Einfamilienhaus mit außergewöhnlichem Grundstückspotenzial in Töging am Inn

Terrasse, Keller, Duschbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
In ruhiger, gewachsener und äußerst familienfreundlicher Wohnlage von Töging am Inn erwartet Sie eine besondere Gelegenheit:
Ein sofort nutzbares Einfamilienhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche – und der Möglichkeit, sich durch einen Abriss ein großzügiges, zusammenhängendes Grundstück zu schaffen.
Hier kaufen Sie nicht nur ein Haus.
Sie investieren in Raum, Freiheit und Zukunft.

🏠 Das Haus – ca. 100 m² Wohnfläche
Solide Substanz, durchdachte Raumaufteilung und ideale Voraussetzungen für eine schrittweise Modernisierung.

Raumaufteilung:
- Helles Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre
- Funktionale Küche
- 2 Kinderzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Büro / Arbeitszimmer
- Modernisiertes Badezimmer (2010)
- Separates WC
- Keller
- Dachboden als zusätzlicher Stauraum

Außenbereich:
- Terrasse
- Garage mit Müllhaus

Die Heizung funktioniert einwandfrei, die Bausubstanz ist solide – ein ideales Zuhause für Familien oder Käufer mit Gestaltungswunsch.

🌿 Das besondere Potenzial: Mehr Grundstück – mehr Freiheit
Durch den Abriss des angrenzenden Gebäudeteils entsteht ein großzügiges, zusammenhängendes Grundstück mit völlig neuen Möglichkeiten:
- Großer Garten mit viel Privatsphäre
- Platz für Pool oder große Sonnenterrasse
- Spielbereich für Kinder
- Traumgarten für Hobbygärtner
- Erweiterungs- oder Anbaumöglichkeiten

So entsteht aus der heutigen Situation ein Objekt mit dem Charakter eines freistehenden Einfamilienhauses.

💶 Transparente Abrisskosten
Für die Schaffung des erweiterten Grundstücks sind folgende kalkulierte Kosten zu berücksichtigen:
- Ca. 25.000 € brutto für den Gebäudeabriss und Entsorgung

Damit schaffen Sie sich langfristig einen erheblichen Mehrwert an Wohn- und Lebensqualität.

✨ Ideal für
- Familien mit Platzbedarf
- Gartenliebhaber
- Käufer mit Weitblick
- Handwerker oder Individualisten