Wohnhaus in gewachsener Siedlung, Objekt Nr. 4 6 38 39 3

847.000 €

Kaufpreis

160 m²

Wohnfläche

immobilien.de Nr.: 9510322 Objektnummer: 4 6 38 39 3

Wohnhaus

Blick über das westliche, unbebaute Teilgrundstück

Hauseingangsseite

Westansicht

Südwestansicht

Südansicht

Garagen

Nordansicht

Westansicht

Südansicht

Ostansicht

Schnitt

Erdgeschoss

Obergeschoss

Lageplan

Kaufpreis

Kaufpreis	847.000 €
Maklerprovision	Ohne zusätzliche Provision vom Käufer

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	160 m²
Grundstücksfläche	1.830 m²
Baujahr	1938
Letzte Modernisierung	2021
Verfügbar ab	sofort

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	25. 11. 2020
Gültig bis	24.11.2030
Baujahr (laut Energieausweis)	1928
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	165,6
Energieverbrauchkennwert	184,6 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Erdgas
Energieträger/Befeuerung	Gas

Beschreibung der Immobilie

Wohnhaus in Leipzig-Holzhausen.
BJ 1938, 160 m² Wohnfläche.
Ab 01.05.2026 teilweise freigezogen.
KG 85m², Wohnungen im EG 85m² und OG 75m², ausgebautes DG 60m² zzgl. Spitzboden.
Massives Gebäude, Dach und Fassade mit Wärmedämmung.
Die Dacheindeckung, die Fenster und die Fassade wurden
im Rahmen einer umfassenden Sanierung ca. 2000 bis 2002 erneuert.
Treppenhaus und Keller mit Sanierungsbedarf.
Gasheizung von 2020.
Elektroinstallation 2021 teilweise neu.
Zwei Garagen mit einer Unterstellhalle vorhanden.
Alter Baumbestand auf dem Grundstück.
Ruhige Anliegerstraße.
Die Frontlänge des Grundstückes an der Straße beträgt ca. 43m.
Die Siedlung besteht größtenteils aus Ein- und Zweifamilienhäusern,
Bungalows, Anderthalb- und Zweigeschossern.

Dieses Angebot beinhaltet zwei Objekte die primär gemeinsam veräußert werden sollen.
Grundstück 1 mit 940m², bebaut mit einem Wohnhaus und
Grundstck 2 mit 890m², unbebaut.
Sollte ein Käufer Interesse nur für Grundstück 1 haben, kann das Angebot aufgeteilt werden.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus	2

Bad	Fenster, Wanne
Boden	Dielen, Fliesen, Laminat, Parkett
Balkone	1
Garten
Terrassen	1
Garage/Stellplätze	3
Dachboden
Keller

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir auf Anfragen nur reagieren können, wenn im Kontaktformular Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse vollständig angegeben sind.

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.

Vorraussetzung für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist der Nachweis der Finanzierung, z.B. die Vorlage einer Bescheinigung eines Finanzinstitutes über eine mögliche Baufinanzierung des Kaufpreises oder ein ähnliches Formular.

Weitere Angebote finden Sie auf www.buehnert-immobilien.de
Tel. 0176 501 55 706

Impressum:
Firma: BauBeratungBühnert
Vertretungsberechtigter: Ralph-Gert Bühnert
Kontakt: Mittelstraße 26, 04205 Leipzig
Tel: 0176 501 55 706
Mail: info@buehnert-immobilien.de
Erlaubnis gemäß § 34 c Abs. 1 GewO
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig, Ordnungsamt, Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20, 04103 Leipzig

Für die Beilegung von Streitigkeiten zwischen einem Verbraucher und BauBeratungBühnert, soweit diese als Immobilienberater oder Immobilienmakler gehandelt hat, kann sich der Kunde an die vom Immobilienverband Deutschland IVD e.V. (IVD) mit Beteiligung des Verbraucherverbandes privater Bauherren e.V. (VPB) eingerichtete Schlichtungsstelle wenden: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB Grunderwerb und –verwaltung Littenstr. 10 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter www.ombudsmann-immobilien.net.

Hinweis zum Datenschutz: Soweit Daten der Interessenten in der EDV gespeichert werden, sichert BauBeratungBühnert die Einhaltung der Vorschriften der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und des Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG) zu.
Einwilligungserklärung: Mit Anfrage zu unseren Objekten willigt der Interessent ein, dass BauBeratungBühnert seine Daten zum Zweck der telefonischen, elektronischen oder postalischen Kontaktaufnahme bis auf Widerruf speichert. Diese Einwilligungserklärung kann der Interessent jederzeit mit Wirkung auf die Zukunft durch eine formlose Mitteilung an BauBeratungBühnert widerrufen.

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