Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Weitsicht & Süd-West-Balkon – Galgenberg Waiblingen
770.000 €
Kaufpreis
118,5 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9508769
Objektnummer: 434773
Ausblick am Abend
Außenansicht gesamtes Gebäude
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Glasabtrennung
Essbereich
Blick in die offene Küche
Bad
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Balkon mit Lounge
Balkon mit Markise
Außenansicht
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 770.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 118,5 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2011 |
| Verfügbar ab | 01.03.2027 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 65 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses (Aufzug vorhanden). Die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung, ganztägiger Lichtdurchflutung und unverbaubarer Weitsicht auf drei Seiten macht diese Immobilie besonders attraktiv. Hinzu kommt die besondere Architektur des gesamten Komplexes, die beeindruckt.
Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und bieten direkten Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon mit Blick über Zier-Kirschbäume hinweg bis zum Stuttgarter Fernsehturm. Fantastische Sonnenuntergänge sind hier garantiert.
Sonstiges
• Ruhiges Haus mit 14 Parteien
• Sehr nette Hausgemeinschaft sowie Nachbarschaft
Schreibfehler und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle im Exposé ausgeführten Angaben sind ohne Gewähr.
Die Wohnung ist bezugsfrei ab Frühjahr/ Mitte 2027.
Es fällt keine Käuferprovision an.
Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und bieten direkten Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon mit Blick über Zier-Kirschbäume hinweg bis zum Stuttgarter Fernsehturm. Fantastische Sonnenuntergänge sind hier garantiert.
Sonstiges
• Ruhiges Haus mit 14 Parteien
• Sehr nette Hausgemeinschaft sowie Nachbarschaft
Schreibfehler und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle im Exposé ausgeführten Angaben sind ohne Gewähr.
Die Wohnung ist bezugsfrei ab Frühjahr/ Mitte 2027.
Es fällt keine Käuferprovision an.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
• 118,5 m² Wohnfläche, 4 Zimmer
• Süd-West-Balkon mit elektrischer Markise und
eingebauter Lounge
• Offene Einbauküche (2022 erweitert)
• Einbauschrank mit Schiebetüren (Schlafzimmer)
• Kirsch-Echtholzparkett, Feinstein-Fliesen,
hochwertiger Teppich (Schlafzimmer),
Fußbodenheizung
• Malervlies mit mattem, abwaschbaren
Keramikanstrich
• Bad mit Dusche & Badewanne + separates WC
• Elektrische Jalousien im Wohnzimmer
• Separater Abstellraum
• Aufzug, Kellerabteil
• Gehobene Ausstattung
Weitere Angaben:
TG-Stellplatz: 25.000 Euro
mit Wallbox und Steckdose
Bemerkungen:
• 118,5 m² Wohnfläche, 4 Zimmer
• Süd-West-Balkon mit elektrischer Markise und
eingebauter Lounge
• Offene Einbauküche (2022 erweitert)
• Einbauschrank mit Schiebetüren (Schlafzimmer)
• Kirsch-Echtholzparkett, Feinstein-Fliesen,
hochwertiger Teppich (Schlafzimmer),
Fußbodenheizung
• Malervlies mit mattem, abwaschbaren
Keramikanstrich
• Bad mit Dusche & Badewanne + separates WC
• Elektrische Jalousien im Wohnzimmer
• Separater Abstellraum
• Aufzug, Kellerabteil
• Gehobene Ausstattung
Weitere Angaben:
TG-Stellplatz: 25.000 Euro
mit Wallbox und Steckdose
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
71334 Waiblingen
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
71334 Waiblingen
- Baden-Württemberg
Begehrte Wohnlage Galgenberg in der Waiblinger Kernstadt. Ruhig, grün und dennoch sehr gut angebunden. Bushaltestelle direkt vor dem Haus, Grünflächen und Apfelbäume hinter dem Gebäude, vor dem Haus städtischer Platz mit Zier-Kirschbäumen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
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