2-Zimmer-Wohnung am Bahnhof Geilenkirchen, 3. OG – nur mit WBS-Schein
345,66 €
Kaltmiete
660,66 €
Warmmiete
52 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9510051
Objektnummer: 2026800
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete | 345,66 € |
| Warmmiete | 660,66 € |
| Nebenkosten | 130 € |
| Heizkosten | 185 € |
| Kaution | 1.035 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 52 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1993 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2035-09-03 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1993 |
| Energieverbrauchkennwert | 110.10 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten in zentraler Lage von Geilenkirchen.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit charakteristischem Erker, der für viel Tageslicht sorgt und dem Raum einen besonderen Charme verleiht. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Schlafzimmer, eine Küche ohne Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Diele mit praktischem Abstellraum.
Der Grundriss der Wohnung ist den Bildern beigefügt.
Die Wohnung wurde teilweise frisch weiß gestrichen und mit neuen Fußleisten ausgestattet, wodurch ein freundlicher und gepflegter Gesamteindruck entsteht. Der Boden ist in der gesamten Wohnung gefliest, was pflegeleicht und robust ist.
Die Beheizung erfolgt über Heizkörper, die Warm- und Kaltwasserversorgung erfolgt über die Heizungsanlage.
Durch die Lage im Dachgeschoss entsteht eine ruhige Wohnatmosphäre mit schönem Lichteinfall.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare mit Wohnberechtigungsschein (WBS).
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit charakteristischem Erker, der für viel Tageslicht sorgt und dem Raum einen besonderen Charme verleiht. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Schlafzimmer, eine Küche ohne Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Diele mit praktischem Abstellraum.
Der Grundriss der Wohnung ist den Bildern beigefügt.
Die Wohnung wurde teilweise frisch weiß gestrichen und mit neuen Fußleisten ausgestattet, wodurch ein freundlicher und gepflegter Gesamteindruck entsteht. Der Boden ist in der gesamten Wohnung gefliest, was pflegeleicht und robust ist.
Die Beheizung erfolgt über Heizkörper, die Warm- und Kaltwasserversorgung erfolgt über die Heizungsanlage.
Durch die Lage im Dachgeschoss entsteht eine ruhige Wohnatmosphäre mit schönem Lichteinfall.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare mit Wohnberechtigungsschein (WBS).
Ausstattungsmerkmale
| Bad | 1 |
| Keller |
-Wohnberechtigungsschein (WBS) erforderlich
-3. Obergeschoss
-durchgehend gefliester Bode
-doppelt verglaste weiße Kunststofffenster
-Heizkörper in allen Räumen
-Warmwasser über Heizungsanlage
-3. Obergeschoss
-durchgehend gefliester Bode
-doppelt verglaste weiße Kunststofffenster
-Heizkörper in allen Räumen
-Warmwasser über Heizungsanlage
Sonstige Informationen
Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Objektstandort
52511 Geilenkirchen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
52511 Geilenkirchen
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Geilenkirchen, unmittelbar in der Nähe des Bahnhofs. Dadurch besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit schnellen Verbindungen in Richtung Aachen, Heinsberg und Mönchengladbach.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Banken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Durch die zentrale Lage stehen im Umfeld zahlreiche öffentliche Stellplätze zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Banken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Durch die zentrale Lage stehen im Umfeld zahlreiche öffentliche Stellplätze zur Verfügung.
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Über den Anbieter
Marion Thielscher Immobilien Thielscher
Frankenstraße 4
52531 Übach-Palenberg
Kontakt
| Telefon | 004924519110222 |
| Website | www.immobilien-thielscher.de |
Ansprechpartner/in
Frau Marion Thielscher
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