2-Zimmer-Wohnung am Bahnhof Geilenkirchen, 3. OG – nur mit WBS-Schein

345,66 €
Kaltmiete
660,66 €
Warmmiete
52 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9510051 Objektnummer: 2026800
1 Titelbild
2 Wohnzimmer
3 Essbereich
3.1 Wohnzimmer renoviert mit Leisten
4 Küche
4.1 Küche renoviert
5 Schlafzimmer
6 Schlafzimmer renoviert
7 Bad
8 Bad
9 Wohnungsdiele
10 Abstellraum
11 Hausflur
12 Grundriss
13 Hauseingang
14 Außenansicht
15 Mülltonnen
https://immobilien-thielscher.de/immobilie/2-zimmer-wohnung-am-bahnhof-geilenkirchen-3-og-nur-mit-wbs-schein/

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete 345,66 €
Warmmiete 660,66 €
Nebenkosten 130 €
Heizkosten 185 €
Kaution 1.035 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 52 m²
Zimmer 2
Baujahr 1993
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2035-09-03
Baujahr (laut Energieausweis) 1993
Energieverbrauchkennwert 110.10 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Diese Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten in zentraler Lage von Geilenkirchen.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit charakteristischem Erker, der für viel Tageslicht sorgt und dem Raum einen besonderen Charme verleiht. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Schlafzimmer, eine Küche ohne Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Diele mit praktischem Abstellraum.

Der Grundriss der Wohnung ist den Bildern beigefügt.

Die Wohnung wurde teilweise frisch weiß gestrichen und mit neuen Fußleisten ausgestattet, wodurch ein freundlicher und gepflegter Gesamteindruck entsteht. Der Boden ist in der gesamten Wohnung gefliest, was pflegeleicht und robust ist.

Die Beheizung erfolgt über Heizkörper, die Warm- und Kaltwasserversorgung erfolgt über die Heizungsanlage.

Durch die Lage im Dachgeschoss entsteht eine ruhige Wohnatmosphäre mit schönem Lichteinfall.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare mit Wohnberechtigungsschein (WBS).

Ausstattungsmerkmale

 
Bad 1
Keller
-Wohnberechtigungsschein (WBS) erforderlich
-3. Obergeschoss
-durchgehend gefliester Bode
-doppelt verglaste weiße Kunststofffenster
-Heizkörper in allen Räumen
-Warmwasser über Heizungsanlage

Sonstige Informationen

Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Objektstandort
52511 Geilenkirchen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Geilenkirchen, unmittelbar in der Nähe des Bahnhofs. Dadurch besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit schnellen Verbindungen in Richtung Aachen, Heinsberg und Mönchengladbach.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Banken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Durch die zentrale Lage stehen im Umfeld zahlreiche öffentliche Stellplätze zur Verfügung.

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Über den Anbieter

Marion Thielscher Immobilien Thielscher
Frankenstraße 4
52531 Übach-Palenberg
Ansprechpartner/in
Frau Marion Thielscher
Weitere Anbieterdaten

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