Modernes Einfamilienhaus mit traumhaftem Fernblick in bester Lage – zur Miete

1.890 €
Kaltmiete (netto)
180 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9510328 Objektnummer: 436722

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto) 1.890 €
Nebenkosten 250 €
Heizkosten 50 €
Kaution 5.670 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 180 m²
Grundstücksfläche 393 m²
Zimmer 6
Baujahr 2018
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Neuwertig

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse A+
Energieverbrauchkennwert 20 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung

Beschreibung der Immobilie

Dieses Anwesen vereint Lagequalität, hochwertige Ausstattung, Energieeffizienz und architektonische Großzügigkeit auf höchstem Niveau. Hier erwartet Sie ein Zuhause mit außergewöhnlicher Wohnqualität, das modernes Wohnen mit Natur und Weitblick verbindet.

In begehrter Wohnlage am Rhein zwischen Koblenz und Bonn befindet sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in privilegierter, unverbaubarer Aussichtslage. Die Kombination aus ruhigem, naturnahem Umfeld, beeindruckendem Weitblick sowie gleichzeitig hervorragender Anbindung macht diese Immobilie zu einer seltenen Wohngelegenheit. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen – mit täglichem Panorama über Eifel und Ahrtal.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 3
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Laminat, Kunststoff
Balkone 2
Garten
Terrassen 1
Keller
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Immobilie überzeugt durch eine besonders hochwertige und durchdachte Ausstattung mit Fokus auf Komfort, Energieeffizienz und hohe Wohnqualität.

Hervorzuheben ist die hervorragende Energieeffizienzklasse A+, die bereits unabhängig von der installierten Photovoltaikanlage erreicht wird. Ergänzend sorgt die moderne Photovoltaikanlage mit ca. 10 kW Leistung und Speicher für eine nachhaltige Energieversorgung.

Sämtliche Außenflächen wie Balkon, Terrassen und Dachterrasse sind mit zeitlosem, pflegeleichtem WPC-Belag ausgestattet und bieten langlebige Qualität bei minimalem Pflegeaufwand. Ein stilvoller Kaminofen schafft im Wohnbereich eine besonders angenehme Wohnatmosphäre und unterstreicht den gehobenen Wohnkomfort.

Edle Milchglaselemente im Innen- und Außenbereich sorgen für ein modernes, lichtdurchflutetes Ambiente bei gleichzeitig hoher Privatsphäre. Das Elternschlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über ein komfortables Bad en Suite und bietet damit ein zusätzliches Plus an Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit.

Eine separate Einliegerwohnung bietet zusätzlichen Wohnraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird die Ausstattung durch eine zentrale Staubsaugeranlage, eine massiv errichtete Bauweise mit hochwertiger Dämmung sowie eine insgesamt sehr solide und hochwertige Ausführung im gesamten Objekt.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung

Dieses Anwesen vereint Lagequalität, hochwertige Ausstattung, Energieeffizienz und architektonische Großzügigkeit auf höchstem Niveau. Es bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente für Menschen, die ein Zuhause mit Seltenheitswert, beeindruckendem Ausblick und hoher Lebensqualität suchen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
53545 Linz am Rhein - Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

In absolut begehrter Wohnlage zwischen Koblenz und Bonn befindet sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in privilegierter Aussichtslage. Die Kombination aus ruhigem, naturnahem Umfeld, unverbaubarem Weitblick und gleichzeitig hervorragender Anbindung macht diese Immobilie zu einer seltenen Wohngelegenheit. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen – mit täglichem Panorama über Eifel und Ahrtal.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer
Weitere Anbieterdaten

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