Architekten-Neubauvilla in Weinbergsrandlage in Neustadt-Hambach
1.580.000 €
Kaufpreis
296,11 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9511032
Objektnummer: 208958
Kaufpreis
| Kaufpreis | 1.580.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 296,11 m² |
| Grundstücksfläche | 620 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2021 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Bei dem Anwesen handelt es sich um eine beim Architekturwettbewerb 2020 höchstbewertete Neubauvilla in Weinbergsrandlage.
Für den Bau dieser großzügigen, modernen Villa wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Die zu den Weinbergen gerichtete Hausfront ist komplett verglast. Somit hat man von jedem Raum aus einen herrlichen Blick auf die Weinberge, das Hambacher Schloß und die Rheinebene.
Video über die Neubau Villa bei Youtube anschauen, eingeben:
https://www.youtube.com/watch?v=YdDEKb4CTH4
oder alternativ um das Video zu sehen, bei Google eingeben: Haus an den Weinbergen
Wohnfläche: 230,65 m² + 18,56 m² (Nutzfläche)
Terrassenfläche: 130,92m²
Offene Bauweise, mit herrlicher Sicht auf die Weinberge
Offene Küche mit hochwertiger, moderner Einbauküche
Smart-Home, Loxone-Ibussystem, das Anwesen ist komplett digitalisiert
Das Masterschlafzimmer mit verglaster Sauna, Ruhebereich und Badezimmer mit Whirlpool
Einbauschränke
Fußbodenheizung
Elektrische Jalousien mit Wettersensoren
Große Terrasse 130,92m², indirekte Terrassenbeleuchtung in verschiedenen Farben
Hochwertiger Villeroy & Boch Außen-Whirlpool auf der Terrasse
Großer Weinkeller unter dem Haus und unter der Terrasse
Garagenplätze überdacht
3 Netzwerküberwachungskameras (Dome)
Lüftungsanlage
Alarmanlage
Auf dem Grundstück befindet sich ein gut vermietetes Mehrfamilienhaus, welches, falls gewünscht, für € 480.000,00 mit erworben werden kann.
Für den Bau dieser großzügigen, modernen Villa wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Die zu den Weinbergen gerichtete Hausfront ist komplett verglast. Somit hat man von jedem Raum aus einen herrlichen Blick auf die Weinberge, das Hambacher Schloß und die Rheinebene.
Video über die Neubau Villa bei Youtube anschauen, eingeben:
https://www.youtube.com/watch?v=YdDEKb4CTH4
oder alternativ um das Video zu sehen, bei Google eingeben: Haus an den Weinbergen
Wohnfläche: 230,65 m² + 18,56 m² (Nutzfläche)
Terrassenfläche: 130,92m²
Offene Bauweise, mit herrlicher Sicht auf die Weinberge
Offene Küche mit hochwertiger, moderner Einbauküche
Smart-Home, Loxone-Ibussystem, das Anwesen ist komplett digitalisiert
Das Masterschlafzimmer mit verglaster Sauna, Ruhebereich und Badezimmer mit Whirlpool
Einbauschränke
Fußbodenheizung
Elektrische Jalousien mit Wettersensoren
Große Terrasse 130,92m², indirekte Terrassenbeleuchtung in verschiedenen Farben
Hochwertiger Villeroy & Boch Außen-Whirlpool auf der Terrasse
Großer Weinkeller unter dem Haus und unter der Terrasse
Garagenplätze überdacht
3 Netzwerküberwachungskameras (Dome)
Lüftungsanlage
Alarmanlage
Auf dem Grundstück befindet sich ein gut vermietetes Mehrfamilienhaus, welches, falls gewünscht, für € 480.000,00 mit erworben werden kann.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Carport | 2 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
67344 Neustadt an der Weinstraße, Ortsteil Hambach
- Rheinland-Pfalz
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
67344 Neustadt an der Weinstraße, Ortsteil Hambach
- Rheinland-Pfalz
Das Anwesen liegt idyllisch in Weinbergrandlage mit Blick direkt über die Weinberge, das Hambacher Schloss und in die Rheinebene.
Hambach das als Winzerdorf seit 1935 den Namenszusatz „an der Weinstraße“ trug, wurde im Jahre 1969 in die kreisfreie Stadt Neustadt an der Weinstraße (Rheinland-Pfalz) eingemeindet, deren zweitgrößter Ortsteil es ist. Der Ort gilt als Wiege der deutschen Demokratie, weil 1832 auf dem nahen Hambacher Schloss eine große Freiheitskundgebung stattfand, das Hambacher Fest. Dadurch erlangte der Ort überregionale Bekanntheit.
Hambach bietet im Herzen der Weinberge und am Fuße der Haardt optimale Möglichkeiten, um sich bei verschiedenen Freizeitaktivitäten zu engagieren.
Für Wanderer, Jogger und Fahrradfahrer bieten sich optimale Bedingungen durch gepflegte Wanderwege und endlose Fahrradwege. Erkunden Sie die Weinstraße, ihre idyllischen Dörfer, die Rheinebene oder den Pfälzer Wald.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Hambach das als Winzerdorf seit 1935 den Namenszusatz „an der Weinstraße“ trug, wurde im Jahre 1969 in die kreisfreie Stadt Neustadt an der Weinstraße (Rheinland-Pfalz) eingemeindet, deren zweitgrößter Ortsteil es ist. Der Ort gilt als Wiege der deutschen Demokratie, weil 1832 auf dem nahen Hambacher Schloss eine große Freiheitskundgebung stattfand, das Hambacher Fest. Dadurch erlangte der Ort überregionale Bekanntheit.
Hambach bietet im Herzen der Weinberge und am Fuße der Haardt optimale Möglichkeiten, um sich bei verschiedenen Freizeitaktivitäten zu engagieren.
Für Wanderer, Jogger und Fahrradfahrer bieten sich optimale Bedingungen durch gepflegte Wanderwege und endlose Fahrradwege. Erkunden Sie die Weinstraße, ihre idyllischen Dörfer, die Rheinebene oder den Pfälzer Wald.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
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21509 Glinde
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