Erstbezug nach Sanierung - Helle 1-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage mit Balkon, provisionsfrei
280.000 €
Kaufpreis
28,5 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9510367
Objektnummer: 436789
Bad
Bad
Bad
Bad
Koch- und Wohnbereich
Koch- und Wohnbereich
Koch- und Wohnbereich
Bestellte Küche in platingrau
Koch- und Wohnbereich
Diele
Balkon
Balkon Richtung Südwesten
Balkon
Keller
Stellplatz oben
Gebäude
Grundriss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 280.000 € |
| Hausgeld | 275 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 15.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 28,5 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1973 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 170 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese ruhige und helle 1-Zimmer-Wohnung mit optimalem Grundriss befindet sich im Hochparterre eines sehr ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhauses in guter Lage von Berg-am-Laim nahe dem Leuchtenbergring.
Highlights der Wohnung:
- Komplettsanierung der Wohnung im Januar und Februar 2026
- Großer Balkon in den ruhigen Innenhof
- TG-Stellplatz (Duplex oben)
- neues modernes Bad mit begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss im Bad
- neue Küche von Fa. Segmüller
Dank des Grundrisses und der hochwertigen Materialien bietet die Wohnung ein modernes, wohnliches Ambiente. Die Wohnung wird leerstehend, vollständig und hochwertig renoviert übergeben – einziehen und wohlfühlen!
Gemeinschaftseigentum:
- Sehr gepflegter Allgemeinzustand (neuer Aufzug, neue Gasheizung 2021)
- Kein Instandhaltungsrückstand
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Highlights der Wohnung:
- Komplettsanierung der Wohnung im Januar und Februar 2026
- Großer Balkon in den ruhigen Innenhof
- TG-Stellplatz (Duplex oben)
- neues modernes Bad mit begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss im Bad
- neue Küche von Fa. Segmüller
Dank des Grundrisses und der hochwertigen Materialien bietet die Wohnung ein modernes, wohnliches Ambiente. Die Wohnung wird leerstehend, vollständig und hochwertig renoviert übergeben – einziehen und wohlfühlen!
Gemeinschaftseigentum:
- Sehr gepflegter Allgemeinzustand (neuer Aufzug, neue Gasheizung 2021)
- Kein Instandhaltungsrückstand
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Fliesen
Bemerkungen:
- Neues Badezimmer inkl. kompletter Erneuerung der Wasserleitungen
- Hochwertige Sanitärgegenstände und zeitlose Feinsteinfliesen (120x60)
- Begehbare Glasdusche
- Neue Elektrik in der gesamten Wohnung
- Hochwertig verputzte Wände für ein modernes Wohngefühl
- Neue Türen und Türzargen in zeitlosem Design
- Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen (Eichenoptik)
- neue Einbauküche inkl. moderner Elektrogeräte
Zusätzliche Ausstattungsmerkmale:
- Westbalkon
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum, zusätzlicher Abstellraum im selben Geschoss wie die Wohnung
Bemerkungen:
- Neues Badezimmer inkl. kompletter Erneuerung der Wasserleitungen
- Hochwertige Sanitärgegenstände und zeitlose Feinsteinfliesen (120x60)
- Begehbare Glasdusche
- Neue Elektrik in der gesamten Wohnung
- Hochwertig verputzte Wände für ein modernes Wohngefühl
- Neue Türen und Türzargen in zeitlosem Design
- Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen (Eichenoptik)
- neue Einbauküche inkl. moderner Elektrogeräte
Zusätzliche Ausstattungsmerkmale:
- Westbalkon
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum, zusätzlicher Abstellraum im selben Geschoss wie die Wohnung
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Gesamtkaufpreis: 295.000 € (280.000 € für die Wohnung zzgl. 15.000 € für den Stellplatz). Der Duplex-Stellplatz ist in dieser Lage ein klarer Standortvorteil und Bestandteil des Angebots.
Die angezeigten Bilder zeigen exakt diese Wohnung. Die Wohnung wird verkauft wie auf den Bildern dargestellt. Alle gezeigten Gegenstände (z. B. Unterschrank im Bad oder Spiegel) sind inklusive. Die Küche von Fa. Segmüller wird im April 2026 geliefert.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Gesamtkaufpreis: 295.000 € (280.000 € für die Wohnung zzgl. 15.000 € für den Stellplatz). Der Duplex-Stellplatz ist in dieser Lage ein klarer Standortvorteil und Bestandteil des Angebots.
Die angezeigten Bilder zeigen exakt diese Wohnung. Die Wohnung wird verkauft wie auf den Bildern dargestellt. Alle gezeigten Gegenstände (z. B. Unterschrank im Bad oder Spiegel) sind inklusive. Die Küche von Fa. Segmüller wird im April 2026 geliefert.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Karte wird geladen...
Objektstandort
Berg am Laim Str. 71
81673 München
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Berg am Laim Str. 71
81673 München
- Bayern
Die Wohnung befindet sich in zentraler und hervorragend angebundener Lage im Münchner Stadtteil Berg am Laim, unmittelbar an der Grenze zu Haidhausen und Leuchtenbergring.
Die Straßenbahn ist in nur etwa 1 Gehminute erreichbar. Die S-Bahn-Station Leuchtenbergring mit mehreren Linien sowie direkter Flughafenanbindung liegt lediglich ca. 5 Gehminuten entfernt. Dadurch sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch der Flughafen München schnell und bequem erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und ein Fitnessstudio. Für Freizeit und Erholung ist der Englische Garten mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Auch mit dem Auto ist die Lage ideal: Der Mittlere Ring, die A94 sowie die Autobahn A99 sind schnell erreichbar und sorgen für eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Straßenbahn ist in nur etwa 1 Gehminute erreichbar. Die S-Bahn-Station Leuchtenbergring mit mehreren Linien sowie direkter Flughafenanbindung liegt lediglich ca. 5 Gehminuten entfernt. Dadurch sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch der Flughafen München schnell und bequem erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und ein Fitnessstudio. Für Freizeit und Erholung ist der Englische Garten mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Auch mit dem Auto ist die Lage ideal: Der Mittlere Ring, die A94 sowie die Autobahn A99 sind schnell erreichbar und sorgen für eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Angebot von Johannes Köck
Weitere Angebote des Anbieters
7
Schicke Wohnung im Zentrum von Jülich - Erstbezug
Wohnung
52428 Jülich
Diese neu errichtete Wohnung, die sich in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet, kann ab dem 01.03.2026 bzw. nach Vereinbarung bezogen werden. Die Wohnung verfügt über einen großen Schlafraum, ...
650 €
Kaltmiete (netto)
64 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
19
2-Zimmer-Wohnung in Schluchsee, kernsaniert, mit ...
Wohnung
79859 Schluchsee
Die nach Südosten ausgerichtete Wohnung bietet ca. 43 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei helle Zimmer, einen Küchenbereich, ein komplett saniertes Bad sowie einen sonnigen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne – ideal, ...
185.000 €
Kaufpreis
43 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
18
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Wohnung
83093 Bad Endorf
780 €
Kaltmiete (netto)
65,3 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
25
Von Privat Mehrfamilienhaus p.a 53819,76,- ...
Zinshaus Renditeobjekt
24534 Neumünster
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus wurde 1963 in massiver Klinker-Bauweise auf einem 412 m² großen Eckgrundstück errichtet. Das viergeschossige, äußerst gepflegte Gebäude verfügt über acht Wohneinheiten mit einer ...
865.000 €
Kaufpreis
548 m²
Wohnfläche
keine Angabe
Zimmer
31
Architektenhaus 2023 | Seltene Stadtmauerlage | ...
Haus
97084 Würzburg
Dieses 2023 fertiggestellte Architektenhaus wurde mit klarem Fokus auf gesundes und energieeffizientes Wohnen innerhalb der seltenen Lage der historischen Würzburger Stadtmauer geplant. Es eignet sich besonders für ...
1.095.000 €
Kaufpreis
215 m²
Wohnfläche
8
Zimmer