Historisches Ambiente: Großzügige DG-Wohnung!
139.000 €
Kaufpreis
98 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9508865
Objektnummer: FALC-AEW-82336
Außenansicht
Außenansicht
Treppenhaus
Flur
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Flur
Dachgeschoss
Badezimmer
Badezimmer
Küche
Schlafen
Wohnen
Wohnzimmer
Carport
Kaufpreis
| Kaufpreis | 139.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 98 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1924 |
| Verfügbar ab | sofort |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 19. 10. 2025 |
| Gültig bis | 19.10.2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 324 |
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht eine Dachgeschosswohnung in einem historischen Wohngebäude mit insgesamt nur drei Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet eine praktische, funktionale Raumaufteilung. Das Gebäude verfügt zudem über einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten.
Die Wohnung umfasst drei kleinere Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Bibliotheksbereich oder Musikzimmer, eine separate Kochküche sowie ein dazugehörendes Esszimmer. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen zentralen Flur.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Nutzung eines Stellplatzes. Der Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung.
Das Objekt befindet sich in einem historischen Gebäude mit insgesamt drei Wohneinheiten, wodurch sich eine überschaubare Hausgemeinschaft ergibt.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage.
Die Wohnung umfasst drei kleinere Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Bibliotheksbereich oder Musikzimmer, eine separate Kochküche sowie ein dazugehörendes Esszimmer. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen zentralen Flur.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Nutzung eines Stellplatzes. Der Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung.
Das Objekt befindet sich in einem historischen Gebäude mit insgesamt drei Wohneinheiten, wodurch sich eine überschaubare Hausgemeinschaft ergibt.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 1 |
Die Wohnung verfügt über eine solide und gepflegte Ausstattung mit wohnlicher Atmosphäre. In den Wohn- und Schlafräumen ist ein Laminatboden in gemütlicher Holzoptik verlegt, der den Räumen eine warme und freundliche Wirkung verleiht.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und in zeitlosem Weiß gehalten. Es verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche und bietet damit komfortable Nutzungsmöglichkeiten im Alltag.
Besonderen Charme verleihen der Wohnung die historischen Holztüren, die weiß gestrichen sind und den Charakter des Gebäudes unterstreichen.
Die Fenster bestehen aus weißen Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung und sorgen für eine vernünftige Wärmedämmung sowie angenehme Lichtverhältnisse in den Räumen.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und in zeitlosem Weiß gehalten. Es verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche und bietet damit komfortable Nutzungsmöglichkeiten im Alltag.
Besonderen Charme verleihen der Wohnung die historischen Holztüren, die weiß gestrichen sind und den Charakter des Gebäudes unterstreichen.
Die Fenster bestehen aus weißen Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung und sorgen für eine vernünftige Wärmedämmung sowie angenehme Lichtverhältnisse in den Räumen.
Sonstige Informationen
Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
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Objektstandort
66482 Zweibrücken
- Rheinland-Pfalz
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
66482 Zweibrücken
- Rheinland-Pfalz
Die Wohnung befindet sich in der Stadt Zweibrücken in Rheinland-Pfalz, einer traditionsreichen Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigem Kultur- und Freizeitangebot.
Zweibrücken bietet ein breites kulturelles Angebot mit Museen, Veranstaltungen und historischen Sehenswürdigkeiten. Dazu zählen unter anderem das Herzogschloss mit seinem Rosengarten sowie verschiedene kulturelle Einrichtungen, die regelmäßig Ausstellungen, Konzerte und Veranstaltungen ausrichten. Ergänzt wird das Angebot durch Theater-, Musik- und Stadtfeste, die das kulturelle Leben der Stadt prägen.
Auch im Bereich Sport und Freizeit verfügt Zweibrücken über zahlreiche Möglichkeiten. Neben verschiedenen Sportvereinen und Fitnessangeboten stehen Sportanlagen, Schwimmbäder sowie weitläufige Grünflächen zur Verfügung. Der bekannte Rosengarten und weitere Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Joggen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Über die nahegelegene Autobahn A8 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Saarbrücken, Pirmasens und Kaiserslautern. Dadurch sind sowohl das Saarland als auch weitere Teile der Pfalz gut erreichbar.
Insgesamt verbindet Zweibrücken eine ruhige Wohnlage mit einer guten Infrastruktur, kulturellen Angeboten sowie vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Zweibrücken bietet ein breites kulturelles Angebot mit Museen, Veranstaltungen und historischen Sehenswürdigkeiten. Dazu zählen unter anderem das Herzogschloss mit seinem Rosengarten sowie verschiedene kulturelle Einrichtungen, die regelmäßig Ausstellungen, Konzerte und Veranstaltungen ausrichten. Ergänzt wird das Angebot durch Theater-, Musik- und Stadtfeste, die das kulturelle Leben der Stadt prägen.
Auch im Bereich Sport und Freizeit verfügt Zweibrücken über zahlreiche Möglichkeiten. Neben verschiedenen Sportvereinen und Fitnessangeboten stehen Sportanlagen, Schwimmbäder sowie weitläufige Grünflächen zur Verfügung. Der bekannte Rosengarten und weitere Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Joggen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Über die nahegelegene Autobahn A8 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Saarbrücken, Pirmasens und Kaiserslautern. Dadurch sind sowohl das Saarland als auch weitere Teile der Pfalz gut erreichbar.
Insgesamt verbindet Zweibrücken eine ruhige Wohnlage mit einer guten Infrastruktur, kulturellen Angeboten sowie vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
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Über den Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 6834 9561234 |
| Mobil | +49 160 7689951 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |
Ansprechpartner/in
Frau Anja Erb-Weber
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