Frisch renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit gr. Balkon u. Weinbergblick in ruhiger Endlage

879 €
Kaltmiete (netto)
66,62 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9510168 Objektnummer: 433961
Wohn- und Essbereich1
Wohn- und Essbereich3
Wohn- und Essbereich2
Blick in Flur und Küche4
Wohn- und Essbereich5
Wohn- und Essbereich6
Küche mit Morgensonne
Küche mit Morgensonne
Küche mit Morgensonne
Küche
Küche
Küche
Balkon1
Balkon2
Balkon3
Schlafzimmer mit Morgensonne
Schlafzimmer mit Morgensonne
Schlafzimmer mit Morgensonne
Eingangsbereich
Bad1
Bad2
Keller
Tiefgaragenstellplatz
Hausflur

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto) 879 €
Nebenkosten 160 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 2.300 €
Stellplatz Tiefgarage Miete 100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 66,62 m²
Zimmer 2,5
Baujahr 1991
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Teil Vollrenoviert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 100 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Helle Wohnung in ruhiger Endlage: Wohnzimmer mit gr. Balkon zur Gartenseite (Südwest) + Sonne bis abends. Schlafzimmer mit Morgensonne u. Blick in die Weinberge. Neue Einbauküche mit modernen Elektrogeräten, Sitzbereich für Barhocker und gr. Kühlschrank mit Gefrierkombination. In der Küche Kaffee mit Morgensonne genießen. Neuer Vinylboden, teilrenoviertes Bad, Tiefgarage & Keller, sowie Hausmeisterservice.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Kunststoff
Balkone 1
Terrassen 0
Keller
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Das großzügige Wohnzimmer verfügt über Zugang zu einem großen, teilweise überdachten Balkon mit Südwestausrichtung. Der Balkon liegt auf der ruhigen Gartenseite und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Dank der Südwestlage können Sie hier bis in die Abendstunden die Sonne genießen.

Vom Schlafzimmer aus haben Sie einen herrlichen Blick in die Weinberge.

Die Wohnung ist ein Erstbezug nach umfassender Renovierung:
-Neue Einbauküche von Ender Wohnideen mit Neuwert von 7.500 Euro
-Moderne Elektrogeräte mit großem Kühlschrank und Gefrierkombination
-Sitzbereich für Barhocker in der Küche
-Neuer Vinylboden in Wohn- und Schlafzimmer
-Wände neu tapeziert und gestrichen
-Türen und Zargen neu in weiß gestrichen
-Fenster innen neu gestrichen
Heizkörper neu lackiert
-Badezimmer teilrenoviert: Neue Badewanne, neues Waschbecken, neuer WC Sitz, Neue Armaturen, Neue Fliesen im Bereich Badewanne/ Dusche

Weitere Highlights:
-große Waschküche im Haus
-großer Kellerraum mit neuem Schwerlastregal
-Tiefgaragenstellplatz mit Funkfernbedienung für das Tor
-gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz
-Hausmeisterservice
-neue zweireihige Gardinenschienen im Wohn- und Schlafzimmer

Die Wohnung wird zusammen mit einem Tiefgaragenstellplatz (100 Euro) vermietet.
Die Gesamtmiete (979 Euro) teilt sich folgendermaßen auf:

Kaltmiete Wohnung: 779 Euro
Miete Einbauküche neu: 100 Euro
Miete Tiefgaragenstellplatz: 100 Euro

Eine ideale Wohnung für 1-2 Personen, die ruhig wohnen und gleichzeitig eine hochwertig frisch renovierte Wohnung genießen möchten.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Objektstandort
Lilienweg 19/1
74199 Untergruppenbach - Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

In Untergruppenbach direkt, unweit der Weinberge und Felder in verkehrsberuhigter Endlage. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Freibad in Untergruppenbach. Der Nahverkehr ist in der Nähe sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer
Weitere Anbieterdaten

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