08/15 gibt’s woanders! Top-Renovierte Altbauwohnung im Herzen von Uerdingen!

1 / 1

47829 Krefeld, Nordrhein-Westfalen

975 € Kaltmiete

1.300 € Warmmiete inkl. NK

11,47 € Preis/m² ca.

85 m²

Einbauküche

Balkon

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	975 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Warmmiete	1.300 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	85 m²
Zimmer	3
Baujahr	1928
Letzte Modernisierung	2018
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Eine Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss mit toller Ausstattung und dem gewissen etwas – Ein Traum für Singles oder Pärchen!

Unsere 2018 umfangreich sanierte Maisonette-Wohnung bietet Ihnen ein hohes Maß an Wohnkomfort gepaart mit einer exzellenten Infrastruktur und das Ganze in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.

Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Bad und die große Küche mit moderner und komplett ausgestatteter Design-Einbauküche und schönem Sonnenbalkon: Das ist mal eine richtige Wohnküche! Gleich nebenan das helle Büro mit der Treppe nach oben ins gemütliche Wohnzimmer. Das Obergeschoss überzeugt darüber hinaus mit großem Schlafzimmer und dem zweiten Badezimmer!
Der hochwertige Dielenboden und die stylischen Einbauschränken runden den Gesamteindruck ab: Toller Altbauflair mit in modernem Ambiente – sowas findet man nicht alle Tage…

Klimaanlage und elektronische Lüftung, Gardinenrollos und Spotlights und Waschkeller und Fahrradgarage verdeutlichen die gute Ausstattung. Und ein Kellerraum darf natürlich auch nicht fehlen!

So lässt es ich wohnen…

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Dielen
Balkone	1
Keller	Ja

85 m² Wohnfläche
Große Wohnküche mit Balkon
Geräumiges Schlafzimmer
Gemütliches Wohnzimmer
Büro (Durchgangszimmer)
2 Badezimmer
LAN-Glasfaseranschluss
Echtholz Eichendielen
Moderne Holzfenster
Elektronische Lüftung und Klimaanlage
Moderne Einbauküche
Zahlreiche Leuchten und Fensterrollos
Kellerraum
Waschkeller
Nette Hausgemeinschaft

Energie

Energieeffizienzklasse F

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	04. 03. 2026
Gültig bis	03.03.2036
Energieeffizienzklasse	F
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

Karte wird geladen...

47829 Krefeld – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich mitten in Krefeld Uerdingen unweit des Bahnhofs – perfekt für Pendler.

In nur wenigen Geh-Minuten gelangen Sie an die schöne neue Rheinpromenade, die Fußgängerzone und das E-Center sind nur einen Katzensprung entfernt! Restaurants, Kneipen & Cafés, Apotheken und Ärzte sind fußläufig zu erreichen – die Krefelder Innenstadt erreichen Sie bequem mit der Straßenbahn: Eine optimale Infrastruktur!

Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist auch nicht fern: Durch die Autobahnanbindung der A57 sowie der A44 erreichen Sie den Düsseldorfer Flughafen oder das Stadtzentrum in 25 Minuten. Auch die Nachbarstädte Duisburg, Moers und Mönchengladbach sind durch die gute Anbindung mit der Bahn über den Uerdinger BF bzw. den Krefelder HBF oder dem Auto schnell zu erreichen.

Sonstige Informationen

Energieausweis:
-Energieausweistyp: Bedarfsausweis
-Endenergieverbrauch: 189,1 kWh/(m²*a)
-Hauptenergieträger: ÖL
-Baujahr des Gebäudes: 1928
-Baujahr der Heizung: 2015
-Gültigkeit des Energieausweises: 03.03.2036

Weitere interessante Immobilienangebote: www.falcimmo.de

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie unser bundesweites Netz von Immobilienprofis, unsere lokale Fachkompetenz und unsere innovativen Vertriebs-Ideen.

Gerne erstellen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich ein Verkaufswertgutachten sowie ein individuelles Marketing – und Vertriebskonzept für Ihre Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Büro: 02151 – 412 7 217

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ansprechpartner/in: Herr Frank Ahrweiler

+49 2151 4127217

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	975 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Warmmiete	1.300 €

Ansprechpartner/in: Herr Frank Ahrweiler

+49 2151 4127217

FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)

Mobilnummer	+49 160 5517469
Website	www.falcimmo.de

Fax	+49 2242 9010319
Vertretungsberechtigter	Andreas Laarmann
Berufsaufsichtsbehörde	Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister	Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer	HRA 5518
USt.-IdNr	DE268955838
Weitere Angaben	Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr