Kauf / Mietkauf VB Haus mit Wasserblick in traumhaften Lage von Kappeln Ellenberg

Erlenweg 12b 24376 Kappeln (24376), Schleswig-Holstein
Frei ab: nach Absprache
477.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
128 m²
Zimmer
4
Balkon (2)
Terrasse
Garten

Kaufpreis

Kaufpreis 477.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche128 m²
Grundstücksfläche185 m²
Zimmer4
Etagen2
Baujahr2025
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandErstbezug

Beschreibung der Immobilie

Wohnen wo andere Urlaub machen.
Diese stilvolle und modernen Doppelhaushälfte (Teilung nach WEG) liegt in exklusiven Ambiente am Ufer der Schlei und ist im Standard Kfw 55 errichtet.
Auf ca. 128 qm Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, bietet jene Doppelhaushälfte Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss empfängt Sie der helle Wohn- Essbereich mit offener Küche.
Ein Tageslichtbad mit Dusche und der große Flur mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum runden diesen Bereich ab.
Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung.
Highlight an diese schönen Doppelhaushälfte ist die große Dachterrasse mit Schleiblick, auf der Sie den zauberhaften Blick auf die angrenzende Marina und die Kappelner Altstadt genießen können.
Der Ortsteil Ellenberg bietet Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten und auch die Innenstadt von Kappeln ist in wenigen Minuten zu erreichen.

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Ausstattungsmerkmale

Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Parkett
Balkone2
Terrassen1
GartenJa
Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus/EWG verfügt über gehobene Ausstattung.
Innentüren, Fliesen, Parkett, Badezimmerausstattung, Elektrofeininstallation sind vorhanden.
Die Fotos der eingerichteten Räumlichkeiten gehören zu der von uns genutzten DHH und sind nur als Anregung gedacht.

Energie

Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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Erlenweg 12b
24376 Kappeln (24376) – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Kappeln ist eine zauberhafte, aus der TV- Serie " Der Landarzt " bekannte Stadt, die direkt am Ostseefjord Schlei liegt.
Aktuell leben ca. 8600 Einwohner in dem maritimen Ort. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Marina von Port Olpenitz, die tolle Freizeitmöglichkeiten am und auf dem Wasser ermöglicht.
Kappeln selbst bietet eine Vielzahl an Einkausmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten, sowie kulturelle Angebote.
In ca. 50 Minuten erreichen Sie Flensburg über die B199 oder Eckernförde über die B203.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Carport, Einbauküche, Malerarbeiten gestallten Sie nach eigenen Vorstellungen und Kosten.

Die Fotos der eingerichteten Räumlichkeiten gehören zu der von uns genutzten DHH und sind nur als Anregung gedacht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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