Modernes Mehrfamilienhaus in Genthin - Stilvolles Wohnen trifft auf gewinnbringende Anlage

Dieses charmante Mehrfamilienhaus vereint den Charakter eines historischen Gebäudes mit dem Wohnkomfort moderner Sanierungen. Ursprünglich um das Jahr 1900 erbaut, wurde das Haus in den Jahren von 1995 bis 2000 umfassend saniert und modernisiert, sodass heute eine gelungene Verbindung aus traditioneller Bausubstanz und zeitgemäßem Wohnkomfort entsteht.

Auf insgesamt 269,26 m² Wohnfläche erstreckt sich das Gebäude über zwei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet mit seinen durchdachten Grundrissen ein harmonisches und komfortables Wohnen.

Das Haus umfasst drei separate Wohnungen mit folgenden Wohnflächen:

Erdgeschoss: 88,26 m²

Obergeschoss: 88,72 m²

Dachgeschoss: 92,28 m²

Bereits beim Betreten des Hauses fällt das imposante, helle Treppenhaus ins Auge, das den besonderen Charakter der Immobilie unterstreicht und die Etagen elegant miteinander verbindet.

Die Wohnungen überzeugen durch eine angenehme Raumaufteilung und eine solide Ausstattung. Großzügige Küchen sowie Tageslichtbäder mit Fenstern sorgen für ein besonders angenehmes Wohnklima und bieten hohen Wohnkomfort im Alltag. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre und unterstreichen den wohnlichen Charakter des Hauses.

Das weitläufige Grundstück mit einer Größe von 1.500 m² bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ob Garten, Rückzugsort im Grünen oder zusätzliche Gestaltungsideen - hier eröffnet sich viel Raum für Erholung und Lebensqualität.

Bei einer kalt vermieteten Wohnfläche von insgesamt 269,26 m² und einer moderaten Kaltmiete von 6,00 EUR pro m² ergibt sich eine mögliche monatliche Mieteinnahme von ca. 1.615,56 EUR, was einer jährlichen Kaltmiete von rund 19.386,72 EUR entspricht.

Die Kombination aus historischer Architektur, umfangreicher Sanierung, großzügigem Grundstück und attraktiver Lage macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer besonders interessanten Immobilie - sowohl als komfortables Zuhause für mehrere Generationen als auch als solide Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial.