Modernisierte 4,5-Zimmer-Wohnung (103 m²) mit Balkon, Garage & zusätzlichem 18 m² Homeoffice-Raum
380.000 €
Kaufpreis
103 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9510533
Objektnummer: 436801
Kaufpreis
| Kaufpreis | 380.000 € |
| Hausgeld | 365 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 103 m² |
| Zimmer | 4,5 |
| Baujahr | 1962 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 118 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Diese großzügige und modernisierte 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche bietet viel Platz für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine moderne Ausstattung. Im Jahr 2018 wurde die Wohnung umfassend modernisiert, wodurch sie sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Insgesamt stehen 4,5 Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Ein besonderes Highlight ist ein zusätzlicher Raum mit ca. 18 m² im Untergeschoss, der sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Fitnessraum eignet.
Zur Wohnung gehören außerdem:
Garage
zusätzlicher Stellplatz
Kellerraum
Balkon
Die vorhandene Einbauküche kann gegen Aufpreis übernommen werden.
Durch die großzügige Wohnfläche, die gute Raumaufteilung und den zusätzlichen Raum für Homeoffice bietet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine moderne Ausstattung. Im Jahr 2018 wurde die Wohnung umfassend modernisiert, wodurch sie sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Insgesamt stehen 4,5 Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Ein besonderes Highlight ist ein zusätzlicher Raum mit ca. 18 m² im Untergeschoss, der sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Fitnessraum eignet.
Zur Wohnung gehören außerdem:
Garage
zusätzlicher Stellplatz
Kellerraum
Balkon
Die vorhandene Einbauküche kann gegen Aufpreis übernommen werden.
Durch die großzügige Wohnfläche, die gute Raumaufteilung und den zusätzlichen Raum für Homeoffice bietet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Garten, Keller, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde im Jahr 2018 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Zu den durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen gehören unter anderem:
Erneuerung der Elektrik
Neue Bodenbeläge
Modernisierung des Badezimmers
Erneuerung der Fenster
Das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung, die zusätzlichen Komfort bietet.
Die großzügigen und gut geschnittenen Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen ein.
Zusätzlich gehört zur Wohnung eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz, was insbesondere in Wohngebieten ein großer Vorteil ist.
Ein weiterer Pluspunkt ist ein separater Raum im Untergeschoss mit ca. 18 m², der sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Fitnessraum nutzen lässt.
Die vorhandene Einbauküche kann bei Interesse gegen Aufpreis übernommen werden.
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde im Jahr 2018 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Zu den durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen gehören unter anderem:
Erneuerung der Elektrik
Neue Bodenbeläge
Modernisierung des Badezimmers
Erneuerung der Fenster
Das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung, die zusätzlichen Komfort bietet.
Die großzügigen und gut geschnittenen Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen ein.
Zusätzlich gehört zur Wohnung eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz, was insbesondere in Wohngebieten ein großer Vorteil ist.
Ein weiterer Pluspunkt ist ein separater Raum im Untergeschoss mit ca. 18 m², der sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Fitnessraum nutzen lässt.
Die vorhandene Einbauküche kann bei Interesse gegen Aufpreis übernommen werden.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
73249 Wernau (Neckar)
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
73249 Wernau (Neckar)
- Baden-Württemberg
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend mit guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und ermöglichen eine bequeme Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie in das Stadtzentrum.
Auch die Anbindung an wichtige Verkehrsachsen und Autobahnen ist günstig, wodurch Pendler flexibel unterwegs sind.
Darüber hinaus laden nahegelegene Grünflächen und Spazierwege zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit zentraler Einrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und ermöglichen eine bequeme Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie in das Stadtzentrum.
Auch die Anbindung an wichtige Verkehrsachsen und Autobahnen ist günstig, wodurch Pendler flexibel unterwegs sind.
Darüber hinaus laden nahegelegene Grünflächen und Spazierwege zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit zentraler Einrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
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