
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 180.70
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Fluessiggas
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Der Ihnen hier angebotene Walmdach-Bungalow der Firma Hanse wurde 1981 in Fertigteilebauweise errichtet und verfügt über ein massiv errichtetes Kellergeschoss. Die Immobilie bietet mit rund 168 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Zweifamilienhaus geplant und im Jahr 2003 zu einem weitläufigen Einfamilienhaus zusammengeführt, eignet sich das Objekt sowohl als komfortables Familiendomizil als auch ideal für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein Rückbau in zwei separate Wohneinheiten ist bei Bedarf unkompliziert realisierbar. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein offenes und luftiges Esszimmer mit Zugang auf den ca. 40 m² großen, überdachten Balkon, ein Badezimmer, sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer, die sich als Schlafzimmer oder Büro anbieten. Das Untergeschoss bietet ebenfalls vollwertige Wohnqualität. Hier erwartet Sie ein großes, offenes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie den Zugang zum Kellerbereich mit zwei Kellerräumen.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 1
 
Bad 2
Boden Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone 1
Terrassen 1
Keller
- Bodenbeläge bestehend aus Laminat, Fliesen und Parkett
- Unterkellert
- Gas-Zentralheizung
- Holz-Gartenhaus inklusive Sauna kann mit erworben werden
- Garage
- 3 Stellplätze
- Dach 2018 erneuert
- Badezimmer im EG ca. 2012 modernisiert

Sonstige Informationen

Die zu jeder Jahreszeit landschaftlich schöne Lage in einer reizvollen, abwechslungsreichen Flusslandschaft mit sanften Hügeln und viel Wald trägt zur Attraktivität der Region bei. Radeln Sie auf dem Sieg-Radweg, wandern Sie auf dem Natursteig Sieg oder genießen Sie den Fluss mit seinen kleinen Stromschnellen beim Paddeln. Windeck überzeugt durch Brauchtum und Innovation. Die Gemeinde liegt geographisch im Dreieck der Städte Köln, Bonn und Siegen. Schnell erreichen Sie das überregionale Straßen- und Schienennetz sowie den Flughafen Köln/Bonn. Insbesondere Berufspendler und Schüler profitieren von der guten Bahnverbindung Richtung Köln und Siegen.
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Objektstandort
51570 Windeck / Herchen

Lage & Infrastruktur

Das Objekt liegt in einem ruhigen Ortsteil, der überwiegend durch Wohnbebauung und umliegende Felder und Wiesen geprägt ist. In Herchen befinden sich ebenfalls ein Gymnasium, Grundschule, Volksschule und ein Kindergarten sowie Freizeiteinrichtungen. Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken sowie der Bahnhof mit Anschluss Richtung Köln und Siegen liegen ganz in Ihrer Nähe.

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Über den Anbieter

Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen
Ansprechpartner/in
Herr Thomas Schiffer
Weitere Anbieterdaten

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