Gemütliches Einfamilienhaus - mit Garten und herrlichem Weitblick

In erhöhter Lage von Baudenbach im Landkreis Neustadt an der Aisch / Bad Windsheim befindet sich dieses wohnliche Einfamilienhaus, das ursprünglich um 1910 erbaut und 1950 durch einen Anbau erweitert wurde. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren immer wieder instandgehalten, renoviert und verbessert.

Auf dem ca. 400 qm großen Grundstück stehen Ihnen rund 140 qm Wohnfläche zur Verfügung. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss und bietet insgesamt sechs Zimmer.

Eine ideale Größe für Paare oder junge Familien, die den Schritt ins erste Eigenheim gehen möchten.

Das Wohnzimmer bildet mit seinem Kachelkaminofen einen besonders gemütlichen Mittelpunkt des Hauses. Beheizt wird diese Immobilie über Holzkamin sowie über Infrarotheizungen.

Die Einbauküche ist bereits im Haus enthalten und verbleibt beim Verkauf.

Eine Photovoltaikanlage unterstützt die Stromversorgung und ermöglicht es, etwa die Hälfte der Stromkosten einzusparen.

Der Garten bietet Platz zum Entspannen und Arbeiten zugleich. Ein Geräteschuppen sowie eine Werkstatt stehen hier zusätzlich zur Verfügung.

Vom Balkon aus genießen Sie einen wunderschönen Blick über die umliegende Landschaft, was die ruhige Wohnlage besonders unterstreicht.

Ein kleines, sehr wohnliches Haus mit viel Potenzial.

Ideal für alle, die sich ein bezahlbares Eigenheim mit angenehmer Atmosphäre wünschen.



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Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Teppich, Laminat
Balkone	1

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 364,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Holz-Pelletheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 1910