Umfassend saniertes Einfamilienhaus mit Garten in schöner Wohnlage im Süden von Eitorf

Das angebotene Einfamilienhaus im Bauhausstil wurde 2000 umfassend saniert, fortlaufend modernisiert und gut gepflegt. Mit den ca. 143 m² Wohnfläche, 693 m² Grundstück, dem herrlichen Garten samt hölzernem Gartenhaus und einem eigenen Stellplatz eignet sich die Immobilie ideal für Familien und Paare. Eine gute Anbindung ist durch den fußläufig erreichbaren Bahnhof garantiert.

Im Erdgeschoss sind Wohn- und Esszimmer offen gestaltet und bieten Zugang zur Terrasse. Die gut geschnittene Küche verfügt über eine gut erhaltene, moderne Einbauküche. Die Badezimmer sind auf beiden Etagen ähnlich gebaut und haben jeweils eine Dusche und ein WC. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Bad ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer mit Abstellkammer und ein weiterer Raum mit Balkonzugang, der als weiteres Schlafzimmer oder Büro nutzbar ist. Die Zimmer im Dachgeschoss werden als Büro und Hobbyraum genutzt, zählen aber nicht zur offiziellen Wohnfläche. Die 2025 erneuerte Brennwertheizung ist für eine hybride Kopplung mit einer Wärmepumpe ausgelegt.

Küche	Einbauküche
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	1
Keller	Ja
Dachboden	Ja

Eitorf liegt als lebendiges Mittelzentrum im rechtsrheinischen Rhein-Sieg-Kreis, idyllisch eingebettet in das landschaftlich reizvolle Siegtal zwischen Bergischem Land und Westerwald. Die Region verbindet einen maximalen Erholungswert mit idealer Mobilität. Über den örtlichen Bahnhof (S-Bahn und RE9) ist man perfekt an die Achse Köln/Siegburg/Siegen angebunden – ideal für Pendler. Die Naturregion Sieg lockt mit dem Natursteig Sieg und gut ausgebauten Radwegen direkt ins Grüne, während die Wirtschaftszentren Bonn und Köln schnell erreicht sind.