Provisionsfrei von privat - kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung m. Balkon, ruhige Lage München Laim
555.000 €
Kaufpreis
67,02 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9510182
Objektnummer: 436617
Kaufpreis
| Kaufpreis | 555.000 € |
| Hausgeld | 370 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 67,02 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1968 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 152 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Diese vollständig kernsanierte 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und dennoch zentraler Lage von München Laim.
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem hochwertigen und modernen Zustand.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar.
Das helle Wohnzimmer überzeugt durch seine großzügige Raumwirkung sowie große Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Hochwertiges neues Eiche Parkett verleiht dem Raum eine warme und elegante Atmosphäre.
Direkt angrenzend befindet sich ein zusätzlicher Raum, der sich ideal als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Homeoffice eignet.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und einen kleinen Essbereich.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank.
Besonders hervorzuheben ist das vollständig neu gestaltete Badezimmer mit moderner Walk In Dusche, hochwertigem Waschtisch sowie stilvoll beleuchtetem Spiegel.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Loggia mit Blick in die grüne und gepflegte Wohnanlage.
Dank der umfassenden Sanierung, der guten Raumaufteilung und der attraktiven Lage eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem hochwertigen und modernen Zustand.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar.
Das helle Wohnzimmer überzeugt durch seine großzügige Raumwirkung sowie große Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Hochwertiges neues Eiche Parkett verleiht dem Raum eine warme und elegante Atmosphäre.
Direkt angrenzend befindet sich ein zusätzlicher Raum, der sich ideal als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Homeoffice eignet.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und einen kleinen Essbereich.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank.
Besonders hervorzuheben ist das vollständig neu gestaltete Badezimmer mit moderner Walk In Dusche, hochwertigem Waschtisch sowie stilvoll beleuchtetem Spiegel.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Loggia mit Blick in die grüne und gepflegte Wohnanlage.
Dank der umfassenden Sanierung, der guten Raumaufteilung und der attraktiven Lage eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Duschbad, Parkett
Bemerkungen:
Komplett kernsanierte Wohnung
Neues hochwertiges Eiche-Parkett in den Wohnräumen
Neue großformatige Feinsteinzeug Fliesen
Vollständig neues Badezimmer mit Walk-in-Dusche
Moderner Waschtisch mit Unterschrank
Beleuchteter Spiegel mit indirekter LED-Beleuchtung
Neue Sanitärinstallationen
Neue Elektrik mit neuen Lichtschaltern und Steckdosen
Neue Innentüren und Türzargen
Große Fensterflächen für helle Räume
Loggia mit Blick in die grüne Wohnanlage
Kellerabteil
Fahrradkeller
Wasch- und Trockenraum im Haus
Bemerkungen:
Komplett kernsanierte Wohnung
Neues hochwertiges Eiche-Parkett in den Wohnräumen
Neue großformatige Feinsteinzeug Fliesen
Vollständig neues Badezimmer mit Walk-in-Dusche
Moderner Waschtisch mit Unterschrank
Beleuchteter Spiegel mit indirekter LED-Beleuchtung
Neue Sanitärinstallationen
Neue Elektrik mit neuen Lichtschaltern und Steckdosen
Neue Innentüren und Türzargen
Große Fensterflächen für helle Räume
Loggia mit Blick in die grüne Wohnanlage
Kellerabteil
Fahrradkeller
Wasch- und Trockenraum im Haus
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Provisionsfrei direkt von Privat. Leerstehend.
Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Im Haus stehen außerdem ein Fahrradkeller sowie ein Wasch und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Ein eigener Kfz-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Parkmöglichkeiten befinden sich im öffentlichen Straßenraum direkt vor dem Haus.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Provisionsfrei direkt von Privat. Leerstehend.
Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Im Haus stehen außerdem ein Fahrradkeller sowie ein Wasch und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Ein eigener Kfz-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Parkmöglichkeiten befinden sich im öffentlichen Straßenraum direkt vor dem Haus.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
80686 München
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
80686 München
- Bayern
Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Laim im Westen der Stadt. Die Lage verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Grünflächen und einer ausgezeichneten Anbindung an die Münchner Innenstadt.
Die U-Bahn-Station Friedenheimer Straße ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt.
Auch der S Bahn Knotenpunkt Heimeranplatz befindet sich in kurzer Entfernung und ermöglicht eine optimale Anbindung an das gesamte Münchner Verkehrsnetz.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Für Freizeit und Erholung bieten der nahe gelegene Westpark, der Hirschgarten sowie zahlreiche Grünanlagen ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen, Sporttreiben oder Entspannen.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht Laim zu einem besonders gefragten Wohnstandort in München.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die U-Bahn-Station Friedenheimer Straße ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt.
Auch der S Bahn Knotenpunkt Heimeranplatz befindet sich in kurzer Entfernung und ermöglicht eine optimale Anbindung an das gesamte Münchner Verkehrsnetz.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Für Freizeit und Erholung bieten der nahe gelegene Westpark, der Hirschgarten sowie zahlreiche Grünanlagen ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen, Sporttreiben oder Entspannen.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht Laim zu einem besonders gefragten Wohnstandort in München.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
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