Gründerzeithaus | großer Garten| Renoviert | Flexibel nutzbar

Dieses beeindruckende Anwesen aus dem 19. Jahrhundert vereint klassische Architektur mit modernen Annehmlichkeiten und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Auf einer Wohnfläche von rund 600 m² verteilen sich 12 großzügig geschnittene Räume über drei Ebenen. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen ausgebauten und wärmegedämmten Dachboden, der zusätzliche Nutz- oder Aufenthaltsfläche bietet. Durch drei voneinander unabhängige Hauseingänge lässt sich die Immobilie flexibel gestalten – sei es als weitläufiges Familiendomizil, für Mehrgenerationenwohnen oder zur Nutzung als bis zu drei separate Wohneinheiten.

Eine barrierearme Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit eigenem Badezimmer ermöglicht zudem komfortables Wohnen auch für mobilitätseingeschränkte Personen und erweitert die Einsatzmöglichkeiten dieser besonderen Immobilie.

Das ca. 4.500 m² große Grundstück begeistert mit parkähnlicher Gestaltung, romantischem Baumbestand und seiner ruhigen, uneinsehbaren Lage. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre – gleichzeitig bietet das Areal ideale Möglichkeiten für Selbstversorgung, Tierhaltung oder großzügige Gartengestaltung.

Die Immobilie wurde zwischen 1993 und 1995 kernsaniert und seither regelmäßig modernisiert:

2012: Fenster und Parkett erneuert, Innenräume modernisiert
2015: Stuck, Fenstereinfassungen, Holzstuckleisten und Dachbereich komplett saniert
zusätzliche Dämmung der oberen Geschossdecke (18 cm Glaswolle)
moderne Ölheizung, erst 3 Jahre alt

Dieses Herrenhaus ist ein wahres Unikat: historisches Flair, Großzügigkeit, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein Grundstück mit Seltenheitswert.