Gemütliches Reihenmittelhaus mit Garten in Süd-Lage
297.500 €
Kaufpreis
204 m²
Wohnfläche
68 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9506635
Objektnummer: 2026799
Titelbild
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Grundriss KG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Kaufpreis
| Kaufpreis | 297.500 € |
| Maklerprovision | Provisionsfrei für Kaufende. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 204 m² |
| Nutzfläche | 68 m² |
| Grundstücksfläche | 340 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1912 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2036-03-05 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 312.50 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Dieses ansprechende Reihenmittelhaus befindet sich an einer ruhigen Straße, in einem Wohngebiet.
Erdgeschoss:
Eingangsbereich. Der Flur mit Zählerschrank, Treppenaufgang und Gästetoilette mit WC und Handwaschbecken bietet Zugang zum Wohnzimmer.
Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche ist ca. 63 m² groß und verfügt über Flügeltüren und eine Terrassentüre zum Garten.
Das Wohnzimmer ist mit Laminatboden ausgestattet, die Küche mit Fliesenboden.
Die moderne U-förmige Küchenzeile mit Frühstückstheke ist mit folgenden Geräten ausgestattet:
Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Backofen, Kombi-Mikrowelle und Kühlschrank.
Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und bietet viel Privatsphäre.
Der gemütliche Garten verfügt über eine große Rasenfläche, ein Schuppen (der derzeit als Heimfitnessstudio genutzt wird) und eine gemütliche Überdachung mit Whirlpool.
Erstes Obergeschoss:
Der Flur bietet Zugang zum Badezimmer und zu zwei Schlafzimmern.
Die Schlafzimmer sind ca. 22 m² bzw. 16 m² groß und mit Laminatboden ausgestattet.
Das geräumige Badezimmer ist ca. 11 m² groß und mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC, einem Doppelwaschbecken und den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet.
Dachgeschoss:
Über eine Treppe gelangt man in den zweiten Stock, wo sich weitere 3 Schlafzimmer befinden.
Die Schlafzimmer sind ca. 18 m², 16 m² und 14 m² groß und mit Laminatboden ausgestattet.
Dachboden / Abstellfläche
Erdgeschoss:
Eingangsbereich. Der Flur mit Zählerschrank, Treppenaufgang und Gästetoilette mit WC und Handwaschbecken bietet Zugang zum Wohnzimmer.
Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche ist ca. 63 m² groß und verfügt über Flügeltüren und eine Terrassentüre zum Garten.
Das Wohnzimmer ist mit Laminatboden ausgestattet, die Küche mit Fliesenboden.
Die moderne U-förmige Küchenzeile mit Frühstückstheke ist mit folgenden Geräten ausgestattet:
Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Backofen, Kombi-Mikrowelle und Kühlschrank.
Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und bietet viel Privatsphäre.
Der gemütliche Garten verfügt über eine große Rasenfläche, ein Schuppen (der derzeit als Heimfitnessstudio genutzt wird) und eine gemütliche Überdachung mit Whirlpool.
Erstes Obergeschoss:
Der Flur bietet Zugang zum Badezimmer und zu zwei Schlafzimmern.
Die Schlafzimmer sind ca. 22 m² bzw. 16 m² groß und mit Laminatboden ausgestattet.
Das geräumige Badezimmer ist ca. 11 m² groß und mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC, einem Doppelwaschbecken und den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet.
Dachgeschoss:
Über eine Treppe gelangt man in den zweiten Stock, wo sich weitere 3 Schlafzimmer befinden.
Die Schlafzimmer sind ca. 18 m², 16 m² und 14 m² groß und mit Laminatboden ausgestattet.
Dachboden / Abstellfläche
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
•Das Haus ist mit Kunststofffenstern mit HR-Verglasung ausgestattet.
•Das Haus verfügt über eine Zentralheizungsanlage und einen Boiler für das Badezimmer, beide sind Eigentum.
•Das Haus ist mit 13 Sonnenpaneelen ausgestattet, die Eigentum sind.
•Das Haus verfügt über eine Zentralheizungsanlage und einen Boiler für das Badezimmer, beide sind Eigentum.
•Das Haus ist mit 13 Sonnenpaneelen ausgestattet, die Eigentum sind.
Sonstige Informationen
Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Objektstandort
6461 Kerkrade
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
6461 Kerkrade
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Kerkrade im Stadtteil Bleijerheide. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und bietet eine angenehme, familienfreundliche Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum von Kerkrade bietet zudem weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Durch die grenznahe Lage sind auch Herzogenrath und Aachen schnell erreichbar. Die gute Anbindung an das regionale Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum von Kerkrade bietet zudem weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Durch die grenznahe Lage sind auch Herzogenrath und Aachen schnell erreichbar. Die gute Anbindung an das regionale Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
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Über den Anbieter
Marion Thielscher Immobilien Thielscher
Frankenstraße 4
52531 Übach-Palenberg
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| Telefon | 004924519110222 |
| Website | www.immobilien-thielscher.de |
Ansprechpartner/in
Frau Marion Thielscher