Schöne 90 m² 3-Raum-Wohnung nahe Chemnitz mit Balkon, Tageslichtbad & Tiefgarage
690 €
Kaltmiete (netto)
90 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9510763
Objektnummer: 286061
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 690 € |
| Nebenkosten | 90 € |
| Heizkosten | 90 € |
| Kaution | 1.380 € |
| Stellplatz Garage Miete | 30 € |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 30 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 90 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1996 |
| Verfügbar ab | 01.04.2026 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 92 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Ankommen und wohlfühlen: Diese sehr schöne, lichtdurchflutete 3-Raum-Wohnung mit ca. 90 m² liegt in einem kleinen Mehrfamilienhaus – gelegen in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung in Gornau und zugleich im direkten Umland von Chemnitz.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit einem tollen Blick ins Erzgebirge überzeugt – ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.
Auch die Ausstattung passt: Die Küche sowie das geräumige Tageslichtbad sind jeweils mit Fenster ausgestattet; im Badezimmer stehen Badewanne und Dusche bereit. Rollläden an allen Fenstern sorgen für Komfort und Privatsphäre. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Abgerundet wird das Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglicht.
Die Wohnung ist noch bis 31.03.2026 vermietet und würde ab 01.04.2026 zur Verfügung stehen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen schreiben Sie bitte eine Nachricht über das Kontaktformular.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit einem tollen Blick ins Erzgebirge überzeugt – ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.
Auch die Ausstattung passt: Die Küche sowie das geräumige Tageslichtbad sind jeweils mit Fenster ausgestattet; im Badezimmer stehen Badewanne und Dusche bereit. Rollläden an allen Fenstern sorgen für Komfort und Privatsphäre. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Abgerundet wird das Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglicht.
Die Wohnung ist noch bis 31.03.2026 vermietet und würde ab 01.04.2026 zur Verfügung stehen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen schreiben Sie bitte eine Nachricht über das Kontaktformular.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
- 3-Raum-Wohnung, ca. 90 m²
- 2024 umfassend saniert, wird nach Mieterauszug renoviert übergeben
- Laminatboden in den Wohn-/Schlafräumen
- Vinylboden in der Küche
- Wände mit modernem, feuchtigkeitsregulierendem Filzputzanstrich
- Tageslichtbad (Fenster) mit Badewanne und Dusche
- Rollläden an allen Fenstern
- Großzügiger Südbalkon, 2025 erneuert
- Abstellraum in der Wohnung
- Großzügiges Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
Bemerkungen:
- 3-Raum-Wohnung, ca. 90 m²
- 2024 umfassend saniert, wird nach Mieterauszug renoviert übergeben
- Laminatboden in den Wohn-/Schlafräumen
- Vinylboden in der Küche
- Wände mit modernem, feuchtigkeitsregulierendem Filzputzanstrich
- Tageslichtbad (Fenster) mit Badewanne und Dusche
- Rollläden an allen Fenstern
- Großzügiger Südbalkon, 2025 erneuert
- Abstellraum in der Wohnung
- Großzügiges Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Birkenweg 9
09405 Gornau
- Sachsen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Birkenweg 9
09405 Gornau
- Sachsen
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, idyllischer Lage im Chemnitzer Umland. Gornau ist sehr gut an die B174 angebunden – das Chemnitzer Stadtzentrum erreichen Sie in wenigen Minuten.
Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in fußläufiger Entfernung (ca. 5 Minuten), darunter:
- Apotheke
- Allgemeinmediziner
- Friseur
- Kindergarten
- Grundschule
- Öffentliche Verkehrsmittel
- Lebensmittel-Discount
- Bäcker/Fleischer
- Getränkehandel
- Post
Weiterführende Schulen (Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule) befinden sich in der benachbarten Kreisstadt Zschopau und sind sowohl in wenigen Autominuten als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in fußläufiger Entfernung (ca. 5 Minuten), darunter:
- Apotheke
- Allgemeinmediziner
- Friseur
- Kindergarten
- Grundschule
- Öffentliche Verkehrsmittel
- Lebensmittel-Discount
- Bäcker/Fleischer
- Getränkehandel
- Post
Weiterführende Schulen (Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule) befinden sich in der benachbarten Kreisstadt Zschopau und sind sowohl in wenigen Autominuten als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
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